用户7043622602721
房子户型一般，但是桂林是真的好。
全国旅游增幅前三；上海 昆明 桂林
所以你是肯定赚了，我都想去弄一套。
至于14楼，说明这房子好卖，估计剩的也没几套了，不重要。
记住你的选择，大方向正确！
投资界的彭于晏
这个户型一般般吧。
首先它不是方方正正的，这里缺一块那里缺一块，总体给人感觉不太舒服。
二是主卧室没有阳台而且是阴面，两个次卧也只有一个小阳台，三间卧室通风换气还好，美中不足就是左右都是厕所，方便倒是方便了，但是卧室门对着厕所门还是感觉不习惯，再干净它也还是厕所。我喜欢厕所在家里某个角落的设计风格。
三是客厅和餐厅是横向的设计，不好分开区域虽然看着是大了些，但是家具和餐桌摆放不好处理。
四是超宽大阳台，阳台宽了客厅里会感觉有点暗，打开又有点儿跑风漏气，这个我有亲身体会。
五是入户门正对着厕所，这也算一个缺陷吧，还好就是厕所门没有正对着大门。
如果是我，感觉设计成四个小卧室或者三个卧室一个书房在静区面对面，通风换气也方便，厨房另一边阳台右上角那里有个厕所就行，可以设计成两个隔开的小小卫生间。
以上个人愚见，也许我们老了，跟不上现代的设计理念，动静分离也算一个好的方式吧，另外虽然不是方方正正的户型，但比刀把型或者凹凸型的房子要好多了。
还有就是公摊面积应该说是比较合理的，在高层住宅中算是比较低的，至于十四层这个只要个人不介意我觉得无所谓，毕竟我们生活中要经历很多十四比如年龄，谁还不过四岁十四岁生日了是吧？
我的房子我做主
车工观点:户型最大的亮点是超大客餐厅、超大景观阳台、赠送很多面积！缺点就是通风和采光。这点如果可以接受，那这个户型还是不错的！
户型好不好，主要从通风、自然采光、南向生活空间日照、干湿分区、动静分区、交通流线、功能组织以及总图中布置位置综合分析来看。
接下来从几方面来分析你的户型。
1.自然通风
客厅餐厅作为主要的通风换气空间，形成对流才能更好的短时间内完成通风换气，该户型客餐厅在一个朝向，通风条件差。
2.自然采光
各个房间均可以自然通风采光，这一点比较好。不过南向日照部分只有两个卧室，作为重要的公共空间，起居室布置在了北侧，就差强人意了。
3.干湿分区
厨房和两个厕所是有水房间，该户型布置比较分散，后期装修需要多注意相邻房间的防潮处理！
4.动静分区
客厅、餐厅、厨房、次卫属于动区，该户型动区相当集中，对卧室静区影响达到了最小，这一点值得点赞。
4.交通流线
该户型交通流线比较简洁顺畅，对客厅餐厅的穿插比较少，保证了客餐厅的独立性。不过交通流线有点长，空间有点浪费。
5.功能组织
客厅和餐厅横向并排布置，是一个非常大气的设计手法，一般是大平层或者别墅才有这样的手法，所以题主对这样的布置不必担心，以后看电视剧的时候多注意，那些豪宅类似的布置，很多参考的！
6.公摊
该户型在设计之初就给后期的改造留下了很大的余地，想方设法赠送了很多面积。想一下，三室两厅两卫的房子，有超大客餐厅，每个卧室都不小，面积只有110，是非常不可思议的。所以这点你赚到了。
7.视野景观
该户型厨房客厅餐厅部分形成一个超大的景观阳台，视野极其广阔。
8.总图布置
该户型在总图中位于拼接的角落，两侧有其他户型凸出遮挡，尤其是南侧两个卧室，遮挡比较严重，采光会受到很大影响。北侧虽然有很大的景观阳台，但是北侧有高层住宅相对减弱了视觉的景观享受。好的是题主选了14层，视野和日照一定程度上好一些！如果是南方户型，对日照要求相对较小，还是将就的！
结语:该户型最大的亮点是超大客餐厅、超大景观阳台、赠送很多面积！缺点就是通风和采光。这点如果可以接受，那这个户型还是不错的！
我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师角度为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路。 最后，码字不易，多多支持！
设计院车工
你们这些户型都弱爆了，看看我这个户型
简单209445050
我作为房地产职业顾问，我来给你回答这个问题，希望解决你的烦恼。
