下一辆车是什么
会问这个问题，要嘛就手上好多套房子，要嘛就还没出手买房。首先房产税到现在还没影，考虑这个有点远。而且考虑到房产现在的地位，那真的是牵一发而动全身。现在房价有没有泡沫我们不好去判断，但是可以知道的是银行房贷余额那是相当的恐怖，而且居民全部身家就那套房子。所以就算有泡沫，敢问谁敢捅破这层泡沫。这是会影响国家的稳定的，泡沫破了房价暴跌，房子不值钱了，谁还会去还房贷，房子就都推给银行。银行放出去的钱拿不回来，必然导致金融危机。房子缩水了，百姓省吃俭用为了供一套房子，你觉得百姓啥心理。所以如果你还没买房抱着等房产税出台房价大跌再买，那就没问题必要了。如果你有很多套房子怕房产税出台资产缩水，那也大可不比担心，国家一定会想办法让房价软着陆，可以通过提高居民收入来降低房价。现在国家正在做的减税降费就有点这个味道。
每日尴谈
不要听风就是雨，房产税出台是必然，但为了让税收受到认可必须温柔出场，所以和大量抛售还差的远。
在国内房地产可谓一路猛涨，04年08年14年16年，都是房地产大涨的前奏，直到19年市场暂时平稳了，但下一波上涨还有多久谁都不清楚。而房产税的出台却是越来越近，如果出台房产税房价就一定下跌了吗？不一定
1.房产税收税条件不一
对于新出台的房产税，肯定有一定收税条件，极大可能是不足90平且首套不收取房产税。因为国家还是需要照顾刚需人群的。
2.房产税一直存在
参考上海，其实一直都有房产税的存在，但是上海的房价依旧居高不下。
3.房地产需要软着陆
如果房产税一出台就伴随着高税收一定是很难推广下去的，同时这样突然的出台高税收房地产一定会出现极大的波动，一不小心就会出现地产的崩盘，这是zf不愿意看到的。
综合来说，房产税会有，但前期还不是让人望而却步的狠药。而且zf一旦落实重大政策一定是从少部分人先开始，这样的反抗情绪才不激烈，参考计划生育的实施。
大勛
房产税出台前，楼市一定会出现大量的二手房卖出。为什么呢？原因简单，一是我国的房价虚高，房地产泡沫太大，现在正在准备房地产税立法，就已经有大量的炒房者和多套房的人在降价卖房了。二是我国的房地产是大量过剩，存量480万亿的房产有三分之一是在炒房者手中的，现在房子不能炒了，房产税也要立法了，炒房者已经在抛售房产了。
三是高房价制约了经济发展，影响了人民的幸福生活，减少了人民的获得感，如果不解决房地产泡沫的问题，我国的经济问题和民生问题都很难解决，所以，国家才有了房住不炒的顶层政策设计，有了房住不炒的顶层政策设计后，从2018年开始房价就已经从一线城市开始下跌了。
四是在房产税立法前，所有的地产商、房地产中介、炒房者们都慌了，先是花钱请某位大学的副校长当托，说什么我国房产税立法没有依据，这真是全世界最奇葩的说法，真不知道这位教授是怎么想出来的，从来没有听说过哪个国家的房产税立法没有依据，2019年两会是全国最高的立法机关的全国人大委员长亲自向全世界宣布的，全国人大委员长宣布之前，税务和立法的多少专家都论证过，也在中央讨论过通过才会向世界宣布的。现在地产商们又通过媒体炒作楼市要回暖的假象，来欺骗购房者买房，明眼人一看都知道，这是地产商、房地产中介和炒房者们想在房地产税出台前，联手炒作出货。所以，不用等房产税出台，现在炒房者们和地产商已经在卖房出逃了。
如果遇到理财投资难道题不知道该怎么办，可以参与头条的皓脉投融资联盟圈子交流。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。
p.s.有很多人问加头条圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？怎么加入圈子？
答：我现在只在圈子里回答粉丝的提问，加入皓脉投融资联盟，为你解决投资难题和融资难题。为个人解决投资赚钱的问题，为企业解决融资问题，资本运作和产业升级问题，建立企业融资平台。
