野鹤77551235

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

波士财经

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

房产具备保值升值属性

第一，房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二，选择房产要到大城市去。

未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。

第三，持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

人民币贬值是历史趋势

第一，人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二，经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

蒋昊说经济

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

那么对于现在和未来的10-20年来说，我认为应该是一个持股＞持房＞持币的趋势。

第一、大量的数据告诉我们，现在中国的房产已经结束了炒作时代，买房不再是未来可以大幅增值的选择。

但是相对的，股票的市值已经跌至谷底，出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域，所以现在买入股票未来等待到牛市到来，一定会有不错的升值价值，并且空间很大。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线，但是这些地方的房产投资的门槛非常高，限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买，有资格的，不一定有钱。

如果你能够满足这两个条件，那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产，来对抗贬值，达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说，除了刚需，毫无投资和炒作的价值。

第三、持币等同于接受贬值。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

因此，综合来看，我认为未来的大周期里，股票的投资价值比房产高，而房产的持有价值比持币高。还是那句话：“历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！”

琅琊榜首张大仙

你提了一个不是问题的问题，首先人民币不存在大幅贬值的基础，不要和越南，土耳其这些国家比，不在一个层面上。其次，人民币在今年的贬值并不是人民币要贬值，而是强势美元引起的全球货币贬值。不仅日元，欧元英镑等主要货币对美元都贬值了，新兴国家也贬值。可以说，全球就美元升值，其他贬值。

如上图：英镑最高贬值11%，人民币目前贬值9%。

第二个问题，新兴国家比如土耳其，阿根廷，南非等货币的急剧贬值这和当地的经济有关系，再加上美国霸权收割羊毛导致了这些国家贬值加剧，比如对于土耳其特朗普以及美国政府火上浇油导致里拉大跌。中国是全球最大贸易国，世界最大的工业国以及世界最大的外汇储备国以及即将成为全球最大的消费市场并且中国经济在持续稳健的上升中，即使和美国的贸易战导致贸易清零其影响也是有限的。话说如果真到那个份儿上美国就能独善其身吗？实力是此消彼长的。所以如果从自身来说人民币不存在大幅贬值基础，如果是外力干扰也得掂量掂量有没有那个实力。

如上图：欧元贬值9%、是不是和人民币差不多。

好既然没有大幅贬值的基础你持币还是房都没所谓。

假如真的贬值呢？

那要看贬值多少，10%够不够？20%？

如果你的问题是无限制的贬值，那么对于人民币的信心打击才是致命的，这样会造成大量的资本外逃以求得避险。资本外逃会加剧外汇储备萎缩，以及引发国际金融动荡。对内，容易引起通货膨胀，造成物价上涨。并且资本外逃导致投资降低经济下滑，进而导致企业经营困难。当然贬值也会一定程度上促进出口，但是大幅贬值容易引发关税壁垒。

这个角度持房不动产比持币要好很多。人民币大幅贬值也不会是长期的，过了这几年之后还会上来，所以房子有效的抵御了风险。

不过这样的极端情况虽然可能发生，但是可能性极低。金局长说了一句话很有意思：对于像中国美国这样的国家，除了自己可以打败自己，其他国家以及国家集团想击倒是不可能的。

珍惜现在的一切，不要制造恐慌，这才是最保值的手段。

我是股海寻龙，喜欢就关注我吧。喜欢本文就点个赞收藏吧。

股海寻龙

从目前房地产市场来看，以及经济走势，包括目前的一些金融政策，货币增发可能是常态，从人民币贬值的角度来看，持币购房，是目前来讲最好的办法，但是也要一分为二的去操作，因为货币也有它的现金价值，作为一个家庭，一定兑现金有更多的需求，而房子变成现金，现实中需要时间。

长期来看，货币增发是一个趋势，经济增长也是一个大的趋势，这两条加起来，就是通货膨胀，就是人民币贬值，房子一定会大幅度涨价，但是价值并没有增加多少，从这个角度上看，持有房子，可以对抗人民币贬值，房价增长，实际都是通货膨胀和人民币贬值的一个缩影，那么这个时候买房，未来房价增长了，也相当于我们的手里资产，还是原来的价值，这就对了，买房是一个有效的途径，简单的途径，相对安全的途径，但绝对不是唯一的途径，未来理财在风险控制，安全上，更伤脑筋，这个话题咱们就不讲了，讲起来就没完没了。

但是选房子的时候，越是优质的房子，未来增长的会越来越快，相对一些差的房源，在增长的过程当中，可能就会差一些，就这么简单，所以购买房子的时候一定要选择房源，比什麽都重要，因为房子一定要回归居住属性，看一下30年房龄的二手房，和新房的价格比较，居住属性就立马清楚了。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

