BINJIANG
購房者，你們發現沒？不管是房地產利益相關者還是吃瓜群眾，都不敢說未來房價會大漲。但是，最近幾天，南京、天津和三亞都定向放開了限購政策，很多人認為房地產政策開始鬆動，其實這種定向放鬆政策對房價短期影響不會太大，原因我在後面會分析。
未來三年2020-2022年，房價大概率會是一個比較平穩的走勢。購房自住，可以買。我給大家分析一下，符合購買條件的標準，以及房價多少合適購買。
購房自住，可以買
第一，購房自住，隨時都可以買。原因我說過很多，可以看我之前寫的回答和文章。自住購房，屬於滿足生活基本需求，按馬斯洛的需求層次理論來分，有房住和你要吃飯，想買衣服是一個需求層次，最最最基本的本能性需求。所以，購房自住，只要價格自身可以承受，有壓力但不大，你就隨時可以買。
第二，購房自住，如何買？
1，能在大城市買，就不要選擇小城市。
2，能在城市中心買，就不要選擇城市郊區。
3，能買三房，就不要買二房。
4，能買品牌開發商項目，就不要買不知名開發商項目。
5，能買中間樓層，就不要選擇頂樓和一樓。
6，能買邊戶，就不要買中間。
如果是之前就關注過我的朋友，肯定都會知道，這每一點，我大概都寫過一篇問答，都有詳細細節闡述，避免閱讀疲勞，這裡不再重複。能6條全部符合是最好的預期，但是實際項目中總會有一、二條欠缺。按照自己的喜好，選擇最重要的3條，一個項目都能滿足，就可以考慮購買。
第三，什麼價格買？
分析目前的房價可不可以買，需要綜合考慮過去3年房價走勢，以及預計未來3年房價發發展方向，取一個相對合理的房價區間值，因為世事無絕對，不可能那麼準可以預測未來，但是，可以取一個在目前來講是可以接受的房價區間值。
按目前國家政策和市場情況，未來房價出現大跌或大漲都不太可能，大概率出現微漲微跌的穩定局面。所以，分析過去你所在城市的房價走勢，以及今年的情況，你想購買的住宅項目價格略低於今年城市的平均房價，等於或小於周邊樓盤價格，這樣的價格就屬於市場價格，自住可以購買。
投資購房，未來想獲得往年的高收益很難，不建議購買
最近幾天，南京、天津和三亞定向放開限購，很購房投資者又開始蠢蠢欲動了。
第一，放開限購政策的區域，本身投資價值不大。南京、天津的主城區，增值保值價值高的區域，仍然限購，開放的是新區，不具備投資風險可控，投資收益較高的原則，反而這樣的區域的房產，投資風險相對較大，收益較低，不划算。
第二，即便放開了外地人購房資格，但也僅能購買一套。南京還特別強調，購買5年內不能過戶轉讓。作為投資，購買房產之後，需要掛牌出售才能獲得收益。只能購買一套，且交易年限受限，這對你後期套現離場會增加很大的未知風險，簡單講，到時候，可能出現你掛牌很長時間都賣不出去的尷尬情況。
房價未來穩，才會經濟穩，社會穩
未來3年，2020-2022年，國家政策定調“穩地價、穩房價、穩預期”是不會改變的，很多非房地產的企業家和經濟學家都認為，大量資金流向房地產，導致富了開發商，富了炒房團，而大量普通百姓揹負大額債務，實體經濟發展缺錢，有房貸的家庭不敢過多消費，這不是一個健康的現象。
所以，我同樣認為未來房價應該是穩定發展的，可以漲，也可以跌。購房自住，隨時可以買，但投資房產，應該保持謹慎。
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世家
國家政策是“軟著陸”，2020-2023通過三年左右時間，使市場商品房價格每年降低25%-30%左右，直到2022年前後，使房價合理迴歸到2015年的每平方米價格左右，使房價實現“軟著陸”是比較理想的結果，因此未來房地產市場會分時間點降價調控為方向和目標。
BINJIANG
很多人看著日益增長的房價，不敢現在買房。害怕未來幾年因為政策的出臺，房價出現大跳水狀況，造成自己的財產損失。那麼，未來房價走勢，我們如果最近有想要購買房子的打算，我們應該如何去做才能夠買到最適合自己的房屋，未來三年房價，房價未來趨勢怎樣呢？讓我們一起來看一下。
未來三年房價 房價未來趨勢
未來三年房價
目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市的房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。
開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年裡面。在二手房方面，房產中介要麼開始關門，要麼降薪求存，很多城市房東降價10%-20%的拋售，但始終賣不出去。
第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。
而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對於產業結構的單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現大跌。
