房子空置率“公認”高，但是卻買不起房，網友提出一方法或許可行

都說房價下跌了，那麼，你能買的起房了嗎？無疑，房價下跌，可能從數據那裡統計看下跌了，可能從開發商口中說下跌了，實際上，現實生活中，筆者發現房價還是如此之高，高到讓一般人買不起。

無疑，跌幅還沒有讓人有明顯的房價下跌的感受，你以為買不起房的人缺的只是幾萬十幾萬？實際上，他們缺的可能是幾十萬或是上百萬，而就現在的房價下跌幅度，和去年相比，在普通購房者心中是沒有什麼區別的。相信這一番話說出了很多人的心聲吧，但是事實確實是如此，買不起房的人沒有因為今年和去年的不同就買的起了，買不起還是買不起。

雖然房子還是不少人買不起，但是房子空置率還是如此之高，購房者也比幾年前更加理性了，就算是在“金九”時刻，他們也堅持住了持幣待購，沒有著急入市，顯然是看見了現在樓市的變化，不著急買房。購房者理性了，自然也會為樓市出現的各種問題獻計獻策了，而房子空置率高，似乎是從去年才開始被重視的問題，我國的房子空置率，幾乎是公認的高，從專家到普通人，都覺得房子過多了，甚至還有的說出了夠多少多少人住了。

一方面是房子空置房公認的高，一面是買不起房，自然要有辦法解決才行，否則有些人手裡拿著多套房不肯出手，而房價又不能大跌，這如何平衡市場呢？房子空置率“公認”高，但是卻買不起房，網友提出一方法或許可行。

其實，我們現在最希望出現的就是“房產稅”，其他方法似乎都不頂用了。放眼全世界，不少國家都有了房產稅了，而我國，顯然到了可以徵收房產稅的標準的時候了，但是房產稅卻遲遲沒有出臺。我們理解房產稅出臺的難度，畢竟我國不一樣，房地產市場比較複雜，需要注意的地方有很多。房產稅出臺的難度固然大，但是最主要的不是增加普通人的負擔，而是逼出炒房客和囤房的人手裡的房子，讓供給和需求達到一個平衡一些的狀態，似乎這才能有效果。

有網友表示：降房價很容易，就是人均50平米，每超過一平米按房價百分之十收稅，按月收。無疑，這個方法顯然是能限制到富人的。仔細想想，他提出人均50平米，就按照一家三口的標準來算的話，三口人就可以有150平米的房子，現在，150平米的房子顯然夠住了，是能滿足一家三口乃至四口人居住的。然後，每超過一平米按照房價百分之十來收稅，一百萬的房子一個月要交十萬，無疑這是非常大的負稅了，顯然，看起來十分有效果，但是卻因為太明顯的動機讓人感覺不會真的按照這樣出臺和徵收。

不少人也曾說過按照面積徵收，看似是可以的，但是計算太複雜了，且按照上述的面積和後續的費用來徵收顯然是不太現實的，那麼那個時候，勢必會有不少人瞄準小戶型炒房，會出現一系列的問題，比如婚姻問題。

無論如何，按照面積徵收確實是一個不錯的提議，但是細節一定要分好，房子種類那麼多，房地產情況那麼複雜，很多人的利益都在裡面，如果讓人不滿意，勢必有反效果。總之，普通人也只是提提意見罷了，具體還是看國家的決策，國家一定會最大程度的做到公平的。

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