乐福居

这问题若是放在1年之前，大家可能都会毫不犹豫的选择买房子，今天大家之所以会有这样的问题，主要是因为大家有了顾虑，可能大家都敏感的发现，如今房价已经不再持续上涨，而是开始小幅度下降，再加上近期国际和国内经济情况的变化，人民币的持续贬值，大家对投资变得越来越谨慎，所以我们应当根据当下经济情况来看，看我们是应该持有现金还是房子：

1. 留现金的优势和风险

对我们来说，留点现金在手上是必须的，只要我们能把不常用的现金进行合理投资或理财，让其保持资金增值就可以。如今我们的投资渠道还是比较丰富的，投资市场也逐渐成熟，整改后市场安全性也逐渐增加。大家若已经有刚需住房，就可以把手中现金先进行投资或理财，这两种方式，正确投资，就会让你的资金持续增值。

（1）大家可根据自身情况去投资一些实体经济或自身擅长的投资，利用现金获取收益，当然做实体投资时，我们并不建议对市场行情不了的个人贸然投资，因为风险较大，保障本金安全在投资中还是非常重要的。

（2）如果大家没有投资实体经济的经验和想法，大家就可以选择投资理财产品，大多数低、中风险的理财产品都适合大众投资，比如当下较受欢迎的大额存单、结构性存款、国债、货币基金和基金定投等理财产品；此外还有高收益的理财产品，如混合基金、指数基金、股票基金、信托和股票等。当然无论大家选择什么理财产品，只要符合大家的风险偏好和收益预期，就可以进行合理投资。

而留现金的风险自然就是大家手中的资金如果不能有效利用，就有可能会因通货膨胀而导致贬值。

2.留住房子的优势和风险

我国的房地产投资其实才刚刚兴旺短短二十年左右的时间，但却经历了一个翻天覆地的变化，像北、上、广、深这样的一线城市，在2000年前后，平均房价还只在千元时代，而短短几十年，就已经到达了1平几万不等的价格了。现在回头来看，当然是投资越早，赢利就越大，所以近十年来，房地产行业的炒房者也变得日益增多，大家有钱就都去买房了。

而买房的风险就是也许当我们还背负房贷还没有还清的情况下，就会面临房价下降的窘境。目前，我国房价进入理性调整阶段，购房条件和要求不断上升，购房机会从多方面受到限制，就连北京、上海的本地人购买第二套房产的条件也变得越来越苛刻。

不难看出，房价是肯定会回归理性的，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。如今房产的投资会慢慢降温，进而成为普通大宗商品，况且当房屋空置税、房产税等税收都提上日程，大家若仍按照之前的方式投资，那投资风险就会越来越大，从政策变化上，大家也不难看出，我国政府对房价抑制的决心。

所以当下市场现状，不能完全确定该进行哪种选择，还是看大家刚需，如果真正需要，那貌似也没有其他选择，只能选择买房；那如果有房可住，只是因为当前市场环境不太好，想进行投资保值，那大家就可以试着去了解理财产品，做到资金“钱生钱”不贬值，也是种稳妥的投资方式。

度小满金融

对于我们多数年轻人来说，钱也没有，房子也没有。考虑这个问题的，看上去像理财的家庭主妇。而且是那么大额度的，都可以直接兑换成房子的，可见不是一般的有钱。

我们一有钱，就想着钱怎么保值，怎么钱生钱，真是又一大烦恼。其实，对于年轻人来说，有钱就想着花更好，一开始本来待遇就不高，一年下来攒不了多少钱，约朋友假期旅游一趟就花完了，如果还谈了女朋友，两个人在一起更花钱，双方的钱都更容易花没。

甚至我也不鼓励，每个月去想着怎么省钱下来，那是我们70年代的生活方式，钱能省多少呀，都是靠赚出来的，每月多攒1000元，2000元，还不如去考虑什么时候突然工资翻倍。如何做到了，工作更卖力是一方面，更自动自发是一方面，继续学习，把赚到的钱投到培训班，投到技能班上，比想着让钱保值或许更划算。

我一直记住一个观点，毕业第11年所赚到的钱，极可能是前10年的总和，别在职场初期就想着节省，努力去奋斗吧，去投入吧。

一到人民币贬值的消息，不管是6.8，还是7.1，对于只有几千元，或几万，几十万元钱的人来说，根本没啥影响。

财经作家邱恒明

过去我们常听说，人民币对内贬值，对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差，导致人民币升值，大量资金流入中国，推高了中国的房价。又因为，我国是实行的结售汇制度，你进来多少外汇，就要立刻兑换等值的人民币，这就导致央行基础货币投放过多，导致国内物价飞涨，当然房价涨得更加凶猛。此前，人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

而现在是，人民币对美元贬值，只是说你拿了人民币去兑换美元时，钱会兑换得越来越少。这并不是说，你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨，但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前，人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象，所以，持币还是持房的问题又争论起来。

如果在十多年前，投资者问究竟持币还是持房，那肯定是持房，因为当时房子泡沫不是太大，而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房，但是现在如果再是持房就会发生二个问题：一是，房地产的确步入了萧条期，新房开发商打折促销，老业主开始维权，而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租，投资回报率也是非常的低，还不如购买银行理财产品爽快。