加入圈子的方法：直接点击这篇文章的下方“所属圈子”即可加入。或者首先点击到我的首页，在导航条中最后一个是：圈子，点击加入即可。加入后，你每天可以在“我的书架“查看更新，有问题可以及时提问，我都将免费为您解答。
金融学家宏皓教授
房产税立法早己启动，按官方说法，五年内立法，但业内专家普遍认为2019年完成立法，2020年人代会审议通过。
首先，不用怀疑中央调控楼市的决心，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨！”这是前所未有的！原因很简单，因为实体经济己撑不起楼市的野心，资金脱实向虚，全民投机炒房，刚需在高房价的压力下无力消费，内需严重不足。加之外贸受阻，拿什么拉动经济？房地产业己严重阻碍了中国金融和经济的健康发展。同时，贫困差距被迅速拉大，社会财富迅速向极少数人集中，很多刚需都不敢消费、不敢结婚、不敢生子，会造成严重的社会问题。
其次，收房地产税是地方政府的迫切需要，作为地方税种的房地产税必然受到地方政府的热烈拥抱。因为地方政府目前都普遍面临财政困难和债务危机。在分税制下，一个地方的税收进入本地财政的不足30％，而在18亿亩耕地红线下，土地财政己不可持续。靠上级转移支付？在严格执行八项规定的背景下，对上接待被严厉限制，＂跑部钱进＂己越来越难。何以解忧，唯有房地产业税。所以，在土地财政逐渐熄火的今天，房地产税将成为地方财政收入的重要来源。所以认为房地产税会影响GDP而招致地方政府反对的奇谈怪论可休矣，且不说现在考核政绩不再以GDP论英雄，而且GDP什么都是虚的，只有财政收入才是实的，才是政府可以实实在在花的钱，孰轻孰重？
房地产税要来了，先知先觉者已在调整优化自己的房产，部分刚需也开始在观望；立法过程中，草案会向全社会公布，征求意见，这大约在2019年左右发生。介时，全社会会根据细则切实调整预期，多套房者、特别是炒房的企业会开始抛售。等房地产税真正在全国实施，大面积的抛售更是无法避免，除非炒房客想交税交到破产。
玉龙冰魂
在回答这个问题之前，首先我们需弄清楚房产税征收的方向以及目前我国住宅库存情况。
我国商品住宅库存情况
根据世联行发布的数据，截止2019年初，全国商品房代售面积5.24亿㎡，同比减少11%；比2016年初高点7.39亿减少2.15亿㎡，下降29.1%；当前代售面积水平相当于2014年4月的水平。
从上图可以看出，全国代售面积超过1000万㎡的只有沈阳、天津、北京、青岛、郑州、西安、长沙、成都、昆明和惠州这11个城市，且这11个城市除了北京去化时间在35.5个月以上外，其他10个城市的去化时间均在18个月以内，属于合理区间。
5.24亿㎡，按照80㎡一套房来算，大约为655万套商品住宅。由此可见，经过2年的去库存，取得的效果还是很明显的。
房产税征收方向
目前房产税还处于起草法案阶段，待法案通过人大审议后，还会向社会公开征求意见；如果意见较多，还会有二审和三审；按照之千立法惯例，一般的立法草案审议三次后就可表决通过。虽然目前我们对具体方案还不是很了解，但是还是可以通过以下两点看出端倪。
上海、重庆试点情况。2011年上海和重庆作为试点城市开始房地产税的试点工作。
在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平米，予以免税；
在重庆，纳税人在房产税实施之前拥有的独栋商品住宅，免征面积为180平米，新购的独栋商品住宅和高档住宅免征面积为100平。
2.网传版本征税版本。
目前网传的房地产税征收方案大致内容如下：按照人均免除税费居住面积*家庭人数。人均免除税费居住面积在30-60平，具体数据由各省自行决定。免除税费面积以首套房所在地区指定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，以此类推。
