qzuser9561807
问题太过于笼统，未具体描述，购买二手房有以下途径
1、通过中介公司购买
中介公司服务于买卖双方，提供专业服务，推荐房源，并服务整个买卖流程。房产中介是当下房屋买卖的主流服务机构，通过专业服务，收取合理的服务报酬
2、买卖双方单独交易
目前这种情况很少出现，房屋买卖涉及有关银行按揭，交易税费等环节，不是所有买卖双方都有精力，花时间亲自处理的。
个人觉得，只要房屋产权清晰无纠纷，价格，地段符合要求，那么至于通过谁来购房都是合理的。
以房贩子为理由，单独提出退房，没有合理性，属于单方违约，法律是保护守约方的。
L小辉哥
我两个月前刚买，在安居客上查的房源，托熟人中介交易的，这套房也是炒房人拿下了，先我是不知道的，但后来我这个中介熟人一查房源之前在他们那也登记过，再一联系房主，居然是跟他们经常往来的炒房人（炒房人跟很多中介都有往来），但我看中了这套房的地段，就目前市场房价行情，我这套房价格在目前而言也比较合理，还带有装修，所以我觉得性价比比较高（而且我得到了他们预期交易房价的心理底价），所以我根本就没有犹豫他们是否是炒房人这个问题，而且作为一个炒房人，他既然愿意接手这套房用来做投资，肯定是对这套房子的升值空间做了充分的了解的（而且炒房人一般都是几个合伙人一起做的，人多意见就多，考虑的方方面面绝对比个人全面）。还有一个问题就是炒房人接手的房子很少会有各种不良问题（如多层抵押，纠纷，产权不明晰以及房屋的历史），因为有问题的房子对他们而言都是种风险，毕竟他们可选择的房源很多，不可能会去选这种烫手山芋的，除非他不是一个“真正”的生意人。
还有一个好处就是如楼上其中一个答者所说，职业炒房人对房屋的交易流程都很清晰，在后期的交易过户中会很配合，效率很高，这是我的亲身体会，不像有些个人交易间的相互不信任与提防（毕竟都不懂房屋交易流程，交易额又这么大，人与人之间又不太了解这种提防的心理也是很正常的）。
楼主最主要的心理障碍是跟我身边劝导我不要买炒房人手上房子的心理一样，他们总觉得炒房人肯定挣了差价，而且不是一丁半点，那动辄几万甚至几十万都很正常，这种逻辑是很正常的也是很对的，像现在房价都这么高，房价随便都是上百万计的，人家拿这钱理财也是一笔可观的收入啊，无利可图他也不可能卖给非亲非故的你啊，道理是不假。但这并不是最主要的啊，毕竟你看中的是这套房，只要房子你满意，价格能达到你的心理预期（你得结合周边房源价格行情做评晰），你根本不需要计较这套房屋目前的所有人是谁，你要弄清事情的主体对象是什么……
如果你真的想违约，如果是大型炒房团，你找一个合适的理由，委婉客气点跟他解释，他有的也不会为这点违约金跟你耗费时间，因为他们资金充足，并不急着出手回流资金，甚至还盼着往后再高点卖。小炒房客就不好说了，现在全国房价都比较稳定，成交率低，屯久了资金转不动，好不容易遇到一个签合同的，肯定是希望你能正常交易完，你想违约肯定是得付违约金的……，楼主你要有这个心理准备。
大家觉得我说的是否有道理，感觉有道理的给我点个赞呗！谢谢大家……（本次回答是本人亲身经历）
嚮未來奮進
定了一套房贩子的房，觉得心里不平衡，不舒服，不想买了，那肯定得按照定金合同执行，还怎么办就怎么办，也不能因为房主是“房贩子”“炒房者”而在违约责任上出现倾斜。
房贩子如何定义？是拥有多套房的人吗？是对于多套房拥有者心生不满？还是因为别人之前买的便宜，现在价格卖那么高，心里不平衡？还是本身心里就对于炒房者比较仇视？还是因为之前自己的购房经历，导致对于炒房的心里不满？不过无论任何的理由，都不能成为自己违约的理由，除非房子自身产权有问题，或者房子本身质量有问题，或者房子是凶宅，存在这些客观因素，可以协商解约，任何的主观意愿的违约，都要承担相应的违约责任。
