「原创」万科、世茂进军汉中房地产，是喜是忧？

最近盛传万科、世茂、绿地、金科、保利、蓝光等地产大鳄来汉中进军房地产，其中绿地曾早有听闻，其项目位于天汉大道西，汉宁路南，滨江西路北，总开发量逾50万平方米，其中277.8米超高层“天汉之花”和五星级酒店“天汉通宝”为项目亮点；蓝光来汉中我接触过，金科和保利只是听说来过，但这三家是否拿到地笔者并不知晓。

汉中到底是几线城市？三四线？五六线？十八线？网上经常在争论，其实此争论很无聊，因为城市属于几线并没权威划分标准。汉中就是汉中，不管你认为是几线，继恒大、新城、碧桂园、雅居乐之后，现在万科、世茂两大鳄静悄悄地来了，是喜是忧？有人欢喜有人忧！欢喜的人认为，终于在汉中可以享受上万科或世茂的高品质项目了；担忧的人认为，他妈的，汉中房价又要上涨了。

汉中的经济并不发达，人均收入也不高，城市人口并不多，但地产大鳄还是纷纷来了，这或许是汉中作为“汉人老家，中华福地”的魅力。大品牌地产商的进驻，对推进汉中房地产开发的整体水平，提升城市面貌无疑是很有帮助的，但同时会推进市场的“寡头垄断”，让本土房企生存艰难。当然本土房企也有自身优势，但必须“好学”，否则会处处碰壁，步步艰难。

那么，万科和世茂的项目到底在哪里？据消息人士披露：万科项目系与智慧城开发商陕西长建房地产开发集团合作开发，在智慧城一期东侧，即原二期地块；世茂项目取名“云江月”，属“刚需”类“云系”产品，位于大河坎竹园圣江悦东侧，闸桥西侧，西大街东段接待中心已开始装修。两项目均已动工，至于会是什么样的产品？目前本人不清楚，但可以肯定的是品质不会低，价格不会低。

今年6月25日万科创始人王石到汉中考察

世茂集团董事长许荣茂

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