韋如傑
距離2020年還有3個月不到
題主這個問題，不知是希望房價上漲呢？還是希望房價有所下跌？
三四線城市的房價有的在漲，有的在降！
三四線城市房價上漲的原因
- 人口在流入，能夠有效增加城市的經濟總量，城市人口增加，對居住需求便有所增加，無論是租房還是買房都會存在這樣的需求。
- 拆遷是影響房價的重要因素，如果沒有大量的拆遷，房價難以全國範圍內上漲，通常都是由國家扶貧或者開發商推倒重建，並且新建的房子價格普遍較高，使得這樣的城市還有上漲的空間!
三四線城市房價下跌的原因
位置比較好的，開發商或者二手房東的缺錢，“賤賣”可以回籠資金，這種情況不在少數，一方面很多人的資金分散，三四線經濟提升較慢，更願意投資一二線城市，另一方面這幾年的三四線城市的房地產發展迅速，有到頂的跡象！
房子數量過剩，城市經濟增長緩慢，雖然短期可以維持不降，長期來看開發商熬不出，大魚吃小魚，連碧桂園、恆大這樣的知名房產企業都在做促銷，民企又能穩多長時間呢？
商業小怪獸
唉！本人生活在包頭，上個月剛入手一套150平二手房，一萬一平，中介說肯定還得漲！結果這個月我準備賣一套90平米的，中介說最多賣8500，我只能呵呵了！現在的房地產市場就是根本沒有實價，你誠心想買，中介就推高房價，你想賣房中介就使勁壓！反正你逃不出他們的套路
惠眾導航全景哥
這個跟收入水平直接掛鉤的！在這城市，十年前我買房子時，工資兩千多，房價三千塊一平，十年後工資一萬，房價一萬多。十年前買房子，現在聽起來很便宜，但是普通老百姓在當時買起來一樣很吃力，因為當時的收入也低！
訫的世界
雷雷剛結婚不久，想在四線城市日照買一套三居室的房子，他又怕來年房價下跌。因為當前樓市雖然價格上漲，但交易平淡，有價無市。
他問了很多同事，公說公有理 婆說婆有理，他把握不住。就回家找自己的老爹商量，爹說：“這個事我不懂，問問你爺爺。”
爺爺七十多歲，幹過泥瓦匠。他說：“過去地主家的房子，是一代人蓋了房子，下一代有錢了再擴建，有的經過幾代人辛苦勞動，才建成了高牆大院。”
“當前縣城的房子還能買嗎？2020年漲不動了吧？”雷雷想難為一下爺爺。
“你買房是為了賣還是住？”爺爺把柺杖朝地上戳了一下：“你需要就買，買了住得舒服就行，漲不動更好，你大姨家寶快30歲了，媳婦讓他去縣城買房才肯結婚。房價不漲，咱們農村人去縣城買還省點錢。”
“你好好工作就行，你大爺家小子幹泥瓦匠一天掙三百多塊錢，你嫂子在蔬菜大棚種菜，一天二百來塊錢，你大學畢業才一月四千多，沒有錢買房回來跟你哥幹建築，一天掙個三五百。”
“爺爺，萬一房價下跌了咋辦？”雷雷還是不明白。
“你才付30%，銀行付70%房款，他們不怕，你害怕什麼？”爺爺振振有泀：“地是國家的，銀行是國家的，你怕個錘子？”
雷雷明白了，這些日子的困惑，被爺爺幾句話說破了。有價無市也罷，來年漲跌也罷，不去考慮這些，他心裡巳經有了決定。
遠山667788
多數三四線城市的房價還是上漲的，而且上漲的幅度大都超過了二線城市的上漲幅度。近入下半年以來，又有多個城市的房價破萬了。象山東的臨沂，包括周邊的縣市，房價也都在7、8千左右，日照的房價也居高不下。上個月甘肅的一位朋友告訴我，天水的房價也達到了萬元一平。天水和中東部地區的經濟相比，發展水平還低一些，房價卻達到了萬元，也確實太高了。
根據我掌握的情況來看，目前大部分三四線城市的房價不但上漲，而且銷售情況也很好，根本就不存在有價無市的情況。從國家統計局發佈的8、9月份70城市的銷售情況來看，8月份有34個三四線城市的房價上漲，9月份的價格環比漲幅與上月基本持平。也就是說，三四線城市的房價整體上仍處於上漲態勢，幾乎沒有下跌。
那麼，明年三四線城市的房價還會繼續上漲嗎？這個問題我在多個問答中曾多次說過，三四線城市房價是漲是跌，主要與該城市的現有規模、人口數量、區位優勢、交通能源等有直接關係。隨著我國城市化發展越來越快，水平也越來越高，加上三線城市的配套設施齊全，一定會有更多的人到三四線城市落戶。大家不要單純認為到城裡落戶是到一二線城市，不會到三四線城市，而且三四線城市的人口只會流出，人口會越來越少，其實不是這樣的。我國的三四線城市大約有160個之多，將來會容納更多的人口。特別是中心城市和城市群的建設，作為周邊的三四線城市，發展的潛力會更大，速度會更快，估計房價微漲的概率較大。漲幅大了，新來的居民買不起，原居民都有了房，所以即使上漲，幅度也不大。