退一步讲，如果自己自身不喜欢某种类型的房主或者某种房子，那作为买房者，在购房之前或者看房过程中就要对于业主做全面的了解，特别是通过第三方或者中介，看的房子，一定提前了解清楚，不要等到定金都支付了，又因为自己的主观意愿，不要了，这个是不行的，我们都要敬畏合同，合同的存在就是要对于双方有个约束。
如果支付定金之后，自己不想要了，只有两种方式:1 定金不要了，按照合同执行。 2 跟房主沟通，塑造一个合适的理由，积极取得房主的谅解，不过最终的结果如何，决定权还在房主手里。
买房对于大多数人来说，都是大事，并且需要支出的额度都比较大的，所以做任何决定前都要谨慎，尽可能避免自己陷入违约的境地。如果不可避免的自己要违约，可以想办法通过塑造一些难处，让房主主动提出解约，自己可以做顺水人情。或者积极跟房主沟通，争取取得房主的理解，和平解约。不过无论塑造各种理由，自己都要做好承担违约责任的后果，毕竟情归情，理归理，退是情分，不退是本分。
希望以上分享对您有所帮助，也欢迎大家的关注、点赞、评论、转发！
越多分享，越多收获！
老何侃房产
这个分两种情况，如果您和对方已经签订了购房协议，并已经交付了定金，那么根据《合同法》一百一十五条规定“ 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”如果对方没有违约的情形，你是要不会定金的。
如果，您和对方没有签订购房协议，或者购房协议约定不明确，仅仅是为了将房子订下来才交付的定金，那么你在后面和对方谈判的时候，你可以不和对方说你不想要房子了，你可以提出对方不能接受的条款，比如提出一个对方不能接受的交易价格，最终你们会因为价格谈不成，而终止交易然后协商把之前交的定金要回来。
孙赫律师
商品经济！房子是商品！计划经济已经一去不返。我搞不明白既然房子是商品，政府却成为了房价的操控者，说白了还是土地财政造成的。
炒房者大家都仇视，但静下心来细想一下，既然是商品，就可以进去市场流通，有流通就有价格差。我们去市场买衣服、柴米油盐、车都能接受商贩加价卖，换成房子就接受不了。是我们错误理解了市场，房子就是商品。
没有垄断就没有高房价，土地垄断注定了房价上涨是不可避免的。哪怕再畸形，有垄断在就有托底的存在。
大山深处的泉
经常卖炒房人的房子，自己有闲钱也炒过。炒房子的通常会买比市场价低的房子，然后再按市场价卖。
如果你因为是炒房人挣了你的差价而不想买，劝你考虑一下，挣不挣差价那是人家的事，你需要考虑的是，房子合不合适，价格符不符合行情就可以了。如果房子不合适，属于一时冲动，那应该考虑退，或者你看下更合适的房子，那也可以退。至于理由，随便编一个都可以，资金出现问题，买不起了，跟中介好好沟通，3万的定金，最少退2w应该不难。但这个事情本来就是你单方违约，所以说的时候要学会示弱。中介也都是人，好好说，追回定金不难。实在不行，报警，一般协调一下也都会给你。千万别态度坚决，试图拿合同说事儿，拿合同说事儿，你上哪也不占理！虽然是炒房人的房子，但人家又没有诈骗，也没逼着你买，所以千万不要试图起诉...第一不够麻烦的，第二，你不一定能打赢官司。第三就算打赢官司，你花的钱也已经不止三万了。
如果你想退了房子，找个炒房人入手价格的房子，劝你还是省省。比市场价便宜的房子，轮不上你。各种炒房人拿现金在等，所有的炒房人基本都跟很多中介合作，收房子也按标准的服务费付给中介。
希望对你有帮助。
搞笑房产人
“房贩子”这个称呼似乎不多见，一般称之为炒房人。
他们这群人对市场和政策的敏感度相对较高，不求房价到达某个顶点，只要在他的预期范围内都可以毫不犹豫的出手。
其实不论是普通业主还是专门炒房的人，只要资料证件齐全，真实有效，对买家来说没有任何影响。
比较好的一点，他们对房子的流程和手续都非常清楚，履行合同都会非常配合，不会拖拖拉拉的事儿比较多，而且从房价上面，他们会让的比较痛快！
