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500万存款放在银行，一般可以谈到8%左右的利息？如果再把这500万用房贷贷出来，银行该咋办？
依作者观点来看，这种方式的可行性不大。因为商业银行是盈利企业，而不是慈善机构，你确实很精明，但银行也不傻！
- 8%的存款利率几无可能
虽然你有500万的存款，在银行里面属于优先级别较高的VIP客户。但实事求是的讲，500万存款还达不到私人银行的起存门槛，因为要想成为各大商业银行的私人银行客户，其满足条件之一就是名下有600万及以上的存款。
而且，即便你在某些城商行能够满足条件成为私人银行理财客户，能够有条件和银行谈利息，但是99%的银行也不会答应给你年化利率高达8%的收益回报，毕竟这个利率支出银行百分之百是赔钱的！
- 房贷利率不低
假设房贷实际执行利率相比央行基准利率上浮20%，那就是4.9%×1.2=5.88%，不算高但也不算低，与8%相比还是有极大的盈利空间，但银行不会给你这么高的存款利息！
综上所述，有500万存款放在银行的话，若想购买房产完全可以选择银行贷款，我们只要保证存款利率高于贷款利率即可，银行也不会拒绝为客户办理存贷款业务。但是，若客户幻想获得8%的年化收益率，那可能性是极小的，毕竟收益越高、风险越大，最后连本金都拿不回来可真是“赔了夫人又折兵”了！
奇葩财经说
这个问题一提出来我看到这么多的人反对，表示不可能的事。我告诉大家完全有可能。
存款利率最高的是上世纪九十年代以前，我记得存款一年期利息是百分之十点多，也就是说，存上一万块钱，到期一年是一千，存十万到期是一万。看来你说的这个并不高。
至于你想房贷，你就捡个最好的低率时期贷吧。
我说的只有这样有可能。其他我也没办法了。
故事谜语诗画刘书立
没听说过现在有哪家银行，存款利率可以达到8%。
现在房贷利率都只有5%上下，存款利率达到8%，那意思是银行做亏本买卖。存款利率比贷款利率还要高，银行不得亏死么。尤其是，房贷还是银行最优质的贷款项目。
一个朋友，估计资金在二三千万左右。他的资金不买房不做股票，只做两件事，一个是银行定存，一个是朋友周转（民间借贷，而且主要是固定他的一个老朋友）。在几家银行之间转来转去，存款利息从来都只有3%出头，没有超过4%。当然他享受的其他待遇都很好，都是银行客户经理拜访他。有时候银行揽储人员因为月末或者是年末冲业绩，短期一个月、两个月甚至几天时间，利息也是按照最高的计算，不按活期计算。从来就没有利息高于4%。前一段时间给他说了大额存单，他还很高兴，说银行也有业务员跟他说，但他还在犹豫。
不知道从哪儿得来的消息，500万存银行就可以谈到8%利率。不会是历史上的消息吧。在上世纪90年代，确实有，甚至还不止，存款利率达到10%以上的都有。那时候国内基础设施大建设，但资金紧张，银行也没钱。为了揽储，利率都是10%以上。但那是阶段性的。然后就是货币大量发行，国内货币超发，就是上世纪90年代开始的。
现在国家不缺钱，财政收入也好，国有大型企业集团也好，都是蒸蒸日上，银行里钱多了去了，那里需要用这么高的利率揽储，这样的亏本买卖，银行是绝对不会干的，而且也不需要干。现在银行关心的是，贷款出去之后怎么安全地回收回来，房贷为什么会成为银行最优质的贷款项目，就是因为房贷违约率很低，低到可以忽略。
现在最缺钱的民营银行，或者是互联网银行，利率也就在4-5%左右。很多银行理财项目，收益都在6%左右。银行凭什么给存款客户8%的存款利率，如果有，要么就是理财项目理财产品，或者干脆就是骗子。
波士财经
先抛开银行规则不谈。
