攢夠了錢買，驗收也夠讓人頭疼的。很多開發商麼遲遲不交房、要麼就出點小問題，所以毛坯房到手後，可別先高興的太早。一定先檢查這10個地方，有問題儘早整改退房，可別耽誤了！
1、看兩書一表
兩書一表是指“住宅使用說明書、住宅質量保證書，竣工案首備案表”。它是開發商對房屋質量、驗收指標和竣工驗收所做出的相關說明，每一項都需要向有關部門進行報備。因為只要缺少一項就是“黑樓盤”，不能入住的。
2、看面積層高
找專業機構複測，實地測量一下戶型面積是否與圖紙面積一致，住宅高度不能低於2.8m。如果面積超出或缺少3%屬於正常範圍，一旦超過範圍過大，那需要找開發商了。
3、牆面找空鼓
用空鼓錘輕敲擊牆面，看有沒有空鼓情況，一間房空鼓一定不能超出兩處。
4、查外牆滲水
用手電筒照一照每處牆角，看是否有滲水。還有所有帶外牆的牆面、陽臺頂、窗戶四周等等，有要檢查是否有水印。
5、看門窗安裝
檢查門開關是否順暢，可以用一張紙來檢查密封的嚴實度，把門打開到90度看能不能自動合上。再檢查窗戶看看玻璃有沒有破損、劃痕，有沒有打密封膠，五金件的質量如何。最好在下雨後的一天驗收，方便查看窗戶會不會滲水。
6、靠地面水平
用靠尺檢查地面的水平度，如果有1~2公分的誤差則是允許範圍內。後期施工中可以通過防線和找平來解決。
7、看上下水是否通暢
廚房有水路直通，看出水是否順暢。用小桶接一桶水，倒入每個地漏裡，看排水有沒有堵塞的情況。
8、看電路分支
強電箱和弱電箱是否都有，強電箱距離地面1.5米，弱電箱距離地面30公分，防止日後信號產生干擾。
9、記水氣電錶
記錄三表（水錶，電錶和煤氣表），拍照記錄數值，用於開工時和施工隊對接。一般讀數不大，但還是記一下比較好。
10、檢查阻火圈安裝
國家要求7層以上樓戶，需要在廚衛下水管和牆面頂部安裝“阻火圈”裝置，它有防止火災的作用。正確安裝做法是緊貼樓板底面，用膨脹螺栓固定。業主一定要檢查一下有沒有！
還有一個地方，是大家最容易忽視的。如果電梯、樓梯、景觀出現損壞，一定要找開發商整改，這些都屬於公共設施，可都是花錢買的哦。最好儘快成立業主委員會，這樣維權更容易一些。
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