乐居买房讯（编辑味精）据南宁市自然资源局挂牌公告消息，南宁11月份供应土地共11宗，主城区仅两宗住宅用地出让。
GC2019-099地块出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2019-099地块位于良庆区秋月路北侧，出让蓝线图编号为CR0113201800079，宗地号为450108100202GB00131,实际出让面积为11164.24平方米（折合16.74亩)，土地批准用途为：公用设施用地、商务金融用地。土地使用年限：公用设施用地50年、商务金融用地40年。
主要规划设计条件: 容积率＞1.0且≤2.5（办公建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%-20%，其余为通信建筑面积），建筑密度＞20%且≤ 30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-169] 以及该通知书所附《附则》《CR0113201800079号项目规划设计方案》的相关规定执行。
本期地块出让起始价为人民币214万元/亩，竞买保证金为人民币716万元。
二、出让地块项目主要建设要求
（一）竞得人须按原南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-169]和该通知书所附《附则》《CR0113201800079号项目规划设计方案》以及与五象新区管委会签订的《项目投资建设履约保证协议书》的有关规定开发建设。土地出让后，竞得人不得擅自提高容积率和改变用途。
（二）宗地项目主要建设面向东盟的国际呼叫中心、研发中心、国际数据中心、信息安全中心、IPv4-IPv6信息交换中心、数字信息展示中心等设施（其中呼叫中心的建筑面积不少于2000平方米、展示中心的建筑面积不少于2000平米，研发中心的建筑面积不少于5000平方米），为打造中国-东盟国际信息枢纽提供通信基础支撑。
GC2019-100地块地块基本情况及主要规划设计要求
GC2019-100地块位于吴圩镇9号路南侧、5号路西面，宗地号：450105102000GB00027；实际出让面积73352.96平方米（折合110.029亩）；土地批准用途：仓储（物流仓储）用地；土地使用年限：50年；投资强度≥280万元/亩。
主要规划设计条件：容积率≥1.2且≤2.5，绿地率＞10%且≤20%，建筑密度＞30%且≤60%，建筑高度满足机场限高要求且≤40米,项目建设审批前竞得人须提供机场管理机构书面意见。项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积比例不得超过7%，且建筑面积占总建筑面积比例不得超过20%；项目所需行政办公及生活服务设施仅允许项目业主自用，不能分割出售；严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训等非生产性配套设施。
其他规划设计要求按根据市自然资源局核发的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2019-028）的规定执行。
GC2019-100地块挂牌起始价为人民币29万元/亩，竞买保证金人民币638万元。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
GC2019-098地块出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2019-098地块位于良庆区五象大道南面、宋厢路东面,宗地号为 450108100008GB00643，出让蓝线图编号为CR0113201900064号，该宗地实际出让面积为23220.91平方米（折合34.83亩），土地批准用途为商务金融用地、零售商业用地，土地使用年限为40年。
主要规划条件:
容积率＞3.0且≤4.3（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-2.9%，其余为商务金融）,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求；建筑密度＞30%且≤55%；绿地率≥15%；建筑高度：西侧塔楼≤145米，东侧塔楼≤100米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》〔审批号：（五象）2019-107〕的规定执行。
450108100008GB00643宗地出让起始价为人民币441万元/亩，竞买保证金为人民币3072万元。
注:1.本地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目，竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年，在此期间,不允许转让和分割转让，股权也不得进行转让。
2.竞得人在地块成交现场须与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图编号CR0113201900064号地块项目投资建设履约监管协议书》。
二、竞买要求条件
（一）申请人须为经国家金融监管部门批准，具有独立法人资格且上年度在其分行业领域中排名前五十位（国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名）的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。
（二）申请人须提供相应材料证明已与符合条件的两家金融企业达成入驻共识。
（三）申请人须提供广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具的对上述条件（一）、（二）的书面审核意见。
（四）符合上述条件（一）、（二）、（三）的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本期土地不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、公开出让方式
本地块采用挂牌方式公开出让。公开出让按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
GC2019-101地块基本情况和主要规划设计要求
GC2019-101地块位于南宁市西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南，出让用地面积为24959.95平方米（折合37.44亩），宗地号为450107002006GB00112，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.0,建筑密度20%-28%,绿地率≥30%，建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容建筑面积中，零售商业建筑面积不超过5%-10%,其余为住宅和配套公建。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-153）的规定执行。
GC2019-101地块出让起始价为人民币840万元/亩，竞买保证金为人民币6300万元。
二、主要建设要求
竞得人在竞得土地后36个月内，须在项目范围内向西乡塘区政府提供用于产权调换的商品房，商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房数量≥30套且套内建筑面积≥2842.97平方米；回购产权调换商品房按建筑面积8084元/平方米。原则上，商品房结算事宜由城区政府与竞得人另行协商。竞得人须按照与西乡塘区政府签订《南宁市北湖水泥厂片区旧城区改建项目安置房履约协议》进行开发建设，由西乡塘区政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。不接受联合申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为和严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
