用户68431221
中介收取2.5%的中介居间服务费，表面的看到这个数字，当然是有些多，100万元的房，要收取2.5万元的居间服务费。不过，我觉得具体问题还得具体分析，不能简单的说这个居间服务费是贵了还是便宜了。
昨天看到一个成都的二手房买卖的新闻报道，说一个二手房交易收取了居间服务费是4.3%，在交易完成后，买卖双方很是满意。
这套房价格230万，卖家在银行还有120万的尾款，自己不能还款，而买家不愿意提前支付首付款给卖家赎证，那怎么办呢？而且中介公司也不允许垫资赎证的业务，那就只有找第三方公司代为业主赎证。第三方公司不能无缘无故的为你服务，那就得支付服务费了。最后，这套二手房交易下来后，中介公司收取了共计9.9万服务费。
在购买二手房居间服务费要支付比一般情况下要多的居间服务费，有以下几种情况。
中介服务费具体内容包括哪些
是否包括按揭服务费，评估费，产权过户的费用等。
有些中介公司的交易服务费包括按揭服务费，银行的评估费等。有些还包括交易过户要交房租费用，如果加上这些费用，你支付出来的，当然就多了。
房产交易复杂，居间中介承担的风险比较大
有些二手房的交易复杂并且承担的风险比较大，行业中俗称“药单”，那这种二手房的交易服务费就高。
就像前面说的，卖家不能赎证，买家也不愿意支付首付款来赎证，中间的交易就会产生其他费用，这种费用当然是买卖双方承担。
还有的交易风险比较大的，房地产经纪公司需要承担较大责任的二手房。比如产权人是继承的，产权人比较多，那交易中就会发生什么插曲，就存在风险。
还有比如你买家在交易中，要走特殊通道，需要中介经纪人帮助的，那产生的费用，当然是你买家支付。
购买笋盘你要支付多一点的服务费
笋盘能为你节约一大笔购费款，你中介服务费当然要稍微多一点。
我以前遇到一个买房的，说经纪人给他推荐了一套比我以前看的价格低40万的一套二手房，去看了后很是满意，把钱筹好等了很长时间，经纪人没有动静，难道经纪人不愿意成交？我问他，你给多少中介服务费？他说1%。我告诉他，你应该支付2%或者以上的服务费，你肯定买到这套房了。
经纪人手上有优质的房源，能为你节约几万甚至几十万，你连服务费都不愿意支付，我也不愿意把这信息告诉你了。
经纪人专门卖某个小区的二手房，购买这小区的客户比较多，遇到这种笋盘，你作为购买人，就遇到众多的购房竞争对象，那就是同样购买这个小区二手房的购房人，你怎么在这竞争中取胜？居间服务费是一个方面。
你买一套房节约了几十万，那是你的，跟我有什么关系呢？
要买到好房，买到笋盘，就准备好居间服务费。
综上所述
在支付居间服务费的时候，要看中介具体的为你提供了哪些服务。这就像你买一台车，同款同型号的车，配置不一样，价格也不一样。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
刚刚10月24日才在广州黄埔区买了一套235W的二手房，买之前就跟中介说了最多1.5个点也就是3.5W，后来在与业主的砍价中出现2万块钱的差距，估计那中介也是好久没开糊了吧，看着我和业主僵持在2万元不肯退让，原本需要我支付3.5W左右的中介费直接让我给2W就好了，原本业主需要给中介的2万元变成1.5万，最终促成了成交。
手机用户9213955314
中介费是买卖双方的事，也就是买卖双方都要给的。我先讲下中介费这事，首先行业存在的必要性，房产中介是连接买房和卖房双方的中间机构，实现信息互通。而且现在正规的中介公司会尽量保护买卖双方的利益不会受损，毕竟交易本身就存在一定的风险。而且现在中介公司还有其他增值服务，所以中介费有他收的道理。再是，房子看好了，签合同之前肯定会把中介费用谈好，一般这个费用，当地政府会制定一个上限，毕竟这也是正常收费，受物价局管理。比如说规定2个点，那按照正常来说是买卖双方各给1个点，但有的地方会存在买方承担中介费的情况，这个也正常。所以题主说，中介收他2.5个点，没有说是买卖方各出还是只是一方出。如果只是题主出这个钱，题主觉得太高不满意，而这个中介费又谈不下来，那题主可以重新选个中介试试，看看当地中介费的行情。当然选择中介除了看中介费，你还要看其他方面，看看中介还能给你提供其他什么服务，毕竟买房子是一个系统的事，不是一手交钱一手交货的简单生意。所以不要单纯以中介费来否定一家中介，还要看中介机构收费高的理由跟服务。
房子和车子让我快乐
我准备卖套房子，我给中介1个点，中介还不干呢！没签约，谈崩了，非要1.5个点，1个点40多万，不知道咋想的。
火烧鸟
一般公司都有规定收多少点的中介费，现在房地产市场疲软中介费都是可以商量的，其实不要老纠结说中介费多少，其一羊毛还是在羊身上，中介可以给你谈下很多的房价，其二能保证你资金的安全，即使你认识业主或者自己找到业主不一样还得去找中介办理网签过户贷款等，并且一些东西到了钱上还是小心点其三可以给你省去很多不必要的时间，租房选房较真的客户都能找上个把月别说买房了，租房可以网上扒拉去买房很多房源业主是不在网上发布的，中介可以给你集中约起多个业主你……所以这钱花在了刀刃上就是值得的，至于多少这个可以找他们经理谈下，有余地。终极法宝…………带单入职………哈哈哈…理解的自然理解。
AO一张
按照行情来说。如果你想少点中介费。你就要提前和别人说清楚。
中介出了渠道、方案、人力、物力。这包含的费用你懂的。
这钱该给的。就看你能不能让他少给你
zs秦总
先商量好中介费，同意了就去看房子，不同意就自己找，别在中介给你找到合适的房子后又说中介费高，这样就证明道德和人品有问题
虫蛇蛟龙龖龘
正常，房子成交价2.5-你可以看看。
你也可以找那些小公司，收你1.5-2,后面加起来比2.5高，见过太多聪明，结果花的钱还多，
很简单大公司收费透明，小公司后面隐藏费用多，
自己选择，您有这样疑问很正常
武汉房产达人阿甘vlog
看地区吧！看房价总价！
深圳的房子总价不低于250万，一般都是收1个点。大亚湾一套房子100万，收1.5~3个点，看你怎么谈。
以上做参考，可以关注我，私聊更多信息。
生活攻略
这个要看地方啦，比如说厦门的话，都是2.5～3个点啊，而且是买卖双方都要付给中介的。像厦门附近住厦门南岸漳州港这边，就只要1个点哦😜
这个是没有统一规定的啦，每个城市它收费的点都不一样。但是在同一个城市，每个中介收费的点都是一样的，要不然你的中介费收了高过同行的话，客户都不到你家店买房子了。😂😂 不过中介费也可以适当讲价哦，比如说总价少给中介多少呀，少个三千五千啊，多数都是可以谈得到的。😃