第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。
未來三年房價 房價未來趨勢
房價未來趨勢
面對現在房價的狀況格局，有一些相關人士評論稱，2020年房價是漲還是跌？相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那麼我們可以估計2019年年中以後會持續平穩小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入上升通道。
以上就是關於未來三年房價，房價未來走勢情況，當然，看著日益增長的未來房價，以及走勢。未來三年房價，相信最近有購買房子意向您已經對目前房地產的情況局勢有了一些瞭解，您能夠通過最近一些房價未來走勢以及結合您的自身情況，判斷您近期買房子是不是很合適。未來三年房價，以及房價未來趨勢。未來幾年因為政策的出臺，房價會不會出現大跳水狀況，您能夠通過本次，更好的判斷出，您是否需要購買房屋，還是等待著新政策的出臺。在進行一段時間的觀望。做出您最正確的判斷與決定。
國泰安居
很多人看著日益增長的房價，不敢現在買房。害怕未來幾年因為政策的出臺，房價出現大跳水狀況，造成自己的財產損失，房價未來趨勢到底怎樣呢？有以下三點！
1:現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破!這個是歷史發展的必然結果!相當於淘汰落後產能一般，就像現在都不用帶錢包出門就可以用一部手機支付了，有些地方還可以刷臉支付!
這就是經濟發展之後的創新成果!而房價也是一樣的，現在的房價背後有很多潛在的東西和價值，比如說我們的品質要求不一樣了，以前可能不漏水就行，現在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區綠化差、周圍噪音大等都不行，這就是實實在在的變化!所以說，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了!而且去年房價就沒降，一直再漲!
2:城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速!我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十!可見我們與發達國家相比還有多大差距!
而我們的目標是成為一個發達國家!所以，城鎮化的步伐必須加速!大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家!所以，到2020年房價還是很難降下來的!
3:從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
4:房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標杆房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
所以綜上所述，如果手裡有些閒錢可以入手一套，而且現在是年關各大開發商都在衝業績做好看的賬目報表給公司看，很多優惠活動，等到年初銀行批貸款下來，開發商又會把價格調控上去了！！
噴摩絲的稻草人i
用一句話概括就是房子的投資屬性基本已經被切除了，但房子的保值能力依然是你能選擇的最佳載體。
未來三年，甚至10年，很難在出現大漲大跌。總體趨勢是穩定，局部小幅慢漲。穩定是指整個政策面，局部慢漲是指幾大核心城市，尤其是強二線，隨著人口的繼續流入，上漲壓力依然很大。
如果你是購房剛需，建議你在幾大中心城市中選擇。四線以下城市，非條件限制，勿碰。如果你是房產投資者，建議你保留現有的房產，不再入手，轉向增加其他配置。
通過這一段時間市場的觀察，類似武漢這樣的強二線城市，確實存在購房難的情況，好地段，好產品依然日光。非核心片區的項目已經出現去化困難。這就是未來的常態。
珒珒樂道
人，分三六九等，有人站在塔頂，有人在塔腰，有人在塔底，這是千古不變的規律，窮人，再過一百年，他也買不起一線城市的房子，中國，再發展二十年，也不可能人人都買得起一線二線的房子，那些昐望著瀑跌的人，就不要做白日夢啦，未來，分化嚴重，該升值的城市還會繼續升值，該下跌的城市繼續下跌，
真誠246047519
軟著陸歸第一步先回到15年價，漸進與國策相吻房是住不是炒，屬性居住，最終無價值之談，黨中央英明，利國利民，也有利年輕一代身心健康
用戶4890072762209
估計要回到上海五百塊北京六百塊錢一平米吧～～又做大頭夢了[愛慕]
王爺獵莊
這個和算命一樣，當玩笑看看就好。能精準判斷房價，早不用上苦B的班了，回家數錢就好了。感覺應該是平穩一點。
熱血廈門男人
沒人買房了，M2沒地方放了，勢必流到市場，然則就要各種漲價，老百姓還是沒錢。
