陳遠
有錢買自己的房子的話，誰願意租房子？美國人又不是不食人間煙火，哪有喜歡租房子的？租房子不過是無奈之選，最多說美國人不介意租房而已，並不是喜歡租房。總的來說，美國人租房過日子沒有咱想象的那麼壞，買房子過日子沒有咱想象的那麼好。
（圖：這樣的房子都要30萬美元左右）
美國房子貴不貴？我剛到美國的時候覺得好便宜啊，我住的地區一套二層、五臥、帶後院和車庫的房子只有30萬美金，換成人民幣也才要210萬人民幣而已，210萬人民幣在上海這類大城市只能買到郊區的郊區房子吧，可要是換個眼光來看，我老家縣城的房子每平方也就6000塊，買一套100平米的房子只需要60萬人民幣而已。
在美國買房子有兩個選擇，第一選擇是我開始說的二層獨棟別墅，第二選擇是地塊差的獨棟小屋，價格15萬美金左右，但是很少有年輕人願意買這樣的房子，主要是地塊差，治安沒小區好。所以我們來舉一個例子吧：
設想我是一個剛大學畢業的學生，工資差不多5000美金每月，你肯定想買一個30萬美金的大房子，你們覺得壓力大不大？我覺得狠狠心是可以貸款買的，但前提是這個學生沒有學生貸款要還，而且家裡能給他幾萬塊的首付，我不止一次說美國有60%的人拿不出1000美元的存款，那就是說大部分美國人拿不出幾萬塊的首付的。然而這個剛畢業的年輕人又咬了咬牙，零首付或者借錢首付買了房子，每個月可能要付1500美元的月供，你以為這樣就萬事大吉了嗎？
（木頭房子毛病多）
首先我們說這5000美金的月薪能到手多少錢吧！工資扣掉個人所得稅、養老金、保險費，最後到手只有3500美元，信不信？一個月還掉1500美元還有2000美元，有些人會說還留這麼多錢很好啊！這就太天真了，美國人要交房產稅啊，要交房屋保險啊，還要交物業費啊！美國人的房子大部分是木頭製造的，需要經常維護維修，說不定說了下水道就上千美元，各種不可知的付出隨時會冒出來，讓你精疲力竭！
這是美國得克薩斯州房產稅計算網頁，如果一套價值30萬美金的房子，每年需要繳稅5919美元，平均每個月就得是500美元吧！那麼一個月就剩下1500美元啦！另外房子還需要交保險呢，這個根據承包範圍不同而不同，不過根據統計數據，得克薩斯州房屋平均保險費為160美元每月，這下又沒有多少錢了！
美國人的房子夏天要割草，春天要施肥，下雨天要防漏，地板要維修，因為木頭房子經常要換一些部件，在美國修房子可貴了啊！說不定哪天就突然需要好幾千來做維護。
說完這個例子我們可以總結一下，美國人買房子的壓力肯定沒有我們這麼大，可美國人依然願意租房子，不強求買房，其原因主要有以下幾點：
1、房子持有成本高，包括房產稅、維護費、保險費、水電費，因為住大房子消耗的電費和水費會更多。
2、房子增值慢，而且美國房子的折舊也厲害，因為美國大部分房子是木頭房子，隨著年齡增長這房子需要維護的東西就多，房子會因此折舊，雖然總體房價會漲，但是具體到老房子身上不會漲那麼多。
3、投資價值低，不僅是因為房子增值慢，出售房子要交的手續費和稅費也很多！
4、如果我們持有一套房的月度成本為1000美元，那麼這錢足夠租房了，房子壞了也不用自己花錢修，要是起颱風毀壞了房子也不用自己花錢，用著舒心啊！
所以設身處地的想一下，誰都想要自己的房子，可在美國買房子每月需要花的錢和租房子錢差不多，三十年後房子說不定還貶值，我為什麼要欠那麼多債來買房？
穿美國望世界
美國人不願意買房，喜歡租房，原因有幾個方面。首先，人口發生變化，人口老齡化導致這一部分人群對租房比較青睞。再有就是房屋市場供應不能滿足，房屋租售市場都不能滿足市場需求，城市應該重新考慮分區政策，促進更好房屋政策。
其次，貸款變得困難，幾百萬美國人出現信用違約，以至於3年內沒有政府補助貸款。即使買房也是要用現金，美國人認為一生積蓄花到一套房子上，顯然不太靠譜。美國家庭年收入5萬美元左右，按照一般生活成本計算，一個單間和一套三居從城市到郊區價格在1800到5800之間，價格相對靈活。
最後就是美國人喜歡遷徙，租房相對比買房容易。租房比買房搬家相對方便。美國年輕人也喜歡上了租房，這樣工作變動情況下可以直接退掉所租住房屋。再有美國的房產稅和物業費也是很高的。美國人如果收入低於規定，美國人可享受百分之七十租房補貼。