第一句话是你有500万，这是事实，你恳定有5百万，然后不知哪里最安全，要存在银行里，对吗？找个工作人谈，要谈到8%利率，也就是40万是你要稳拿的，好，去谈，从上午一直谈到下午，恭喜你谈成功了，不知出于口才好，还是出于计算好。我想应该是计算好，把500万拆开，50万，100万，150万……每笔数目的利率叠加到了8%，40万到手了，十年400万也到手了。
第二句话:如果500万用房贷代出来，银行咋办？20年你有8百万了，还需贷500万吗？
银行不会拿你怎么办的。
优略销销
题主这个问题非常好！先来看两个概念：
一、五百万存款，谈利息，一般可以谈到8%左右，也就是年化8%，一年利息是40万。
二、全款房抵押贷款利率不同银行贷款利率是不一样的，不过一般都会在央行规定的基准利率上进行浮动。2019年央行规定的打款基准利率一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）为4.75%，五年以上为4.9%。也就是如果房产能贷出500万，那么利息最高是245000元。就算上浮50%，也才367500元利息。那么利息差就是32500元。也就是什么都没有做，一年最少能赚32500元。
如果能按照上面这样的设计进行，那么这将是一个不错的投资，自己并没有多花一分钱，就轻松的转了32500元以上，而且并没有花任何气力。但是有几个问题出现了：
一、银行能做赔钱买卖吗？如果银行用8%的高息揽储，他们会按照4.9%的利息放出去吗？这是准准的一笔亏损啊！不说别的，账怎么做？如果银行用8%揽储，那么他们最少要做到10%以上的放款利息的。
二、哪家银行能做到8%利息？别说您存入500万元，您就是存入5000万元，哪个银行敢给你这么高利息？如果有这个好事，不用您去弄，支付宝、微信支付、百度贷款、360贷款等等都会一拥而上的，他们每天能流水的资金都能在银行那里赚的盆满钵满的啊！所以这个利率是不大可能出现的？
三、就算真的给您8%的利息，我想应该签的也觉得不是5年，10年的定期吧？是不是要签100年的定期啊？这么长的定期，随着货币贬值，100年后，您还能剩多少钱，就不太知道了。
四、银行、保险公司都是金融机构，上面都是国家专门机构进行管理的，他们的利息，保险赔率等都不是拍脑门定的，而是通过数学建模，通过大数据做出来的。尤其现在阶段，国家倡导人们消费，怎么可能给你定这么高的利息，想都不用想了。
综上，我个人认为，您说的这个可能根本不会发生。倘若真的出现8%的银行存款利息，而且正好被您碰上了。那么您就按照您说的去操作吧，钱算白捡的，不用担心，不算非法所得！
流星家
没有一家银行，包括最小的村镇银行或者农商行，会让500万存款，达到年化利率8%左右。这是一个在梦中的利率。
存款500万，连银行的私人财富部大门都进不去。一般四大银行的私人银行部，加入门槛最少是在行内存款达到千万以上，一般小银行的私人银行部也要求门槛是在800万以上。所以拿着500万去存款，可能会进一次VIP室，但是未来想次次进都不太可能，也不会有自己的专属理财经理。私人银行部的专属存款利率是会高一些，但是不会高出普通客户存款利率基准利率20%之内，
但是如果拿着500万去买理财产品，银行可能会更重视一些。如果是存款，银行用于去放贷款，一般利差也就能吃到3~4个点。但理财产品的购买对银行创造利润会更高一些，一般除了人工费管理费之类之外，银行从中最少还能吃到好几个点的超额收益。这时候银行的专属高端理财产品就会像用户开放，当然客户自己得有分辨能力，对应什么风险级别就购买什么收益的产品？
这个8%的梦想利率实在是太高，一个从怎么都不可能实现的利率。不管一家银行从明里还是从暗里，想给客户如此高息利率，首先会遭到竞争对手，也就是其他银行的举报，会被监管恶狠狠的处罚。
