家里拿一百万给孩子买房,他却用还房贷的方式买了两套,并说他在创业,该怎么办?

烟台果粉俱乐部


我觉得孩子长大了,有些事就随他们去折腾吧!

孩子创业可能需要办公用一套房子,另一套房子自己住,这样每个月还贷款也可以让他有压力也有动力去努力奋斗。

虽然说现在房住不炒是国家提倡的,让房子回归居住功能,但是他也并不是炒房子,一套自己住一套办公用我觉得很合理,如果没有这一百万元他不是照样得去租房子?现在父母资助一百万元解了他的燃眉之急,每个月还房贷就像付房租一样,最后还能得到两套房子,我觉得挺好的。

一直有人说房子价格会下跌多少多少,但是对于发展很好的城市来说,已经调整两年时间的房价正在逐步恢复正常,现在买房可能不会大赚,但是也不会再赔钱的,当然这要从一段时间来看,不能局限在三年五年。


我的房子我做主


这种情况是现在还是前几年?如果这发生在前几年,孩子的做法确实是正确的。创业不是我们老一代认识的非要开一个厂或公司商店。无论是开厂公司商店还是买房子,目的就是能赚钱,哪一种方法赚钱快风险小就是好的创业方法。投资房产看上去不象创业,但在前几年是风险最少,赚钱比开厂快的多的好方法。不要图虚名或老认识。好象开了一个厂就是创业。但如果此事发生在现在这就不妥当了。因中央己定调房子是住的,不是炒的。房价不会再涨只会跌。多买房等于多亏。明知会亏为什么要做吗?尽管创业办企业开店有风险,但也有赚钱的可能。比买房肯定亏钱强。这时作为家长,就耐心和孩子一起分析房价走势,国家政策。如果现在己买好了两套房只能希望房价不要快跌了。因两套房是贷款房现在不能卖,没有其他的选择。


上海申库许工


首席投资官评论员董岩:

首先肯定这个孩子是动了脑子的,知道在自己的投资中加杠杆利用贷款使自己的投资效果翻倍。

但是话说回来如果是在十几年前这种行为是绝对支持的,当时房价低,贷款利率可以打折,而且还不限购,在北京上海这些城市利用房屋的租金就完全可以供养房子的贷款,当时如果有全款一套的钱完全可以拆个五份贷款买五套,加上5倍的杠杆到现在绝对是人生赢家,就算不用上班生活也是很滋润了。笔者身边也有这样的朋友,当我们大学都还傻傻的想着打游戏的时候,有同学在学校旁边买房子,当时在北京西南三环房价8000多,后来涨到2万多卖了,然后又贷款买了几套这么几次折腾下来,人家也是啥也不愁。

但是如果这孩子是在2018年这个年份利用杠杆贷款买房投资的话笔者就不太建议了,根据最新公布的数据,北京上海这类一线城市的房价已经开始出现实质性的下降,而很多三四线城市更是出现了大幅度的下跌,很多开发商打折降价促销,如果在这个点加杠杆进入如果房价下跌20%,那么两套房子就亏损了40%的本金,如果下跌50%那么你的本金就算全亏进去了。

杠杆不是不能用但是时代变了,如果是过去这种行为绝对是对的,但是放在今天就值得商榷了。


首席投资官


我个人的观点是支持孩子的想法的,原因:

1、买房这个事,在咱们中国房子是大事,有条件父母都会给孩子置办一套住房,尤其是男孩子,这个事已经约定俗成,目前来说房价短时间内房价不会下降,所以说用一套钱买两套是合理的理财方式

2、既然说是贷款的,需要还房贷,不知道孩子有没有公积金,这个是可以取出来的,并且可以租出一套去,用来还贷款,所以压力其实并不大

3、创业方面不好说,首先有自己的想法是好事,相信他自己也是认真考虑过做出的决定,所以我觉得可以支持下,我本人年龄也还算年轻,也有自己创业的想法,现在的年轻人多尝试下是好事,梦想还是要有的,万一实现了呢


sunnymancool


能用全款买一套房的钱 加贷款买两套的做法没有什么不可以。最主要是看准当地的房产走势,以及自己的还贷能力。能一次拿出一百万来全款买房证明当地房价在万元以下。这就要准确分析当地城市规划以及产业发展的动向。如果开发商有“买点”还是可以考虑的。