从上海、重庆试点以及网传版本来看，大致方向都是相似的，即都会有设定一个免征点，这样既可满足居民的正常居住需求，同时也可以抑制那些投资房地产，持有多套房的人。
那么在征收房产税出台前，楼市会出现大量的二手房吗？答案是肯定的。
上面也说到，征收房地产税的主要对象是持有多套房子的。虽然目前对免征面积是建筑面积还是套内面积、免征点、房地产税率等都没有明确。但是在房产税出台前，持有多套房源的房主们，为了避免税收，将手上的部分房源进行抛售也是情理之中的事情。
那么出现大量房源后，房价会暴跌吗？答案是否定的。
1.上海作为试点，房价降了吗？没有。决定房价根本的因素还是供需关系。我要卖，你愿意买，相比房价来说税费毕竟也还是小头。看了上海的房价，小编想说，我是差那点税费的人吗？我差的是几百万的首付。
2.房价暴跌不是政府愿意看到的。去库存、房地产税改革等各种措施，都是稳步在进展；并没有一次性的推行到位，目的就是慢慢的去除房地产行业的泡沫，慢慢的让社会去接受新的政策，让真正开始实施新政的时候，房地产行业能够软着陆。房地产业及其上下游已经成为了国家经济组成里面举足轻重的一部分，房地产行业的一次震动不单单是经济上的事件，而是影响到所有国民的利益。
综合来看，房地产税对于刚需人群来说，影响不会太大，看到合适的房子，该出手就出手吧。对于投资可而言，则要慎重考虑下持有成本和收益的影响了。
不达标达人
房产税出台前出现大量的二手房出售是没有可能的！房产税肯定会出，并且一定是在2020年以后，会分分阶段分城市推进。至于对二手房市场的影响，我认为影响不大。
1、房产税出台的宣传已经喊了若干年了，对自住房肯定没有影响，害怕房产税的持有多套房的人要处理早已经处理了！
2、上海和重庆已经实施房产税若干年了，事实证明不仅对二手房没影响，对房价影响也不大，该涨的时候还是涨。
3、国外一直有房产税，没有见别人不买房，不投资房产，香港有人持有15000套。
4、一二线城市执行限购政策已经很多年了，外地人只能买一套，本地人最多买二套，并不存在有很多人持有多套房产。
5、即使房产税出台，税率不会太高，对房产影响不大，并且出租的话基本上都转嫁给租赁户了，房租涨是一定的。现在的经营性房子一直在征房产税，所以房租比住宅高。
6、现在并没有出现所谓的房产大量过剩，所谓够40亿人住的网络谣言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前为止竣工面积不超过200亿平米，2亿套，其他房产居住条件都很差，基本上属于危旧房，会被品质好的商品房取代！
7、人口流动和家庭单位细化，导致的住宅需求长期存在，一个家庭有两套住房是很正常的，工作地买套房或租房子住，在老家有一套房保证基本生活，如小孩上学等。
8、只要经济增长速度正常，通货膨胀是必然的，卖了房子留现金可能到头来什么都没有了！
太阳岛728
房产税一旦出台，楼市出现大量抛售二手房的现象是必然出现的！![]()
按照现在房产税的相关消息，一套或两套住房以上的房产才会增加房产税，决定性因素还是看收税的的比例占多少，1%还是2%！
现在大部分人认为房产税的出台会很大影响到房价走势的情况，主要原因是因为现在有一半左右城市的房价虚高，与房屋租金方面不成正比，房价高租金低的现象比较常见。这样如果再加上房产税的支出，一些投资房产的收益方面会大打折扣。
在我看来，现在的很多城市出现的房价调控政策，一方面也是在稳定房价的同时提高房屋租金，使两方回归到一个正常的比例区间。这个区间我认为在，租金*（30年至45年）=现房价总价值，在这个区间内就属于正常价格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高达1:300，甚至更多，也就是说现在购买房屋的总价值需要不间断出租300年以上才可以收回成本。
