每年的第四季度是交房的高峰期，眾多樓盤也迎來了交付“大考”。最近一位張大姐向我們反映，她在收房時遇到了麻煩事。
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新房漏水、滲水 質量瑕疵數不清
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2017年7月，張大姐在未來科技城板塊合景映月臺買了一套房，合同約定2018年11月30日前交付房源。9月20日，合景映月臺項目開發商發出了收樓通知書，通知業主可以在9月28日收房。可即將交付的新房出現了漏水、滲水的情況，而且精裝修交付的房屋質量瑕疵也有不少。
業主 張大姐：
10月16日我們就看見房間地板可以踩出水來，牆面所有剷掉牆灰的地方都是過水痕跡。
從現場來看，合景映月臺項目售後部門已經開始了維修工作。業主家裡主臥的地板已經全部拆除，被水浸泡過的牆面也正在進行修復。這樣的處理方式，張大姐很不滿意，因為發生漏水、滲水問題的住戶還有不少。
業主 餘先生：
業主開放日是9月3日，當時我發現牆面有滲水的痕跡了，都有半米的高度了，開發商並沒有告訴我們是什麼原因造成的，也沒有告訴我們怎麼處理，漏水的情況不止我們兩戶，有的地板都泡在水裡面。漏水問題交付後我們業主沒法去維修的。
張大姐說，自己幾次向開發商追問房屋漏水的原因，售後負責人前後幾次的解釋都不一致，現在張大姐希望合景映月臺開發商以書面形式解釋漏水原因，並給出責任認定方以及制定後續維修方案。
除此以外，業主在收房中還發現了其他問題。比如部分地板空鼓、鋪裝鬆動，甚至發黴、牆磚裂縫、劃痕，房門質量極差、櫥櫃櫃體發黴、實木複合地板材料縮水的問題，認為裝修材料減配的情況。
業主 張大姐：
我們發現房子的精裝修問題比較多，各種裝修瑕疵，材料質量比較差。我們當時有些質疑，地板這麼劣質，這麼差的裝修，洗手檯有明顯的裂紋，填縫劑一掛就掉。
記者現場翻閱了購房合同，合同顯示張大姐支付了178200元的房屋裝修款項。而透明售房網數據顯示，合景映月臺部分房源除了毛坯均價備案外，還有2000元/平方米的裝修費。那麼對於這個精裝標準，合景映月臺的開發商杭州雋安房地產公司是怎樣的說法？
業主 張大姐：
房屋要達到交付標準，我們是精裝修的房子，開發商跟我的解釋是2016年拿的地是毛坯備案，精裝修開發商無需驗收，政府也不會來規範開發商。如果房屋存在那麼多問題點，我是不可能來收房的，開發商有點強盜邏輯，單方面說我已經達到交付標準、交付條件。
合景映月臺不少業主反映，除去房屋精裝修問題外，小區公共區域質量同樣堪憂。9幢外立面嚴重空鼓、還未交付地坪漆已經開裂、地下室消防栓生且漏水嚴重、部分設計不合理、人車分流規劃沒有落實等問題。
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明明是以毛坯備案 房價卻包含裝修款？
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提前兩個月交房，然而交付的房子卻有林林總總的問題——地板還在水裡泡著，櫥櫃發黴、消防栓生鏽……這樣的房子能交付嗎？單方面放出了收房通知書，並且從10月1日開始收取物業費，這種條款合理嗎？
杭州雋安房地產公司客服部經理 王立彬：
我們的施工證是毛坯的施工證。跟業主之間的合同約定是根據合同的標準來交樓，就像市面上很多汽車要安裝精裝包一樣。
杭州雋安房地產公司客服部經理 王立彬：
具體問題我讓媒體發言人到時候會答覆你，合同約定我們不需要出具這個東西。
截止到發稿日，業主沒有收到合景映月臺項目媒體對接人的回覆。合景映月臺項目部分業主，也已經把訴求發送給客服部王經理。對於毛坯備案精裝交付的房子，如何來核定這個裝修標準？又有誰來監管呢？房屋的質保期到底該從什麼時候開始計算？
合景映月臺收房事件的後續報道，我們會持續關注...
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記者：宛曉朋 攝像：袁戩
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