但是如果想获得比大额存单更高一点的利率，倒是有可能。大额存单现在在基准利率上浮百分之50以上，达到年化4.125%，在这个基础上，再上浮1%范围内，银行可以做到的。但是存款人要会谈哦？如果不会谈，银行十有八九就给一个标准的大额存单利率，顺带再送一点小礼品就结束了（例如送个便宜手机、一些话费、网上积分现在是比较流行了）。
如果做个小套利，用房贷款来去套取资金，然后去存放银行吃利差。以德先生在银行做那么多年的经验，将来会后悔不已。首先房贷利率肯定会高于5%以上，也没有什么利差可以赚取。其次还有一个资金期限的一一对应问题是很难解决的。
总结一下，基本上普通人能想到的，赚取银行利润的套利方法，都无数次去证实会失败。银行是最会算金融账的，哪可能让大家赚到这种利润呢？上次德先生写了一个问答，就是有100万去提前还房贷，还是去做理财，就已经把很多人搞懵了。那就是用纯纯的金融投资思维，以及所谓机会成本收益思维来去考虑这些问题。
想从银行身上拔个毛太难了，500万存款也对银行来说不会太过激动的。我们还是务实的好好努力，定个小目标，先赚他一个亿，银行真正会对你笑脸相迎。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞。
匀枫财技大兜底
兄弟，这是几个菜啊，咋喝成这样呀？
先放张图，给你冷静冷静。
这是农行的大额存单目录，800万三年期利率4.125%。当然，四大行是比较硬气，毕竟不差钱，一般中小银行揽储难度大一些，谈利息的门槛低一些，500万是够了，利率也可以相对高一些，但是想要谈到8%那您可不是一般人，可如果不是一般人至于想这种歪招吗？
银行的盈利模式是低息吸收存款，再高息放出贷款，说白了就是赚取息差。如果这么简单就让你利用息差反套利，那不如早点关门算了，银行是要赚钱的而不是做慈善。
目前的房贷利率普遍上浮10%以上，就是说申请房贷利率基本都在5.39%以上，5.88%什么的也很常见。虽然，存款利率谈不到8%，但是你只要谈到6%，那就是胜利了。需要注意的是，房贷可是要每月还的，如果钱都存了拿什么还呢？
最后，500万真的谈不到8%吗？还是可以的，不过那些就不是存款了，风险就需要自己掂量了。
玉鱼与瑜
不要说一般，就是二般情况下，你的500万元存款都不可能争取8%的存款利率，且不说利率高低的问题。按照大多数银行的惯例，资金不超过600万元基本没有“议息”的机会。换句话说，就是只能以“超级大额存单”利率计息。
那么，“超级大额存单”业务是什么呢？说白了就是比个人大额存单的起投门槛更高，比如我们常说的个人大额存单产品，一般认购起点金额为不低于20万元（注意部分小银行可下调至10万甚至5万元），分别有20万元、30万元、50万元、80万元、100万元和200万元等，若是超过80万元以上的就算“超级大额存单”。
通常不同的认购起点金额，对应不同的存款利率，存款金额越大则利率相应越高。根据目前国内各大商业银行所发行的大额存单产品利率来看，最高的就是部分城商行或者农商行，它们的利率上浮至55%。比如三年期利率达到了4.2625%；而国有四大行的同期大额存单利率上浮50%，股份制银行可上浮52%。
就算是你存入500万元的“超级大额存单”，也不可能会有8%的利率，因为这相当于在央行三年期基准利率2.75%的基础上上浮190%以上，完全不符合商业银行的同业指导利率，也不符合商业的自律定价机制。
总之，整个题目的前半句假设不符合逻辑，更不切实际。要说有些民营银行或者地方中小型银行的定期存款利率确实是超过5%，比如亿联银行和蓝海银行的五年期存款利率都高达5.3%，而这已经是高成本负债方式的揽储，如果要达到8%，那它们的经营压力可想而知。因此不要以为银行就没有你聪明。至于说再以房贷形式贷出来，简直就是胡扯了，就算真有存款利率8%的可能，那银行只会规定10年甚至20年以上的期限，怎么会允许随时贷出？