GC2019-107地块基本情况及规划设计要求
GC2019-107地块位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北，宗地号为450107003003GB00117，出让面积为62259.72平方米（折合93.39亩）。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.5（其中住宅容积率≤4.1），建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。该地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-134）的规定执行。
须在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米（具体以实测为准），总建筑面积约11690平方米。
GC2019-107地块出让起始价为人民币1189万元/亩，竞买保证金为人民币22250万元。
二、建设要求
（一）竞得人竞得土地后24个月内，须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房数量如下：住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80平方米，临街商铺面积≥1100平方米，办公回迁面积≥556.18平方米；预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84平方米，用于安置项目其他地块被征收户，具体房屋套数以项目签约为准，另做补充协议约定。商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9749元/平方米计；临街商铺按建筑面积37881元/平方米计；办公按建筑面积9754元/平方米计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目地块十出让土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。
（二）在GC2019-107地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米（具体以实测为准），总建筑面积约11690平方米，由GC2019-107地块土地竞得人承担建设费用，并与GC2019-107地块配套开发建设，同时交付使用，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府，具体配建事宜由城区政府与土地竞得人协商处理。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目配套小学、幼儿园建设协议书》开发建设，配建小学、幼儿园建成后须无偿移交给西乡塘区政府管理和使用，由西乡塘区政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
出让地块基本情况及规划设计要求
GC2019-107地块位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北，宗地号为450107003003GB00117，出让面积为62259.72平方米（折合93.39亩）。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.5（其中住宅容积率≤4.1），建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。该地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-134）的规定执行。
须在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米（具体以实测为准），总建筑面积约11690平方米。
GC2019-107地块出让起始价为人民币1189万元/亩，竞买保证金为人民币22250万元。
二、建设要求
（一）竞得人竞得土地后24个月内，须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房数量如下：住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80平方米，临街商铺面积≥1100平方米，办公回迁面积≥556.18平方米；预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84平方米，用于安置项目其他地块被征收户，具体房屋套数以项目签约为准，另做补充协议约定。商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9749元/平方米计；临街商铺按建筑面积37881元/平方米计；办公按建筑面积9754元/平方米计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目地块十出让土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。
（二）在GC2019-107地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米（具体以实测为准），总建筑面积约11690平方米，由GC2019-107地块土地竞得人承担建设费用，并与GC2019-107地块配套开发建设，同时交付使用，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府，具体配建事宜由城区政府与土地竞得人协商处理。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目配套小学、幼儿园建设协议书》开发建设，配建小学、幼儿园建成后须无偿移交给西乡塘区政府管理和使用，由西乡塘区政府负责监管。
三、竞买人范围
（一）竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
GC2019-111地块基本情况及主要规划设计要求
（一）GC2019-111地块位于南宁市兴宁区金仑路东侧、那况路北侧, 出让蓝线编号：CR0101201900034，宗地号：450102101202GB00096，实际出让用地面积53315.5平方米（折合79.973亩）。土地批准用途：科研用地；土地使用年限：科研用地50年。
主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤1.5，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车和日照等技术要求和其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)和《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。建筑密度＞22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米；其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 2019-079）的规定执行。
GC2019-111地块出让起始价为119万元/亩，竞买保证金为人民币5712万元。
（二）地块现状：地块内有三处较大鱼塘、一条运输泥土的道路、少量杂木，按土地现状出让。
二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：
（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；
（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。
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