知名財經評論家葉檀來南京時曾說過，買房一定要看高鐵和地鐵的規劃圖，高鐵決定了一座城市值不值得買，而地鐵則決定了這座城市的哪些區域值得買。南京自不必說，一定是值得入手的核心城市了，而買哪兒才是購房者最關心的問題。
近日，寧句城際的建設又傳來新的進展，工程的首片預製U樑架設成功，標誌著寧句城際工程正式進入上部結構施工階段，為全線通車打下了堅實的基礎。該項目起於馬群，終於句容，是寧鎮揚一體化進程中重要的一環。
建成之後，馬群交通樞紐將迎來一條跨區域的城際鐵路，板塊作為主城向東外溢價值的第一站，區域價值一觸即發，馬群交通樞紐也將迎來新的歷史使命。
交通樞紐 TOD綜合體應運而生
對內，馬群綜合換乘中心是南京首個引入綜合開發模式規劃建設的區域停車換乘中心。地鐵2號線、寧句城際S6號線（在建中）、麒麟輕軌三線軌道在此集結；加以在建的大型公交場站，共21條線路將匯聚於此，通達河西、仙林、青龍地鐵小鎮（紫東地區核心區）等區域。
對外，馬群樞紐有著密集的路網系統，寧杭公路、滬蓉高速、滬寧高速四向延伸，無縫銜接上海、杭州等城市，這裡是南京重要的對外交通樞紐，也是進入南京主城的要塞。
從交通便利性來說，馬群若論第二，則無人敢稱第一。客流帶來人流，人流帶來商機，當軌道樞紐遇上商業廣場，中垠TOD綜合體可以說是應運而生。
項目將打造南京首個集交通、商業、辦公、居住、文化為一體的50萬方城市TOD商業綜合體，成為馬群板塊乃至南京的城市封面。
建成後的中垠TOD綜合體，每天能滿足約24萬人次的換乘需求，還可提供800個停車泊位及約2000㎡非機動車停車場地，公交停保場可容納700輛公交車維修保養及500輛公交車停車需要。
以家為芯 暢享5min生活圈
依託馬群TOD軌道和樞紐優勢而建的中垠廣場，是馬群·中垠TOD綜合體的重要組成部分。項目以超前TOD形態領銜馬群商業群落，提振城東商業活力，推動能級躍升，牽引整個南京東的板塊價值和輻射價值，煥新城市繁盛活力，帶來一場全新商業革新。
根據規劃，中垠廣場將打造約26萬方情景式商業，涵蓋高端商場、生活休閒、國際影城、親子體驗等多維業態，項目計劃引進城東最大品牌連鎖超市、IMAX影院、城東最大主題餐飲街區。
其體驗式臨街現鋪，營造全天候24小時的格調商街，為城市精英打造一處便捷易達又多元豐富的消費、休閒、娛樂領地。
建成後，這裡既有國際化的奢侈大牌，也有世界各地的風味小吃，更有親子娛樂的休閒空間……真正兼收幷蓄，包羅萬象。未來會將人們“半小時生活半徑”升級為“5分鐘生活半徑”，美好生活，盡在於此。
限價神盤 紫金觀邸即將收官
與此同時，中垠TOD的住宅組團——紫金觀邸，在經過前期的數次熱銷之後，即將迎來收官之作。
項目作為中垠地產來南京後的第一個項目，毋庸置疑的是大型的“匠心精神”，品質肯定是一流的。而作為在南京的開篇之作，中垠不僅是要打造標杆產品，更是為以後紮根南京市場打下夯實的基礎。
項目最近一次開盤還要追溯到去年11月份，彼時紫金觀邸加推了164套房源，竟吸引了1123組買房人報名，中籤率低至14.6%，成為板塊乃至整座南京城名副其實的熱盤。
更重要的是，板塊內目前還在鬧房荒，除了中垠紫金觀邸之外，沒有其他新房在售，甚至連地都少得可憐，紫金山腳下的這幅土地真真是賣一套少一套了。
除了中垠廣場目前在售1號樓辦公產品，主力戶型約68㎡，均價約21500元/㎡之外，紫金觀邸項目僅剩4、7號樓的最後222套房源，戶型建築面積為90、109和129平米，賣完就收官。項目前期均價為26500元/平米，區域房價倒掛近15000元/平米，買到就是賺到。
下附項目戶型圖：
A戶型 建面約90㎡
D戶型 建面約109㎡
E戶型 建面約122㎡
值得一提的是，房掌櫃明天（10月30日）上午10點，將在案場舉行淘寶直播，為大家詳細介紹項目的魅力，更有多份精美禮品和現金紅包隨機掉落哦~
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