现在的年轻人有想法也没什么不好,好赖家人能拿出上百万来帮助孩子。父母估计也是我这个年龄段的。我们这一代基本上都是靠个人打拼出来的。想当初如果也是按老人的想法过日子,根本就不会有今天。每一代人的生存环境不同,不能用老思维方式来应对当今社会的发展形式。当年还没有房地产概念的时候,感觉到通胀压力我在有一套自住商品房的情况下,用准备买车的仅有的十万元想买第二套现房开工作室。以前都是租房。房价近七十万,首付二十万每年七万还款。家人都极力反对认为上班月薪八九百,自己干租房一个月净利润一千多就不错了。为什么把自己搞得那么紧张?在我极力的坚持下还是给我凑了十万元交了首付。在以后的十年期间,经过努力给父母、自己和孩子买了四套房。我孩子大学毕业后在外地工作,我想卖掉本地的房给他在当地买房,他还不让管说年龄还小想自己努力,看看自己能不能闯出一片天地。

年轻人有想法是好事,就跟我们也曾叛逆一样。该支持的还要支持,帮助了解分析还是必要的。


老杨 Liven


用现有有限的资金加杠杆,讲一百万变成二百万,这个小伙子有经济头脑,如果自己能够掌握好火候,房地场市场还能够如前几年那样高歌猛进的话,这个小伙子确实比自己做生意或者创业划算一些,但也有些风险,不过就目前的环境来看,除国家地区的调控外,这笔买卖划算,稳赚不赔。

不过,家里对这个小孩子的做法确实有看法,不想孩子将这笔钱迎来炒房,对此只能说:相对于孩子的经济头脑,家长过于保守,貌似还活在上世纪九十年代,孩子只是将放款加两倍杠杆,完全可以应对未来的风险,只要孩子肯干,房贷完全没有压力,也算是还自己给自己加压。

对于我国目前的经济环境来说,创业确实没有买房稳当,买房至少能稳赚不赔,而创业十有八九会失败,特别是实体经济,没有点特色,几天就得关门,完全没有流量和顾客。

至于孩子说是创业还是要教育好,创业不等于买房,买房投资只是投资,是利用父母的血汗钱投资,是投机取巧,如果没有当前的大环境,房子投资也没这么火热,而未来的创业热点也只是不可能是房子,还是要回归创业本身。


心情保温杯


这不是什么错误的决定,关键就看,孩子是真创业还是假创业,有没有能力创业。如果是一个只想着父母给自己买房子,却从不考虑自己如何创业或自立,这样的孩子才是最可怕,最没有出息得。

如果孩子确实想创业,而且有一定的创业能力,做父母的,应当毫不犹豫地支持他,哪怕可能面临失败,也比躺在父母身上好,比啃老不知强到哪里。至少,他是努力的,是想为自己走出一条属于自己的路来的。

作为父母,需要做的,就是对孩子的真实动机了解清楚,再对他的创业能力进行分析,必要时,私下找个有经验的人咨询下,帮助孩子评估创业风险,选择创业方向,减少创业过程中可能出现的风险,提高创业成功率。一旦创业成功,或者创业找到目标,孩子留给自己编织了一张可捕鱼的网,而不是只知道吃父母给的鱼。


谭浩俊


自己努力工作还贷款,就是有眼光有远见。不让父母再操心,才是真正创业。


家居设计达人唐小圣


用事实来说话:我的情况相反,16年100多万全款买了套自住,现在值200多万,现在手头有点钱还想买套已经买不起了,时常后悔当时没按揭买两套,你的情况在当时如果还贷压力不大,楼市行情看涨的情况下做的选择是明智的。


Root118


坐在一起喝酒聊起来买房子的事,真是越聊越尴尬。做生意的辛辛苦苦一年落手里一二十万,人家倒腾个房子赚二三十万,我都有点怀疑还做不做生意了,干脆都买去炒房子算了。。。


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