年利率2.9按月还款和年利率5.88到期一次性还款哪个划算?

张洋2312


按年利率2.9按月还款合算。

因为这2种利率的关系是:1.8462*分期还本=一次还本。


自打轰轰烈烈的房产热开始之后,超多的房屋贷款事物缠上了全国人民的身,所有房贷当事人免不了的都必然接触到诸多的费用数字,其中最牵扯人心的,无非就是房贷利率,并随着中介机构和二手房的强势介入,利率疑惑甚至陷进也经常窜行其间。

在此,解释并对比一下最为常见的利率原理和知识。

利率的定义

利率,本质是“单位时间内使用一定数量的货币(商品)而支付的货币数”。通俗说就是“多少本金每使用多长时间应该支付多少利息作为回报”。

这里面的关键词“多少本金”、“多长时间”、“多少利息(代价)”。

而利率,就是=单位时间需要支付多少钱/该单位时间内一共使用的本金。

故,利率在常规表达上有“日利率,一般用万分之多少表示”、“月利率,一般用千分之多少表示”、“年利率、一般用百分之多少表示”。这么看,不同利率之间的关系换算就是:

日利率*30=月利率

月利率*12=年利率

这样一来,以后对比各不同机构、不同品种之间的利率高低就够了吗?

不见得,往下看:

本金分期与不分期的利率对比

现在基本90%以上的贷款,超过1年以上的,都需要“逐月归还本金”,那么这种,利息怎么算。

为方便列表,以一年为期,打个比方,贷款12万元,到期一次还本付息和等额本金归还的利息,差异有多少

答案出来了:按月还款的“实际利率”与一次还本的实际利率关系是:

8640/4680≈184.62%

也就是说,分期还本标注利率的1.8462倍等于一次还本的利率。

而2.9*1.8462=5.35398。这个数字是小于5.88的。

年利率2.9按月还款合算。


檀纸间


1、假设还款周期就是1年,借款总额是100万。

如果按照年利率5.88到期一次性还款,那么现在借了100万,一年后还款总额就是105.88万元。这个没什么好说的,一目了然,清清楚楚,年化利率就是5.88%!

如果是2.9%的利率,一年还款总额是1029000元,分12个月还款的话,每个月还款就是85750元。那么这种按月分期还款的实际利率是多少呢?

利用贷款计算器可以算出这种按月分期还款的方式实际利率大概是5.31-5.32%之间,比5.88%要少0.5个百分点,显然是按月还款更划算!!!

但是这是一年就要还完的,如果是长周期的呢,比如像大家的房贷那样,20年甚至更久的,又会是什么情况呢?

2、假设还款周期是20年,借款总额仍是100万。

如果按照年利率5.88到期一次性还款,那么现在借了100万,20年后一次性还款总额就是100+20*5.88=217.6万元,年化利率还是5.88%!

如果是2.9%的利率,20年还款总额是100+2.9*20=158万元,分240个月还款的话,每个月还款就是6583.33元。那么这种按月分期还款的实际利率是多少呢?继续用贷款计算器计算如下:

说明利率奇低,简直就跟免息白用一样!


由此可见,第一种还款方式最划算,而且还款周期越长越划算!



遁逃者


这个问题很多人可能没有看明白,其实题主要比较的应该是一次性还本付息和等额本金或者等额本息的区别。

这里题主混淆了一个概念,就是年利率和年利息,所以导致很多人理解有歧义,我来解释一下,你看有没有道理?

先说一次性还本付息方式。

这种方式比较容易理解,比如你借款10000元,年利率是5.88%,一年后一次性还本付息,那么利息是588元,合计偿还10588元。

再说一下按月还款方式。

题主说的年利率2.9%是不准确的,应该借款1万元一年总利息是290元,每月偿还部分本金和利息。如果按等额本息,每月需还款10290÷12=857.5元;如果按等额本金,每月偿还本金833元,另加不同的利息。

由于年利息是本金的2.9%,所以题主认为年利率是2.9%,其实这种的年利率应该也在5.8%左右,只不过你按月还款,导致总利息减少罢了,实际年化利率应该在2.9%乘以2的水平上。

最后说一下哪种方式划算。

上面说了,这两种方式的利率其实差不多,都在5.8%左右,只不过借款的额度和时间不一样,因此对借款人来说,是一样划算,不过是还款的方式不同,个人还款压力不一样而已。

