01
“共生”是武汉的魂
一场军运会，把武汉推向了世界舞台。
以此为契机，轨道交通、跨江大桥、快速公路等大基建全面出击，换来的是城市的“每天不一样”。
而本就在科教、文化领域拥有明显优势的武汉，环境和卫生指标也进一步改善。
在2018年中国百强城市排行榜中，武汉的这些软经济指标高居第3，仅次于京沪。
去年，武汉GDP达14827亿元，连续7年位居全国前十，继续坐稳中部老大的宝座。
作为新一线城市中的尖子生，武汉在国际上的声誉，也犹如坐上了火箭，迅速蹿升。
今年5月，全球最权威的世界城市研究机构之一GaWC发布了2018年世界级城市名册，
武汉从Gamma-（全球三线）升至Beta（全球二线）。曾比肩大上海的大武汉，走上了复兴之路，自然也成为房企们的心头好。
但，怎样才能驯服这头迅猛发展的“九头鸟”？
我认为，这还要从这座城市独特的历史文脉说起。
在江汉汇流处，清澈的汉江水，与浑浊的长江水，彼此交融之后，一路东去。
亦如被两江分割的三镇。
历史上的武昌、汉口和汉阳，雄踞三岸，彼此呼应，共同成长。
唐朝之后，江北的汉阳与江南的武昌，率先形成双城并立的格局。到了明朝，汉江改道，汉阳被一分为二，原本还是一片荒洲的汉口，站到了历史前台。
1861年，汉口开埠，商业兴盛，三镇鼎立之势形成。
三镇间的交往也从未停止。元宵灯会，汉口四官殿的灯会就挤满了由武昌来的市民。三月的初春，汉口市民要去汉阳龟山“踏龟”，去月湖踏青。
位于华夏之中的独特区位，让南来北往的宾客、商人，汇聚在这个中部重镇繁衍生息，造就了多元与包容的武汉文化。
城市、人、江河，都在演绎着武汉式的“共生”。
三个脊梁作品，
02 造
城市价值共同体
在武汉深耕4年的融创，应该是读懂了这座城市的秉性。
10月16日，“江湖共知音2019融创华中武汉共造者大会”在武汉琴台大剧院举行。在这场“共造者大会”上，融创华中区域提出了“再见综合体，你好共同体”这一全新的品牌价值观，让我眼前一亮。
何为共同体？
融创华中的答案是：它不再是以往仅作为建筑形态存在的综合体，而是要与城市片区发展的脉络相通，连接建筑与城市的关系，是功能中心向价值中心的转变；融创华中将以全新的“归心知造”为品牌理念，构建品牌与城市的同纬度发展，从而实现与城市的共生、共创，打造“城市价值共同体”。
也就是说，融创与武汉将成为一种“共生”关系。
城市在进步，房企的思维也不能停，要掐准城市发展的每一步节点。
军运会的举办，让武汉在短时间内，完成了城市硬件和软件的飞跃式发展。
城市在完成了这轮升级之后，相当于打好了坚实的基础，接下来，需要考虑的就是如何提高发展的“质量”。
融创正是站在提升整体城市的视角和维度上，开始了新的探索。
这次大会上，融创华中区域在武汉一次性发布了15个新项目；其中，就有三个“共同体”的典型代表——融创中心·武汉壹号院（新品）、融创·武汉1890和融创·一江源。
融创称他们为城市脊梁之作，我认为“脊梁”之名，毫不为过，它们分别位于武汉三镇核心区域，也代表了融创打造“共同体”最为清晰的前瞻性理念。
位于武昌内环核心、省府中心的融创中心·武汉壹号院，是融创华中区域的首个TOP系作品，也是继北京上海之后的又一座ONE SINO PARK，旨在为武汉打造一座具有世界影响力的封面之作，比肩世界，刷新城市人居生活。
从新一线向一线城市迈进的道路上，武汉确实需要这样一个代表作品。
1890年，张之洞创办了中国近代第一座机器炼铁厂“汉阳铁厂”；历经一个多世纪的岁月更迭，汉阳铁厂虽已成过往，但发源其上的武汉精神，却生生不息。复兴汉阳铁厂，就是复兴大武汉的重要标志之一，它与大武汉的
历史与未来休戚相关。
融创武汉1890示范区效果图
在百年汉阳铁厂工业遗址之上，融创武汉1890将打造成建面百万方地标共同体，缔造世界级城市复兴钜著，涵盖居住、商业、商务、文化空间等多种业态，既保存了始于1890的武汉精神及历史文脉，又让这片土地焕发新机，构造当代城市复兴新场域。
融创武汉1890是武汉精神的当代演绎，更有望成为影响武汉未来的城市级共同体项目。
110年前，在汉口宗关，张之洞批准建立武汉第一座自来水厂；110年间，这座水厂，滋养着一座城，这里也成为大汉口的自来水“源头”。在武汉，同饮一江水，即源于此。
融创一江源效果图
融创·一江源位于汉口二环内核、宗关百年水厂地块，南临汉江，被解放大道与沿河大道两条主干道环绕，是一座建面约66万方城市级共同体，其中包括新型商业门户地标、国际品质社区、工业遗产滨水文化带与都市绿轴。
融创·一江源以致敬大汉口百年天生繁茂，在历史的基础之上，更好建构未来。
看得出来，三大项目都选址武汉三镇核心，注重对历史文脉的挖掘与传承，并与城市的历史与发展前景紧密连接，是城市价值的最好“共同体”。
