65.97 億!唐宮連下三城 潤江14.6億拿地

5月13日下午,主城區9宗土地集中出讓,編號為【2019】017-025號,總面積408710.49平米,總起始價49.5億元,其中

長安區6宗、橋西區2宗、裕華區1宗。最終,【2019】019號和025號因未達底價流拍,其餘7宗土地成功出讓,總成交價65.97億元。唐宮原著拿下【2019】021-023號三宗土地,【2019】024號地塊經過53輪競拍,最終由潤江以14.55億元拿下。

凰家速地|65.97 億!唐宮連下三城 潤江14.6億拿地


【2019】017號:地塊位於匯豐路北、匯園街東,土地面積4117.66平米,約合6.18畝,土地用途為商服用地,容積率≤6.0,出讓年限34年,起始價6100萬元。最終,河北萬煒眾燁房地產開發有限公司&石家莊市華燁腸衣有限公司以6600萬元競得,畝單價1068.57萬元/畝。

【2019】018號:地塊位於兆通南路北、滹沱大道東,土地面積196105.82平米,約合294.16畝,土地用途為商服&住宅&教育用地,出讓年限分別為40年、70年、50年,其中,商服用地容積率≤3.5,住宅用地地塊一容積率≤2.0,地塊二三容積率≤2.2,起始價224900萬元。最終,河北和堅房地產開發有限公司(旭輝)以350100萬元競得,畝單價1190.17萬元/畝,樓面價約為5101元/㎡。

【2019】019號:地塊位於東至十里鋪舊村、西至金明街、南至十里鋪舊村、北至東垣東路,土地面積16525.37平米,約合24.79畝,土地用途為住宅用地,容積率≤2.42,出讓年限70年,起始價17900萬元。因報價未達到底價流拍

【2019】020號:地塊位於匯仁路南、富強大街西、塔南路北,土地面積27579.89平米,約合41.37畝,土地用途為住宅商服用地,容積率≤2.5,住宅用地出讓年限70年,商服用地出讓年限40年,起始價42800萬元。最終,石家莊隆昌房地產開發有限公司以46100萬元競得,畝單價1114.34萬元/畝,樓面價約為6686元/㎡。

【2019】021號:地塊位於十里鋪街東、北二環北,土地面積9533.24平米,約合14.30畝,土地用途為住宅用地,容積率≤1.97,出讓年限70年,起始價10500萬元。最終,石家莊中恆房地產開發有限公司以11400萬元競得,畝單價797.21萬元/畝,樓面價約為6070元/㎡。

【2019】022號:地塊位於十里鋪街以西、北二環以北,土地面積24884.89平米,約合37.33畝,土地用途為住宅商服用地,住宅用地容積率≤2.5,商服用地容積率≤4.16,住宅用地出讓年限70年,商服用地出讓年限為40年,起始價28900萬元。最終,石家莊祥廷房地產開發有限公司以31000萬元競得,畝單價830.49萬元/畝,樓面價約為4983元/㎡。

【2019】023號:地塊位於青城街西、綿河道北,土地面積59191.22平米,約合88.79畝,土地用途為住宅用地,容積率≤2.09,出讓年限70年,起始價64200萬元。最終,石家莊中恆房地產開發有限公司以69000萬元競得,畝單價777.14萬元/畝,樓面價約為5578元/㎡。

【2019】024號:地塊位於石德鐵路以北、體育北大街東、規劃石東街兩側,土地面積60260.83平米,約合90.39畝,土地用途為住宅教育用地,容積率≤2.5,住宅用地出讓年限70年,教育用地出讓年限為50年,起始價79700萬元。最終,石家莊潤滹房地產開發有限公司以145500萬元競得,畝單價1609.67萬元/畝,樓面價約為9658元/㎡。

【2019】025號:地塊位於塔南路南、新勝利大街西、京廣東街東,土地面積10511.57平米,約合15.77畝,土地用途為商服用地,容積率≤5.0,出讓年限為40年,起始價20000萬元。因報價未達到底價流拍

熱點回顧:

【2019】024號地塊現場引發競拍,包含榮盛、保利、潤江、瑞城、華潤+平安、東亞新華等六家公司在內的房企報名參與競拍,現場經過53輪競價,前半場為潤江與華潤平安聯合體的競價,後半場潤江與榮盛進行角逐,最終潤江以14.55億元的價格摘得土地,企業名稱為石家莊潤滹房地產開發有限公司。據天眼查信息瞭解,該公司大股東為河北潤江房地產開發有限公司,持股比例為70%,河北亨倫集團也將參與該地塊的開發建設。


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