同時也會有少量的三四線城市，因為不具備城市未來發展的條件，發展的就會慢一些，而且城市之間的差距會越來越大。很容易出現人口數量不斷減少的情況，房價會隨著人口數量的減少而下跌。所以要判斷2020年三四線城市的房價漲跌，不能一概而論，因城而異，小幅上漲或下跌都是正常的。
平淡如水5343
最近和朋友聊天，越來越感覺很不對勁，年內物價上漲，尤其是日常的基礎食品，豬肉，雞蛋，牛羊肉，菜，今年都有大幅度的上漲，其中豬肉翻倍有餘，雞蛋較往年上漲三成還多。11月到明年1月又是每年物價上升的時間段，基本沒有物價下調的可能和空間。無錫大車壓塌高架橋，也會導致嚴查超載，運費上漲，從而更進一步增加物價上漲指數。
房地產市場整體有價無市，成交量低迷。高房價又導致各項經濟活動成本大增，傳導到終端消費！人群造成消費低迷，房，車賣不動，方便麵反而遞增，也是有力的說明消費能力的日漸衰退。
也許，一切遠比我們想的要嚴重。
弄個名字這麼難
暴漲暴跌的可能都不大。
三四線城市房價房價上漲的幾個動力主要來源於：炒房、拆遷、大型房企這幾個方面，但現在這幾個因素對於三四線樓市的作用都在降低。就拿炒房來說，當前中國樓市是一個房住不炒的樓市，炒房者已經不管繼續炒房了，別看現在三四線城市沒有出臺嚴格限制炒房的政策，但如果哪個城市出現嚴重炒作現在，政策肯定會很快跟上，這一點在一二線城市上已經得到證明。炒房者也不敢冒天下之大不韙，任何跟大趨勢作對的個人最後只會被無情碾壓，就像那些在燕郊投資房產最後卻虧得血本無歸的炒房者一樣。
除了炒房者之外，其他的棚改拆遷、知名房企入駐這些因素在三四線城市也慢慢消退，特別是棚改拆遷這一點，因為國家的五年棚改計劃基本上已經完成，所以明年三四線城市的拆遷工作量會少很多。沒有棚改拆遷的支持，房價基本上就不可能出現大幅度上漲。更重的是就算繼續保持拆遷，也不會對房價造成多大影響，因為現在農村拆遷的補償很低。就拿我們村來說，前段時間因為某些原因我們村被列入拆遷範圍，結果我家將近300平米的房子總共才給23萬補償款，單價不到800元/平米，這點補償款在縣城裡連一個臥室都買不起，能對房價產生什麼影響？
各種原本支撐三四線城市房價上漲的因素現在慢慢消失，那麼三四線城市的房價還能繼續上漲嗎？肯定不能。
另外一方面，現在三四線城市的購房需求實在是太少了，樓市成交基本處於冷凍狀態，大部分三四線城市一年到晚都成交不了幾套房，就拿我們縣城來說吧，在縣城裡做房產中介的朋友告訴我們，現在他們每天的的工作就是坐在辦公室玩手機，出去乾的最多的事情就是去房東家裡看房子，給房東做房產預估價，根本就沒有購房者願意來看房子，來中介看房子的都是看租房信息。沒有成交量價格這麼可能出現變動？這也是我覺得三四線樓市房價不會繼續上漲的原因，甚至在我看來未來很長一段時間裡三四線城市的房價都會處於橫盤狀態，房價既不會出現上漲也不會出現下跌，除非三四線城市能在短期內增加大量的購房者需求，當憑藉三四線城市經濟發展速度，這明顯是不可能的事情。
不取經的唐僧
房價還是不斷上漲的，三、五年後四五線城市的房價會突破10-15萬元一平，一二三線城市的房價會上漲到60-80萬一平
青湖95253251
拜求億萬還未買房的普通農民遠離地產火坑，別再跳了，最窮的人接手最高價的盤，日本的悲劇，中國普通短識民眾的無知，幾世為奴，省吃省用，長輩拋邊，養肥利益集團，自己變成窮光蛋，情何以堪，情何以堪，
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也許會漲但房價趨勢是平穩上漲幾年一定會快速下行，原因很簡單，出生率下降，當1個人平均有3套房子的時候，當農村的房子都別墅華的時候。
別墅30萬有車位，自己有小院.有菜園子
30萬的樓房，一層好幾戶。隔壁說話都聽的見。 樓上的聲音。樓下的噪音。
那個好。
