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■宗旨：願行政均能依法，願天下再無強拆。
■徵地拆遷有套路；高額補償有秘訣
徵收安置，被徵收人可根據自身情況選擇貨幣補償或產權置換，但問題是，原本看好的安置房，沒住多久就“原形畢露”。裂縫、漏水、牆皮脫落、面積有誤差等情況讓被徵收人心中一痛。今天我們就來說一說安置房的哪些問題
一、簽訂協議需謹慎
選擇產權調換需要注意協議的簽訂。被徵收人應當仔細審閱徵收補償協議書。協議上應當寫明所調換房屋的坐落、朝向、面積、層次、結構、用途、價款、交付日期、遲延交房等違約條款和產權證的辦理流程等基本情況，如協議約定不明一定不要輕易的在協議上簽字，以免發生房子遲遲得不到回遷的狀況，如果出現已經簽字但拆遷方卻未履行相關約定的情況，協議就是維權的證據，可以通過法律手段迫使對方履行相關義務。
二、嚴把質量關
安置房交付使用之前，應當通過安全監督、質量監督、建設、規劃、房產、國土、消防等行政職能部門對安置房進行竣工驗收。如被拆遷人對拆遷安置房的質量問題存在懷疑，可以聘請專業的鑑定機構對安置房進行質量鑑定，倘若拆遷安置房的質量不符合標準，被拆遷人可以拒絕入住，並向拆遷方提出給予自己相應補償款的要求。若協商不成，可在專業律師的幫助下，向人民法院提起訴訟。
三、產權證十分重要
拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人都能取得房屋的產權證，只是時間會長一些。
其次，並不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。可以查看當初簽訂的拆遷協議的相關規定，辨別自己的房屋是不是全產權，如果協議上寫的是全產權則可以。在可以辦理房產證的情況下，因開發商還沒來得及辦理，此時，您要保存好拆遷協議書日後可以補辦。千萬不要覺得自己住進了房子就可以高枕無憂了，如果拆遷人一拖再拖，被拆遷人可以及時的通過協議約定來維權。
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