东震木
五百万的资金，额度很大，但要说能谈到8%的存款利率，以现在的存款利率讲，金老师是不相信的！现在银行定期存款利率较央行基准利率有所上浮，但上浮以后的年化收益率，达不到8%的水平。
央行基准利率一年期为1.5%、二年期为2.1%、三年期为2.75%，大额存款的年化利率一般会上浮30%-60%之间，就算如此，高水平也是在4.4%！当然，一些地方性银行为吸引储蓄存款，给予了五年期大额存单，但一般在4%-5.5%之间。要说存款利率谈至8%的水平，金老师是不相信的！
现在贷款利率为4.9%左右，房贷有上浮20%。银行存款利率8%，贷款利率4.9%，这样的缺口，用不了几年时间，银行就会倒闭！所以，银行的存款利率谈至8%，金老师是不会相信的。
当然了，银行存款不可能，其他产品有可能，比如信托、中高风险理财、高风险理财等。信托虽然具有一定的风险，一般年化收益率在5%-8%之间，要达到年化收益率8%，需要承担本金可能出现的损失风险。至于中高风险理财、高风险理财等产品，对本金本身就有着可能发现的损失风险。将这种理财方式，可以理解为风险下的收益。当然，有可能本金出现损失，也有可能出现8%水平的年化收益，也有可能出现8%以上的年化收益，这就需要看产品的运作成功与否了。
而对于银行存款，还是不要想了，现在放眼全部银行，也没有8%的年化收益率。如果放眼国际，确实有一些国家银行的年化收益率达到8%，但中间又有着一定的汇率风险。这般理财不亚于理财的中等、中高风险，也是存在着一定程度的风险！
厚金说
现在有些银行大力发展私人银行服务，500万确实可以和银行议息，而且有些私人银行的投资收益率也确实能达到8%左右。但是正像题主说的，银行对外住房贷款利率才6%左右，大家把这500万贷出来，合着银行每年赔上2%的利息陪大家玩吗？这到底怎么解释呢？
就这个问题，我想说四点：
1、大额资金可以和银行议息
现在利率市场化了，如果你有超大额资金，可以可银行去谈利息，不同的银行会给出你不同的利率，有些银行还设有私人银行服务，不但可以议息，还可以提供一对一理财顾问服务，您可以根据自己的要求向顾问进行咨询。
2、8%的收益率不是存款是理财
如果让银行为你打理，银行会根据你的要求制定不同的理财方案，年化收益率达到8%左右是没有问题的，但是这绝对不是银行存款，而是综合理财，不承诺保本保息，出现风险需要自己承担。其实现在有些银行对于一般用户也提供类似服务，我的一款手机银行里，从5%-20%的理财方案应有尽有，还有AI理财，关键要知道：风险自担。
3、同一银行不会出现存贷款利率倒挂
所谓存贷款利率倒挂，就是存款利率高于贷款利率，银行赚钱就是依靠存贷差，所以不会出现这种情况。银行可以按8%的理财收益给你，也可以按6%的利率贷款给你，但是不会给你6%以上的存款利率。有人说，那我也是得到了8%的收益率啊，银行不会赔钱吗？要知道，你这8%是冒着风险来的，银行可能拿着你的钱赚了10%，如果万一银行赔了钱，你这8%是没有保证的。
4、不同银行之间确实有利息差
再一个问题就是，不同银行之间确实存在存贷款利息差的问题，这确实有套利空间。现在很多银行的存贷款利率都是个性化的，有些银行的存款利率确实比较高，比如，我知道某民营A银行的5年期存款利率最高曾达到6%，但是有一家国有B银行的个人消费贷款最低利率才4.8%，也就是说从B银行贷款然后存到A银行可以赚取1.2%的息差，这确实没错，但是两者都不是常规业务，很难同时碰到，所以这样获利很难。
