國內房價在最近幾個月相對穩定，而不是像前幾年一樣快速飆升。與此同時，在過去的兩年，政府在整個房地產市場投入了大量資金。為了實現房地產市場健康有序發展，國家和有關部門出臺了一系列有針對性的政策。從當下來看，政府的調控政策已經初見成效，許多投機者已經開始退局，雖然現在房價趨於平穩，但“未來房價是否還會上升”大家關注的點。由於不同地區的情況不同，每個城市的發展趨勢也是不同的，所以房價在以後是否穩定這依舊不好說。那麼，未來五年房價將如何變化呢？
據媒體報道，澳大利亞房價已大幅下跌。這條消息剛剛發佈，就引起了許多人的關注。但到目前為止，國內房價還有了一定程度的上漲，這主要集中在一二線城市。值得一提的是，有關部門已經全面放開了戶籍限制，這無疑是一個好消息。事實上，王健林在兩年前就表達了他對國內房價未來走勢的看法。
王健林表示，萬達的核心產業是萬達商業管理。萬達廣場是萬達的核心項目，也是該集團最好的現金流項目。無論如何，王健林不會放棄萬達廣場。如果有一天王健林賣掉了萬達廣場，那就意味著老王已經在走下坡路了。
在過去的兩年裡，為了穩定物價，房地產調控政策多次被收緊，直到現在，房住不炒的觀念已經深入人心。根據嚴格的規定，房價逐漸穩定，政府對房價有一定的控制，投機者也不敢再靠炒房來賺取暴利了，對許多人來說，這是一個好消息。看到這裡，相信很多人都有了一個疑問：王健林難莫非是看到了未來房地產的發展趨勢，才使萬達轉型？萬達轉型只是藉口嗎？
王健林曾公開表示，一二線城市的房價仍有可能出現一定程度的上漲，但三、四線城市的漲幅相對較小，上漲空間相對較小。不得不說，王健林的預測是相當準確的。因為在過去的幾個月裡，一二線城市房價確實有一定程度的上升，但是與以前相比上漲漲幅還是相對低了很多；而三四線城市的經濟水平不如一二線城市，人口流動小，所以為了賺取更高利潤的房地產開發商會把目光放在一二線城市上，隨著開發商在三四線城市的退出，其房價也會有所“冷卻”。
就目前的房地產市場而言，其發展趨勢與王健林的預測大致一致，但這只是目前的房價情況，並不代表未來的房價走勢。今年3月，許多開發商在選擇“徵地”時，更傾向於選擇質量好、價格相對較高的土地。許多房地產企業也加快了二線城市的“徵地”速度。從房地產開發商的徵地活動來看，他們的目光更傾向於高端或改善住房。
此外，由於城市戶口的放開，會有越來越多的人湧向大城市，三四線城市的人口也會減少。也就是說，未來房地產的發展趨勢將出現兩極分化。在2018年的年會上，王健林全面總結了萬達集團的業務，年會還確定了該集團2019年的目標。
中國房地產市場價值451萬億元，相當於美國、日本和歐洲的GDP總和。此外，全國範圍內槓桿率已被用到了極致，這不單單是房價能否下跌的問題，而是房地產經濟必須要完成去投資、去泡沫化的過程。為了避免系統性金融風險出現，全國房價應該避免劇烈波動。未來，在當地購買力的支撐下，一二線城市的房價將緩慢下降，三四線城市的房價也將下降。至於下降的幅度，要根據每個城市的具體情況而定。
總的來說，中國的房價在未來幾年內可能會下跌，但這也只是預測。但王健林兩年前的預測確實很有說服力。畢竟，他是一個房地產大亨，正所謂是“春江水暖鴨先知”。
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