采用按月还款的方式,适合于你每月有固定收入来源,每月还款相当于减少了借款额度,因此总利息支出的少。比如,你借钱先交了学费,可以每月打工还钱,这样是比较合适的。

采用一次性还本付息方式,适合于到期有一次性收入来源,会多还一点利息,但是不影响平时的生活。比如你借钱买了一部手机,到年底用奖学金一次性偿还。

总之,怎样借钱划算不能只看利息多少,还应该看借款时间和还款方式,只要利率一样,经济性都差不多,题主还是要补一补“利率”的概念。


互金直通车


首先,年利率2.9按月还款是名义年利率,转换成实际年利率差不多也是5.8左右。如果不考虑个人情况,单纯从数字上来看的话,按月还款是会少一点利息。如果考虑人民币贬值因素,那就是到期一次性还款更划算,毕竟物价在上涨,如果以10年为期的话,现在借100万,10年以后约相当于现在的60万。这样计算的话显然到期一次性还款更划算。


瑄扬说金融


这个问题略微有一点歧义,关键在于,题中所述月利息2.9%是什么意思。

第一种理解,月息率2.9%,也就是1万元用一个月利息290元,那就别比了,和高利贷差不多了,这个利息已经逼近36%这个法律容忍上限了。

第二种理解,名义年利率2.9%,也就是每个月实际月利率0.2417%左右,1万元用一个月24元利息。

第三种理解,实际年利率2.9%,月利率是1.029开12次方减1,这个说实话不太可能,因为为了便于大众理解,基本上没有这么标价的。

其实第二种和第三种差不多,数据略有差别,姑且算作月利率0.2417%,折合一年2.9%。从利息上看,少付一半利息,而且由于按月还款,因此利息总额比2.9%还要低,因为每月还款额包含利息和一部分本金,具体可以用年金计算公式计算。

但这并不意味着一定要选择按月还款方式。究竟如何选择取决于你手里货币的时间价值。通俗来说,如果1万元放在你的手里一天能赚100元,一年赚了36500元,为此多付几百块利息,你会拒绝吗?肯定不会。

此外,如果你是做工程的,工程款明年给你结,你未来一年内没啥钱,按月还款就算不收利息,你也拿不出来,你选哪种?

如果不考虑极端情况,只是算金融意义上的合适,那就看看你的资金时间价值吧。如果你是拿去消费的,钱在你手里没有产生收益,那就妥妥第一种吧,利息少很多。如果你是投资的,那就结合你实际情况算一下,你钱留在手里的收益是否比得上多出的利息,如果不懂计算,可以再追问。


捡盘虾工地


首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。

1、假设还款周期就是1年,借款总额是100万。

如果按照年利率5.88到期一次性还款,那么现在借了100万,一年后还款总额就是105.88万元。这个没什么好说的,一目了然,清清楚楚,年化利率就是5.88%!

如果是2.9%的利率,一年还款总额是1029000元,分12个月还款的话,每个月还款就是85750元。那么这种按月分期还款的实际利率是多少呢?

利用贷款计算器可以算出这种按月分期还款的方式实际利率大概是5.31-5.32%之间,比5.88%要少0.5个百分点,显然是按月还款更划算!!!

但是这是一年就要还完的,如果是长周期的呢,比如像大家的房贷那样,20年甚至更久的,又会是什么情况呢?

2、假设还款周期是20年,借款总额仍是100万。

如果按照年利率5.88到期一次性还款,那么现在借了100万,20年后一次性还款总额就是100+20*5.88=217.6万元,年化利率还是5.88%!

如果是2.9%的利率,20年还款总额是100+2.9*20=158万元,分240个月还款的话,每个月还款就是6583.33元。那么这种按月分期还款的实际利率是多少呢?继续用贷款计算器计算如下:

说明利率奇低,简直就跟免息白用一样!

由此可见,第一种还款方式最划算,而且还款周期越长越划算!

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!



巴菲帅观市


我觉得这个利率跟还款方式上的差异,对不同的人群有不同的需求。

一般人会选择前者,因为前者的还款压力较轻。

投资者一般会选择后者,因为后者的自己利用率会比前者高很多,更何况投资人对自己投资的项目肯定很有信心,如果一年都赚不了六个点,还投什么呢?

各有所长,各有所爱。


你啊威哥哥我


两种还款方式的实际利率差不多,第一种相当于年利率2.9%*2≈5.8%



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