資料/市住保房管局
近日,杭州住保房管局公佈2019年第一季度物業管理項目檢查考核情況,11個項目被扣分。你家小區是什麼物業?有沒有被扣分?趕緊看看!
為了加強對物業服務項目的監督和管理,督促相關物業服務企業對涉及到的問題進行整改落實,市房管局下屬杭州市物業服務管理中心每一季度都會組織各區住建局對轄區內物業管理項目進行檢查考核,同時也會徵詢項目所在地社區居民委員會、業主委員會對物業管理服務工作的意見。
我們來看看第一季度的檢查考核情況。
哪些物業被扣分?
第一季度杭州共對315個物業管理項目的物業管理服務工作進行了日常監管和檢查考核,其中303個物業項目符合考核標準或經各區住建局下發書面整改通知書,督促項目負責人限期整改後,沒有扣分。
11個項目因未在限期整改時間內完成整改或整改不到位,分別給予了所在項目8到35分不等的記扣分處理。
為什麼被扣分?
主要問題有:
★經營性收益未公示;
★未按照要求將物業服務合同備案;
★泵房無管理制度、應急預案等;
★頂樓消火栓不出水、消防栓破損、滅火器無點檢卡、消控人員無證上崗;
★電梯未按時保養電梯、機房無管理制度、應急預案等;
★物業管理用房被出租;
★未經相關部門委託對加梯工程擅自停電、不配合相關部門推進加梯工作;
★未按規定履行窨井蓋管理工作或履行不到位;
★物業管理區域內容易危及人身安全的地方沒有設置警示標誌和採取相應防範措施;
★樓頂無高空拋物警示牌等。
以扣分最多的兩個物業公司為例:
杭州九洲物業管理有限公司的扣分原因是在檢查沈塘銘苑時發現:①物業管理用房被出租;②電梯機房無消防電話,小區滅火器無點檢卡,機房堆積物多且是易燃物;③電梯機房無管理制度,應急預案,責任人未上牆,消控室故障。
招商局物業管理有限公司的扣分原因是在檢查招商·雍容華庭時發現:①2018年小區經營性收益未公示;②3號樓頂消防栓破損,電梯機房控制板線路亂,地下室滅火器檢驗時間為2018年11月份;③3號樓頂無高空拋物警示牌。
扣分會有什麼影響?
物業公司是否被扣分是前期物業招投標時的一個重要參考指標,另外,扣分也會影響物業公司每年的評先評優。
如果你對你們小區所在的物業有意見或是建議,可以向小區業委會或區物業主管部門反映。如果想投訴可以撥打熱線電話87824893、85371420。
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