题主可能因为对方是炒房人，从心理上有一定的抵触而已，感觉对方赚了自己的钱，有点不太舒服。
但是当你决定签合同的时候，这套房子是符合市场价的，也符合你的心理价位，没必要因为卖方是什么人而不想买。
之前听说过一个女的，在二环内的一个高档小区专业炒房，而在2016年，她在小区大概有六套房，每一套房的价格都超过1500万，小区的业主有想卖房的，一般都是她第一时间知道。也确实有人不愿意卖给她。
如果是真不想买了，可以直接跟中介联系，说家里资金出点问题，或者找一些其他的理由，跟对方沟通。这种于情理之中的事情，是可以退的。
炒房人没一个愿意因为一套房子去打官司或者闹不愉快的，大多都会比较痛快的解约，因为他要赶在预期房价内，将房子处理掉，腾出资金去看别的房子。
建议：如果房子确实比较符合你的实际需求，没必要退掉！
我是老白，希望能对你有所帮助！
老白看房
1.只要房子好，各方面没问题，价格也在市场价范围内，建议不要在乎是谁的房子，谁的房子不重要，重要的是你买的房子性价比，值不值这个价，更不要去去打听别人收房花了多钱，一块钱能收到那也是别人的本事，这就好比商品的出厂价和零售价。作为消费者我们就只要关心商品是否适合自己就好了。不过需要提醒一下如果房子是精装，特别是才装修好不久的房子，最好找个懂装修的朋友去看看房子装修质量是否合格，因为很多贩房的为了追求利益最大化，往往会使用最劣质的装修材料，表面看上去没啥问题，住一段时间就会大问题小问题一堆。
2.如果执意要退，可以先确定一下房子的证件是否齐全，产权是否清晰，有无纠纷，如果有上述问题就比较好退。如果上述问题都没有，房子也没有任何问题那就只能在收据和合同上做文章了，首先看下收据上写的字是“定金”还是“订金”，这两个词语虽然音同但是意不同，法律上来讲“订金”可退，而“定金”不可退。其次看合同是否对退定金这一块的规定，如果没有的话也好办一些（如果有一般会规定不退）。倘若房子产权证件都没有问题，装修也基本合格，收据写的“定金”，合同规定定金不退，那你只有两条路了，一是继续买，二是舍弃定金（当然你也可以试着闹腾一下，如果这个公司好说话兴许会给你退一部分）。
如回答有误，欢迎各位指出更正
烟台房产置业指导
你看我的房子绝对是你选好的，而且房子都是经过你筛选相对不错的。
而且这个房子跟房贩子的房还是业主的房子的关系，跟你过户影响不影响？如果不影响的话，您可以完全走这个程序啊，毕竟走完这个程序这个房子就是你的了，跟谁的房子已经没有关系了！
如果不影响过户，不要退定金了，买房子吧！
如果因为对方是防范的影响过户，那就要坚决的退定金，先协商，协商不成，如果有问题起诉房管局就行了！
房产杨东方
签了合同就需要按照合同约定履约。如果仅仅是因为对方是炒房客就想退定金，这个要求是无理的法院也不会支持。
其实你现在需要关注的是房子合不合适您，价格是否在市场行情。如果是，至于业主是自己住的还是炒房客其实没什么纠结的，你买的是房子又不是业主，不喜欢办完手续联系方式拉黑就完了。炒房客对于二手房交易流程都是很熟悉，也很配合办理相关手续，不会像有的业主担心这担心那办个手续磨磨唧唧。
如果是价格过高，那就只能说你太冲动了，几百万的生意都不了解一下行情就出手，被坑也是活该。
还有一种情况以前在深圳见过叫做ABC单子，也就是炒房客将低价房源买入，给业主定金签合同但不办理过户，和业主办理公证手续。再高价卖出，如果是这种你能找到业主证明，那可以要求退款。因为政府是不支持的，起诉退款政府也会支持你退换定金。
若价格合理只是因为不爽对方的身份，劝你还是安静一点，你找中介公司是没用的。中介提供居间服务，签合同和收定金的都是业主，退不退定金是业主说了算与中介公司无关。起诉那只会花费大量的时间成本和金钱成本。
