吴晓波谈成都房产，追随TOD你就赚了

著名财经学家吴晓波，最近来成都开展线下课程，现场直击城市楼市现状。其中提到，中国城市的竞争新赛道——数字经济和TOD，而成都一不留神在TOD已经跑到第一了，拥抱TOD就是拥抱红利。

成都又有新称号了，TOD之城。成都市政府是全国最重视TOD的市政府了，目前已经规划了49个TOD。在一些重点TOD项目，单项溢价达到两位数的百分点。真正的人生赢家，总是那些能抓住先机的人。从过往来看，那些曾追随TOD而置业的人们，都成了最大受益者。如果你还不知道TOD是什么，快来了解下！

专家说，TOD的定义，是以“以公共交通为导向的城市发展模式”，以公交站点（包括公交车站、地铁站等）为中心，以400－800米（5－10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。全面满足居住者在工作、商业、文化、教育、居住等各个方面的需求。在TOD体系下，生活和工作无缝连接，整个早上的通勤全部在地下和楼体解决，完全用不上地面交通。再也不用吸汽车尾气，忍受交通堵塞。

成都市传统的城市格局是“摊大饼”式的，一环二环三环逐步向外扩算。而TOD的出现，将改变这个格局，像“葡萄串”一样，在城市的交通核心交汇处，出现新的城市中心，拉动周边发展。

陆肖站是成都首个开工的TOD项目，位于成都市高新区中和片区，西靠大源CBD，南接新川科技园，周边还有高新众多商圈。

春熙路商圈，其中拥有IFS、太古里等多个体量较大的购物中心，且双地铁汇聚，地下空间交错联通，为早期成都传统商圈中TOD潜力巨大板块。

成华区二仙桥板块，以中车站为核心，总部研发与创意商业为产业特色的组团及中车创智街区，也将形成独具特色的商圈。

此外，成都东站商圈，依托地铁7号线与2号线双地铁便利，加之铁路成都东站的全国交通板块枢纽，周边3—5公里的商圈发展潜力巨大。

把眼光投向世界，在发展成熟的城市中，已经有人“吃过”一波TOD红利。香港的将军澳，当年只是个小渔村。因TOD的落地，以新鸿基百亿规划的综合体为代表，房价实现了从每平米接近于，0到20万港币的神级跨越。东京附近的多摩，以往只是个小农村。正是在TOD的带动下，建成了闻名世界的多摩新城，引入近30万人口。在纽约的高线公园出现后，周边就有超过30个新的房地产项目开工建设，如今，沿线的房价早已超然于其他区域，并成为纽约楼市的一个风向标。

这些都向我们预告，在一座座TOD的加持下，成都的城市发展正向着世界级前进。在成都投资房产，一定得关注TOD溢价。