每日減肥計劃：早上西二旗，晚上普拉提
在北京北部，有兩個毗鄰的超大型居住區——回龍觀和天通苑，被合稱為“迴天地區”。
“迴天地區”整體面積約63平方公里，集聚了近90萬常住人口，有“亞洲最大社區”之稱。
地區發展快，人口大量集聚，但交通系統並沒有跟上，所以“堵”，成為了這個地區的一個標籤。
人潮擁擠的西二旗
由於通勤人數多、直線距離短，用“慢行”連接回龍觀和上地兩地不失為首選通行方案。今年5月底，北京市首條也是目前唯一一條自行車專用路正式開通試運行。
1065萬人關注的自行車專用路 我替您體驗！
回龍觀至上地自行車專用路一經開通，就火速晉升為“新晉網紅”，不少城六區的人也紛紛過來打卡。
口說無憑，數據為證！截至9月17日，自行車專用路總流量超過71萬輛，日均6474輛。除此之外，微博上，一條關於#北京首條自行車專用路#的話題，閱讀量達到了近1065萬。
這麼有名的地方，我們怎麼能錯過？為了滿足不能親自體驗專用路夥伴們的好奇，《買個房子》攝製組替您來打個卡，帶您一飽眼福~
溫馨提示：視頻真的很好看，千萬別溜號呦~
回龍觀至上地自行車專用路雖然是北京首條，但日後並不會是北京唯一一條。
未來，昌平有望在天通苑和回龍觀之間再建自行車專用道，用“慢行”的方式實現京北兩大超級社區的連接。
除此之外，海淀區京張高鐵北京北站至北五環段採取地下隧道後，原來的部分地面空間將設計自行車專用道，建成後，從西直門至北五環只需40分鐘。
同時，通州東六環路入地工程改造完成後，地上部分也將建成自行車高速公路。
您常關注的小區，我們也替您去看了
房子選在哪，交通很重要，畢竟，萬一沒選好的結果就是：住在河北的同事已經打卡上班，而住在市內的你還堵在路上。
雖然京北的交通比較擁堵，但是京北的房子也同樣不便宜呀~（乾了這碗毒雞湯）
說完了交通，我們來說說房子。
前一段時間，我們在京北名企群裡發起了一個調查問卷，票選出了京北人民最關注的小區。上文的《買個房子》視頻已經簡單為您介紹過了這幾個小區，有沒看過癮的夥伴可以接著往下看~
樓盤位置示意圖
上第MOMA
說起上第MOMA，看到它的第一眼，我們都在感慨：這真的不是一個寫字樓麼？ 綠色的全玻璃外觀，偏正方形的外形設計，整體造型比較吸睛。
小區位於海淀區安寧莊西路，距離西二旗地鐵站約1300米，是最靠近小米科技園的小區。
上第MOMA的小區定位是“恆溫恆溼，科技住宅”，外立面的玻璃設計雖然確保了恆溫恆溼的居住環境，但推拉式的玻璃並不牢固，在北京的大風天裡，也成為了高空墜物的一大隱患。
小區內有一處果蔬攤，經我們實地探訪，攤位的果蔬價格比市場價略高，但好處是在攤前可以免費欣賞到小米北京總部大樓的風景。
小區是一梯兩戶，上樓需刷卡，且電梯入戶，電梯門只在自己房屋所在那側開門，確保了私密性。
說回房價，上第MOMA一套144平方米的房子，報價960萬左右，小區整體均價在6.2−6.5萬之間，大戶型比較多，最小的是98平米一居。
即便小區主打的恆溫恆溼高科技住宅設計在年輕群體中比較受歡迎，但是戶型大，無陽臺的設計也是購房者的一大桎梏，整體來看，小區的交易情況並不理想。
值得關注的是，與上第MOMA一街之隔的東部地塊，就是安寧莊共產房的位置，均價在4.4萬左右，百米的距離，相差的卻是2萬元的差距。
上林溪
從上第MOMA出來，我們來到了上林溪小區。
上林溪位於海淀區安寧莊東路附近，從上第MOMA東門步行到上林溪三區，只需要5分鐘左右。
上林溪的綠化面積不多，綠化率不高。除此之外，物業也是其一大痛點，單元門口的門禁形同虛設，上樓不需要刷卡。
小區配套設施相對齊全，內部配有生活超市，可滿足日常用品的採購和飲食，但是周圍缺少大型購物商場。
上林溪小區內休閒廣場
上林溪一套140平方米左右的房子，報價在1000萬左右。相比上第MOMA的科技住宅，上林溪屬於傳統住宅，有陽臺，最小的戶型是64平方米。
上林溪的小戶型成交量高，同時它的整體設計更能為大多數購房者接受，所以相對上第MOMA來說，上林溪的均價更高。
有趣的是，雖然上林溪和上第MOMA小區相鄰，但是教育配套卻不同。
上林溪小區內有一所私立幼兒園，名叫二十一世紀幼兒園，配套的小學是海淀區第二實驗小學（清寧校區）。上第MOMA小區內沒有幼兒園，配套的小學是海淀區第二實驗小學（當代校區）。
上林溪小區內幼兒園
融澤嘉園
作為關注度Top1，也是三個中唯一一個位於回龍觀的小區，我在沒來到這個小區的時候就在想，它究竟憑什麼？我對它的瞭解，還僅限於新聞上為數不多的關於社區內養老中心的報道。
融澤嘉園二區養老服務驛站
來到小區之後，答案不言而喻——一切源於性價比。
融澤嘉園的整體樓齡較新，雖然是建設西城區舊城保護的定向安置房，但是小區的配套設施完善，環境較成熟。
距離小區不到1000米就是地鐵13號線龍澤站，距小區約300米有永輝超市，從小區步行15分鐘左右即可到達昌發展萬科廣場。
融澤嘉園外立面較新
小區戶型方正，正南朝向，南北通透的黃金戶型多。戶型好，價格也不算高，融澤嘉園一套90多平米的房子，報價440萬左右（實際成交價可能會更低），小區整體均價在5.1萬左右。
地理位置佳也是融澤嘉園的優勢之一。自從自行車專用路開通之後，從小區北門可直接騎車去上地上班，免去了在龍澤地鐵站人擠人，從此上班心情更舒暢~
除了以上三個樓盤，萬橡悅府、未來金茂悅也是京北名企群裡最關注的樓盤，這幾個樓盤有啥最新動態呢？阿寧為您盤一盤：
萬橡悅府
據可靠消息，萬橡悅府將於本週末開盤。開盤當日，有5個點優惠，7天付首付再加2個點，相當於93折！
項目有少量59平米剛需戶型，單身自住、出租都可，首付只需100萬多一點，別說我沒告訴你喲~
不知道怎麼選房？戳這裡：（萬橡悅府有隱藏戶型？最全選房攻略來了！）
未來金茂悅
未來金茂悅即將於本月底推出，據傳未來金茂悅共計244套房源，比之前傳言的多了幾十套。
未來科學城作為昌平目前流量最高的地方，萬橡悅府的開盤舉措頗有在未來金茂悅開盤之前“搶流量”的意思~
房子是買來的，但生活不是；縱使人潮擁擠，我依然愛著京北這片土地~
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