潘灵聪
二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。
一、二手房买卖中介陷阱
陷阱一：先给甜头后猛宰
有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。
陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱
代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。
陷阱三：打包收费报价笼统无收据
中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。
陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方
房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。
二、购买二手房中介费一般是多少?
二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
三、手房中介费收取如何规定
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。
85后软装大咖
买卖二手房尽量找正规的，有资质的中介办理，要尽量找自己熟悉和信得过的房产经纪人办理，这样会少麻烦，也不会多花冤枉钱。至于收费南昌市的中介现在普遍收房东百分之1.5，买家1%(总房款)。
买房是大事。首先在看房过程中，看到你自己比较喜欢的户型或者楼层，多找同类户型相似楼层对比，看看房东给出的价格是高或是低。在房东给出价格比较符合市场价的情况下，就可以约房东出来谈。谈的内容有，第一房价；第二费用由谁出，费用包括国家应收的契税个税，还包括中介服务费。在谈好的情况下，就可以签订合同。这样就可以少吃亏，少上档。
另外老李还是强调一点。多找规模大资质优的中介，多找既专业又让你信得过的房产经纪人。
卖房老李
不说卖。而是买！中介只收买方的而不收卖方的卖方将房子允许中介在他们那儿挂牌应该是感谢卖方给了一个生财之道。中介一般会向签订了
合同的买方收取500元的中介费，不存在什么骗局！
阿鼎AD
你好，这里坑很多
从交意向金开始到交税结束！
十几个坑有了
可以看我发的买房清单怎么看！
松哥看房产
没统一规定，一般收取成交价格的2%或者3%，如果是管贷款过户之类的可能会收取一些费用