怪叔叔是個逗比
美國人愛租房子，幾乎是美國好萊塢電影中常見的橋段。例如在《當幸福來敲門》電影中，克里斯加納（威爾史密斯）與妻兒生活在出租屋裡，窮困潦倒的克里斯，最終被妻子拋棄，轉而與兒子租住在廉價的汽車旅館裡。
大多數美國人如同克里斯一樣，工作艱難，尤其是在2008年經濟危機後，大多數美國人失業。其中一部人由於無法按時還月供，導致房屋被銀行收走，消失財產自主權。因此，買房不如租房的性價比更高。並且美國人的租房系統非常方便，出租房所在的公寓小區，在互聯網上均設有網站，方便人們瞭解該小區的服務水平。並且小區還設有不同規格的樣板房，租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後，預交第1個月的房租，只要按規定時間入住即可。
更難能可貴的是，在美國，房客租房的安全感要比在中國高。美國租房法規齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當然，“私改房子結構”是不允許的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。
美國人租房子，心中存在著移民的思維，就像美國是一個移民國家一樣。在美國人的傳統思維中，如果不多去幾個城市工作，似乎就是少點樂趣，人生沒什麼意義。因此租房子，有助於他們滿足自己的樂趣，使其更加方便地去其他城市逍遙快活。
當然，在美國買房子，民眾要繳納房產稅、維修費。還有為了一個草坪，還要僱傭工人修剪花草樹木，無疑又增加了美國人民的經濟負擔，畢竟美國人不愛存錢。據美國的一個權威理財網站報道，超過62%的美國人儲蓄賬戶存款不足1000美元。這樣的存款，使其無法支付高昂的房價。
因此，租房住似乎更加符合目前美國的國情。
你看國際
美國大約有一半人租房居住，房產購買率比較低。歸結起來，原因大概有這麼幾點：一是與美國人消費觀念有關。美國人基本不存錢，每個月的收入基本都消費了，積蓄不多。加上美國房產價格較高，需要花費較多資金，工薪階層要拿出一筆鉅額資金著實不易，所以乾脆用月支付的辦法租住房屋。二是美國人以人為本，喜歡從事心儀的工作。這麼以來，今天在這個城市工作，明天說不定就跳槽到另一個城市。工作流動性大，如果在一個地方買了房，等於就會使人圍著房子轉，而不是房子圍著人轉。所以，一般不會買固定的房產。三是美國人不像中國人喜歡囤積固定資產，也不主張為兒孫留家當。一生掙錢花完了事。所以不喜歡買房產。即使買了房子的人，也會在生前將房子反租給銀行，在生前花掉房屋的價值。
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因為雖然美國的房子又便宜又大，但是他們在購買房子以後要交大量的房產稅。美國的富人是有豪宅的，但是也有很大一部分是租房住的，自己買房子這會增加非常大的額外壓力，而選擇租房卻不用支付這麼大的房產稅。更重要的是美國人因為工作關係經常變動。所以他們選擇租房是最合適的，因為這樣不會處理非常複雜的房產買賣關係。
而且隨著這些年來美國的經濟不景氣，造成了美國人大量的失業以及再就業。很多的時候會因為工作關係發生變動。這個時候如果買房落戶下來就非常的麻煩。而且自己也沒有時間和精力去住。倒不如直接租房來的省事，而且在美國買房以後還要支付大量的維護費用。所以說租房成為了年輕人越來越喜歡的生活方式。
目前全世界有戶籍制度的也只有中國等幾個國家，在美國是沒有戶籍制度的，一般工薪階層的話，都是工作調動到哪就在那附近租房，因為划算。
房產人王營
美國人租房是由類似於社區負責的，價格公正、穩定，而且每次租戶承租前都給收拾的像新房子一樣，物業服務也特別周到，相當於自己的房子一樣；我們這裡的出租戶都是個人對外租房，比較任性，隨意提高價格，改變租期、缺乏契約精神；還有的是任性的鄰居，使得感覺租房不夠踏實……
漂浮的綠葉224
美國🇺🇸任何人的工作永遠都是不確定的狀態😜任何人都要計算自己的資本稅費收益率😎時時刻刻都要計算自己的破產節奏🍎♻️💀
