近日（5月11日），江門市JCR2019-53（鶴山08）號國有建設用地使用權網上掛牌出讓！
地塊位於鶴山市沙坪街道鐵夫路西南側，出讓建設用地面積：31054.31平方米（46.5畝），起拍總價29813萬元，摺合樓面價約3200元/㎡。地塊將於6月17日10時進行網上競拍。
▲地塊大概位置
▲地塊詳情
公共設施配套建設要求
①配建社區公共服務用房建築面積不小於600平方米（其中首層建築面積不少於200平方米），建成後無償移交政府
②物業服務用房：按《廣東省物業管理條例》要求設置
③按規範設置電力開關站（配電房）、水泵房、燃氣管道等配套設施
④配建垃圾收集站一處，建築面積不少於80平方米
⑤沿規劃路一配建對外服務公廁一處，建築面積不少於70平方米
⑥無線通信基站（含發射塔）一處，面積不少於50平方米（在建築物塔樓頂層設置）
最高限價+承諾配建住宅建築面積
本宗地最高限制地價為64226.5239萬元（樓面地價6894元/平方米），競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。
當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建築面積），以“最高限價+承諾配建住宅建築面積”數量最高者為競得人。
競拍配建住宅建築面積每次增幅200平方米，配建的住宅在建成驗收後，無償移交給鶴山市資產管理委員會辦公室。
▲地塊實景圖
地塊附近在售項目有鶴山新華城、方圓旭輝天賦、碧桂園城市之光、保利中央公園等售價約7000-8500元/㎡。
宗地地理位置優越，周邊配套較為完善有堅美廣場、財富廣場、鶴山市文化廣場、鶴山市圖書館、沙坪中學、鶴山汽車總站等。
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