就在10月22日，香蜜湖的深業中城公佈了銷售方案，10月30日開盤，光認籌金就得500萬。即使如此，仍然有2794人需要搶。
整個10月份，在不差錢的深圳，高端住宅之間的戰爭愈演愈烈......高端住宅密集上市，先後有金眾麒麟公館、大悅城天璽一號、深業中城等一波高端住宅來襲，還有招商領璽、金茂府等開放樣板間。總之，10月的深圳配得上先行示範區這樣的定位，市場上散發著財富的味道。
搶不到怎麼辦？
沒關係，前海的高端住宅已經蠢蠢欲動了，我們一起來看一下大家對這些盤的看法。
1.金眾麒麟公館
網友評價：
@德林 ：大磡小學旁邊是雞場。
@BABACCC ：大磡小學已經在9月份被深圳名校南二外收編，金眾恰好屬於這個學區範圍。
@Somidy ：（金眾）這個價格，最大贏家是周邊老小區的二手房業主，要笑醒！
位置：南山區西麗街道資本市場學院南側
戶型：100~177平2~4房
開盤時間：10月12日
金眾麒麟公館項目備案均價約8.85萬/㎡，最低7.8萬/㎡，總價771萬起，不收取裝修費用。
從數據上來看，深圳市場的購買力確實強勁。前期累積了400多組意向，最後成交了307多套，客戶轉化率非常高，接近80%
2.大悅城天璽壹號
網友評價:
@果果媽:得房率只有73%。
@江海峰:前海片區裡都是寫字樓商業用地規劃，而幾乎沒有優質住宅（老破小除外）。
@aabb686：公寓又開始火爆了嗎？
位置：寶安區創業二路與建安一路交匯處
戶型：116~224平3~4房
開盤時間：10月13日
大悅城位於新安片區最繁華地帶，各項配套完善。該項目臨近地鐵5號線，而且有大型商業，項目定位打造為西部商業新地標，交通便捷，吸引來自不少在科技園上班的人群關注。
寶中目前能夠上檔次的住宅項目不多，天璽壹號的價格還算正常，後續溢價可能還得等到前海真正的總部基地企業入駐後，外溢需求再次引爆。
3.招商領璽PK頤灣府
網友評價
@幫幫：這兩個項目體量不大，300~400套房源，片區內缺乏學位，期待後期能夠引入優質學校。
@房叔：這兩個項目實質上就是兩個國企間的PK過招。
@勇士是冠軍：高端住宅的定位，地段肯定要好，戶型要大，門檻高，夠稀缺，才能凸顯其價值。對比兩個項目而言，地段都一樣，就看戶型使用率、社區容積率、底商配套，根據喜好、購買實力來定。
位置：前海媽灣片區，兩盤之路之隔
戶型：頤灣府（120平/190平）
招商領璽（120~150平3~4房）
開盤時間：待定
前海是發展最快的片區之一，起點高、定位高，發展潛力無限，妥妥的“城市新中心”。加之片區內新建住宅極少，這兩個項目備受市場關注，成為“網紅盤”也不足為奇。
4.金茂府
網友評價：
@火石：據說金茂府對標深圳灣、香蜜湖的高端住宅打造。想了解一下金茂府有什麼獨特的景嗎？
@沒得名字：開發商引進了上海公辦名校華東師範大學附屬龍華學校，當時拿地的樓面價6萬左右，開盤賣到10萬+不為過。
@哈根達達：硬件來看，金茂府打造的還是不錯的。但軟性景觀方面，差那麼點意思。
位置：龍華區4號線上塘站A出口
戶型：155~248平精裝和少量500+平頂層複式
開盤時間：待定
龍華作為宇宙的中心，近年來房價一步步的攀升。在深圳北的帶動下，紅山片區的水榭春天飆升至8萬多一平，作為龍華住宅中心的第一站。
金茂府一直網傳價格會破10萬，所以備受市場關注。金茂府屬於普通住宅裡的高端定位。至於能不能突破10萬的價格，要看產品投放到市場後的反應。
總結：
整體來看高端住宅盤，各自有主打的特點，優質的學區，或是未來完善的商業配套，涵蓋不同需求的用戶，這也是用戶看需求上車了，畢竟魚和熊掌不能兼得。
而購買前海住宅的，大多還是看好前海的發展，投資為主。在片區尚未成熟的條件下，充分考慮持有成本和機會成本，也是多數人考慮的。
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