那么，既然这么不划算，难道买房的人不明白这个道理吗？必须明白，购买房子的人看的不是眼前的虚高，购买的是对未来的期望值！
言归正传，都说房产税即将出台，那么到底什么时候可以出台！我认为，房产税的出台还需要很长一段时间，大概10年？可能说少了！如果说马上出台房产税，对什么样的人群会有很大的影响？
首先针对的第一种人群，就是回迁户了，大部分回迁户没有很好的经济条件，并且手中的房子也较多，在出台房产税后增加房屋支出，对于无法承受的人群来说只有出售可选，从而也可以使拆迁货币补偿顺利开展。
第二、遗产型住房，大部分家庭都是独子，双方父母名下的房产唯一继承人，这样就会涌出超出的住房，而本身遗产住房所需要交纳的税率就不低，再加上需要每年都缴纳房产税，房产必然也将成为负担。
第三、就是租房人群，房产税的出台必然引起的就是租金上涨，都不傻，这笔账还是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也会就此机会加大租金涨价幅度，这样其实对没有房子的人群伤害较大。
其实说白了，房产税的出台也是为了GDP，在购房数量降低，稳定到一个阶段的时候，也就是房产税出台的时候，土地卖不动了，总不能眼看着GDP直线下降吧！
蜜鱼生活
房地产既然是国家的支柱产业，那就让它任其发展，何必劳心费神的要遏制呢？为什么有炒房团呢？那是房子太少了，炒房者看到有利益。本身商品房就是一种商品，过于遏制炒房客更显得房子的稀缺。国家要是彻底放开了，谁想盖楼就盖。谁想买楼就买。我就不信炒房团还那么任性的炒下去。现在就是农村想盖房的不允许，到城里买房又买不起。房价高的离谱。房价只许涨不许跌。稍微有点下跌就要一城一策。我就想不明白国家是遏制炒房还是给炒房的创造机会。就像城里的小产权房怎么了？不能住吗？违法吗？我到觉得那才是最接地气的，那才是老百姓所需要的。不就是少让老百姓花了点儿冤枉钱吗？土地确权有个屁用。还不是个摆饰。
用户2767921746184
说到房子，我总是想讲两句。
房产税到来时，二手房是否大量抛售，个人觉得会，同时也不会！
为什么这样说呢？这牵涉到房子的地权问题。所以国家目前在改革农村宅基地入市以及小产权的地权定位问题。
先来说不会。因为目前全国的已售商品房面积大概155亿平米，折合人均30平米的话，可供5亿人居住，尽管有些人手上不止一套房，但是多数人连一套房也没有，因此多出来的那一点量不足以冲击市场，形成抛售潮。
再来说会。大家都知道前几年大拆大建，许多地方都是城中村改建而又实行实物安置，而商品房房价高涨且坚挺，致使好多人都选择要房子，因此这些人的手上都有数套房，而这些房子因为地权的限制，多数都还在原房主手中而没有入市，随着国家对村民实施一户一宅政策，以及可能的对二套房以上房子课税的加重，相信这些人会选择将手中房子卖出，因为量相对较大，时间又相对集中，相信会对房产市场造成冲击，形成短期抛售潮。
孤单的路上自由的孤单
如果收房地产税，免套或平方限额，一定增加社会成本，加深社会矛盾，得不偿失。对原有商品房再收房地产税可以说打了死结，怎样解开？世界上经济发达国家到千方百计为大众住房减税，而中国某些专家崇洋媚外还要学外国对原有商品房再收房地产税，不是自己给自己添麻烦吗？中国人应走自己路，对原有商品房再收房地产税不符合国情，要收税必须是人人平等，户户平等，是打工一族和退休职工交得起才是硬道理。大众消费有自己的自由，有人花大钱去买股票、整容、旅游、去澳门，有人平时节省钱供多一套房子这不是过，因商品房是商品，买多一套商品房出租，用租金弥补物价上涨，有病挂个专家号难道要惩罚吗？中国人应该结合国情走自己路，不要崇媚洋外。