1.户型：你这个户型其实没有问题，他是典型的动静分区。客厅厨房饭厅在一边。卧室卫生间这一边。超大主卧和客厅。而且没有浪费空间，其实你这个产权面积的话，现在的开发商，都是建造的4房，毕竟房价现在越来越贵。
2:楼层：14楼其实楼层不是很好，我们卖房子的以25层电梯房为例。一般好楼层6.9.10.12.13.15.16.19楼，这些楼层是比较好卖，普通一点的楼层3.5.7.8.11.17.18.20.21.22为普通楼层，差一点的楼层1.2.4.14.23.24.25基本上这些楼层都优惠比较多。所以说你14楼，房地产销售员眼里不是好楼层，这也根据个人喜好，每个人喜好不一样。
3.你的公摊是18.9%，这是两梯六户的标准。正常这个公摊范围就在18%到22%，这是正常的。
我实话实说，说得不对的，不要往心里去。😄
说说房地产
这户型优劣各占一半。
先说优点：
一、房间的赠送空间可进行拓宽处理，房间显得比较宽敞。
建筑面积110平方的三房两厅两卫，通常房间空间是“两大一小”。但本户型将飘台拆除后,最小的房间都可达12.5平方米，房间空间非常宽敞实用，易于配置床、衣柜等家私家具。
二、阳台超长，改装后可变成“３+１”房。
厨房外的阳台，可围蔽２米的长度，作为多功能房，用于放置各类杂物或作其它用途，有利于保持居室的整洁有序和宽敞性。
再说缺点：
一、中间户，朝向一般，且前有楼宇遮挡，采光通风效果欠佳
前有楼宇遮档且楼距窄，削弱了开宽的阳台面采光通风功能；属东北向，朝向按优至差排位中，是倒数第三位，而且夹在单元的中间，不是边套，房和厅午后采光效果都会变差，冬季尤其明显。
朝向和楼距原因再加上室内布局，同样导致了室内空气的流动性弱。
二、入门即看到一条走道直通到底，视觉效果不好。
客厅餐厅和房间集中分边，一入门，沿着交通走道就一眼可深入到底端的主卫，但胜在主卫门口与大门不是门对门。过长交通走道，不仅浪费空间，而且视觉效果也不好。
户型优劣并存，既然已签合同，现要做的就是将缺陷弱化，例如：
１、入门处增加鞋柜式玄关，保障私密性，装饰和实用融合一体；
２、餐厅和客厅之间以矮式绿植架或置物柜分隔，让功能分区更明显；
３、房间门白天保持打开状态，增强室内空气对流；
４、增加低瓦数的灯带或灯饰，低成本提升室内采光度。
最后祝您入伙大吉。
我是[房微言]，每天都在更新房地产买卖的事儿，为您买房或卖房提供实用的参考意见，欢迎关注我，祝大家生活愉快！
图片由源自问题后附图，如有侵权请知会删除。
房微言
此房户型很漂亮。6.4米的客餐厅共享空间，非常宽敞舒适。从布局上来每间卧室的面积分布都非常合理。1.8米宽的阳台是很多人梦想的休闲空间。
个人觉得阳台可以分成两个部分，一部风划分给厨房，可以做厨房的扩充空间。用来量衣服和放置杂物。另一部用来做休闲阳台。根据环境，休闲阳台的部分可以封闭，封闭以后阳台与客厅可以做成开放式，这样，客餐厅会更宽畅。
阳台如果做成开放式，从视觉上也没什么太大的影响，客厅和阳台之间可以做大落地玻璃，使阳台成为一个完全与室外接触的空间也非常不错。
电视墙可以换一下位置，这样从视觉上客厅会更有延伸感。
厨房如果能做成开放式更漂亮，但由于中国人的生活习惯，建议加上玻璃推拉门，在视觉上更通透，油烟也可以被玻璃推拉门阻挡。
这套房无论做什么风格都会很漂亮，是一套好房子。
游弋三月草室内设计
是有点不好。我总是建议大家，买房子不能只看拆开的户型，要整个楼盘一起看。
这个户型你看右下角有个总图区位，图上有指北针。
从总图和指北针可以看到，这个户型是2个单元中间夹着的户型，也就是常说的拼接户，采光通风会比真正的边户要差一点。
再看指北针，户型上面是北，下面是南。这就很难受了，就是说，客厅餐厅，主卧室都是朝北的（北偏东），主要的几个房间都常年没太阳。不知道题主是哪里人，但是主要厅房常年没日照肯定不太舒适。
南北也不通透，入户缺个玄关（柜子不好打）
大阳台是很不错的，我喜欢。其实也朝北。
以上是根据图上示意的看到的，不知道跟实际情况是否一致，希望对您有帮助
王工说户型
这个户型谁能给看看呢，进门没有玄关，走廊有点长怎么改，建面185
用户9695282673871
刚刚交了定金，高层25层，售楼小姐说一层单价便宜一千。你们说入手不？