另一方面，房地产调控政策不会动摇。既有住建部重申中央的口号，“坚决遏制投机性需求”，也有官媒表示，“房地产调控不会动摇”。现在房地产调控已经二年多了，而且这样的调控政策还将持续下去，未来一旦长效机制建立后，房地产必将回归理性。所以，不要与政策对着干，要顺应政策导向，这才是关键。

显然，现在持房肯定不划算，持币相对来说还好一些，这主要有二方面考虑，国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫，如果你持币，以后有可能抄到历史大底，所以持币进可攻退可守。

另一方面，即使发生经济危机，手拿货币购买日用品，能够生存下来，如果拿着房子，根本买不掉，要烂在手中。

当然，投资者也不用全都拿着人民币，适时换点美元放着，目前美联储加息，支撑着美元指数走向，我觉得适当拿着一点美元资产，可以对冲人民币汇率的贬值。c

不执著财经

人民币持续贬值，应该持美元啊。

目前我们的房价是在高位运行，国家通过各种行政手段固定了房地产的价格，但是未来很长一段时间内，上涨的趋势是没有多少了。

北京、深圳、上海，两年来房产一字横盘，说明了什么？如果我们同样有1000万，存银行也有100万的利息了。而我们购买房产，不仅要肩负着银行贷款利率，即使房租收益的一线城市，也不过1%到2%。所以，这几年一线城市持房是亏本的。

人们仍然都在幻想房价一年涨个百分之三五十的黄金时代，但以后这样的机会越来越少。如果你购房的话，机会成本会让你损失个底朝天。

人民币贬值，实际上是因为人们认为经济在下行。但是很多人说“经济下行时，现金为王”，这是为什么呢？

经济下行，首先影响的是优质资产荒。人们手里有钱，都去追求有收益的，收益越高越好。过去几十年就是房产是最优的资产。

但是，房价一旦被控制住，市场没有足够的优质资产，人们怎么办？

基本上会存银行，或者找一些收益低而且安全的产品了。

这样很多实体企业，尤其是房地产企业，就会出现资金荒。

因此，他们就会发收益更高的公司债，一般是借新债还旧债。可是如果房产销售不能改善，他们的公司规模就会变小。

简单点说，撑起公司市值的是什么？最根源是盈利，另外还有规模。如果一个单位没有销售额和营业额，只有几千亿的资产，他还叫房地产公司吗？

所以，房地产企业也很恐慌。

对于个人来说，持有流动性较强的现金资产，寻找更好的投资机会才是本质。即使我们购买房地产公司的公司债，也比持有房产强。

暖心人社

无论人民币贬值或者升值，只要国内的物价，正常而平稳，就业环境正常而平稳，那么对于一个在中国内地生产生活的人来讲，意义都不大。因为你的生活需求和所有的必需品，都是用人民币计价，用人民币购买，用人民币消费。至于房产，要看以什么货币计价的，所以对内地的房产或人民币无论汇率涨跌意义都不大。

第一，海外房产

如果你持有的是海外房产，那么人民币持续贬值。你就应该持有房产，这样这样的资产继续的增值或者平稳过渡是最合理的。如果你卖了房子，钱换成人民币在那儿就贬值了。

第二，按人民币计价的海外资产

比如中国出境资产，很多是以人民币计价进行交易，那这些资产要尽快卖掉，在国外换成其他货币，这时候持有人民币计价资产或者持有人民币，都是不合理的，因为人民币在贬值。

第三，离岸人民币

人民币，分内地的和离岸的，离案的就是在国际上流通的。如果你在国际上银行账户里有很多是现金是人民币，比如说100万，那就需要你尽快购买当地的资产或者是兑换成其他国家的货币。

第四，内地银行账户里的人民币或者购买的房产

在内地，无论你持有100万的人民币现金，还是持有100万价值的房产。对于你的资产结构没有任何的意义，因为虽然我国的经济确实在平稳而下降，在国际上，人民币的汇兑也在一步步的下跌，但是并不影响你的资产总值，无论是现金价值还是资产价值。都可以对等的获得生活必需品或者是置换其他产品的时候，都是不会受到人民币贬值的影响。

总结一下:作为我们普通老百姓，没必要为人民币升值或者贬值而费心费力。因为，你也没有国外资产，也没有国外人民币计价的资产或者是国外人民币账户。国内的资产也只是在或内使用。除非你是财富大亨，不想贬值得太厉害，你腾挪出一部分的资产到国外去。如果你是普通老百姓。你也腾挪不出去更多的资产到国外，这个腾挪的成本也是你受不了的。

我是伯乐集团董事长李合伟，白手起家创业20载。主营餐饮，投资，教育(演讲学院)。我为《李合伟演讲学院》代言:全年龄段(成人，青少儿)的演讲学院，学习，合伙人，加盟找李合伟。关注我为您分享更多的人生感悟……

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