这些，都一如既往地“很融创”。
03
服务产业发展，驱动武汉复兴
武汉光谷
城市的复兴之路上，产业是驱动力。在这方面，融创也有所行动。
回首武汉的发展，它能在近代异军突起，很重要的原因是张之洞在武汉打下的坚实工业基础。
钢铁厂、造纸厂、纺织厂……中国最早的一批近代工业设施，沿江排布，促成了武汉从传统的商贸市镇到近代工商业城市的转型。
“东方芝加哥”之名蜚声海内外。
一百多年后，这些设施已成遗址，但新的经济形态，将继承它们的衣钵，继续引领城市的发展，传承“敢为人先，追求卓越”的城市精神。
“武汉制造”正迈向“武汉智造”。
在光谷产业的带动下，去年，武汉“三新”经济（新产业、新业态和新商业）增加值占GDP近28%，高于全国11个百分点。
以四大国家新产业基地和大健康产业为代表的新动能逐步成型，中国首款64层3D NAND闪存在光谷量产，首批无人驾驶汽车将驶上公开道路，在武汉的世界500强增至284家。
融创与武汉的共生，也体现在他们为企业提供现代化的产业区域，引进新的产业服务模式。
融创智谷
位于汤逊湖畔的融创智谷，便是一个很好的案例。它是科技创新型人工智能主题产业园，武汉市“创谷计划”首批两个示范项目之一，为企业提供现代化的产业区域，引进新的产业服务模式，让产业升级带来新的城市驱动力。
融创智谷正逐步成为产业研发和企业服务的理想场所。
除此之外，占据江夏商业新区门户核心的融创创谷中心，亦将打造建面约20万方的生态滨水城市共同体，通过多元业态组合，激发区域商办活力；未来，这里也将成为武汉产业发展的新力量。
04
钻研需求痛点，优化人居体验
与武汉的共生，还表现在融创对生活本源的探索，也就是如何给这座城市的居民，提供更好的居住体验。
城市的发展，最终要落位于每个生活在这里的个体的幸福指数。
今年，融创华中区域专门将市场客研小组升级成立了区域客研中心，他们对武汉地区60个典型小区的256组精准客户进行了深度调研，从“安全性，便捷性，尊崇感”三个维度出发，得出了一系列客户（用户）最为关心的研究成果：
1.比如，安装高空摄像头，最大程度防止高空抛物现象的发生；
2.比如，在融创中心武汉壹号院等项目中，配置宠物电梯按钮等人性化设计；
3.比如，设置园区儿童分龄活动区、园区的适老化细节等，重点保障老人和小孩的安全；
4.又比如，地上地下双入户大堂，地下车库层大堂与首层大堂同样是精工雕琢、空间朗阔，出入同享尊崇……
……
诸如此类有关安全、便捷与尊重的细节改进，还有很多。
然而，越是微小，越能体现开发商对于业主的大爱。
不仅如此，融创华中研发设计中心景观管理部也精心调研并结合多年经验成果，提炼出了全新的“26℃心空间”体系，涵盖六大生活场景：
26°引力环、引力公园、游戏场、运动汇、成长空间站、幸福里。
通过制造互动场景+有温度的共生组团，让景观空间更加智能、人性和实用，给业主带来舒适体验。
与城市生活本源共生，做有“温度”的产品与社区。在审美与实用之间，融创华中也找到了契合点，拿出具有国际视野的产品设计力，构建美好的生活方式。
其实，构建更美好的社区是他们在探索的。从1.0时代跨入2.0时代，需要根据不同年龄、身份、喜好的人群需求，定制主题化社区空间，让每个人都有属于自己的天地。
于是，架空层里全新设置了“知造空间”，赋予其更丰富的生活功能。
比如，为儿童游乐、艺术早教而营造的“萌芽里”；为年长者颐养体验而营造的“陶然阁”；兼具会客、健身、社交、阅读等功能的社区公共中心“亲邻坊”。
《大学》有云，“楚国无以为宝，惟善以为宝”，善是楚文化的根基与指归。在构筑服务体系时，融创坚持“善发乎于心，美付诸于行”的理念，在“至善·致美”的融创服务核心价值之上，创造服务之美、生活之美。
融创对武汉钻研之深，可见一斑。
05
钻研需求痛点，优化人居体验
进入武汉的4年间，融创以住宅开发为基础，同时积极拓展商业综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务领域，深入融入了武汉复兴的发展之路。秉承着打造“城市价值共同体”的使命，与大武汉“共生”。
实际上，这两年，各家房企纷纷兴起“去地产化”的势头，将自己定位为城市运营商。
作为头部房企，融创亦应有更独特的视角。
他们选择站在城市运营者的高度，与城市发展“深度绑定”，在诸多房企围绕“快”做文章时，融创则把目光投向远方，从建筑、产业、生活、服务等多层面，渗透进城市的共造。
围绕这些，在武汉共造者大会上，融创华中以“知新、知美、知意”三大关键词归纳城市维度、产品维度、服务维度的标准化价值，提出了“归心知造”的品牌主张：
知新，即更新共生的城市赋能力。
知美，即国际视野的产品设计力。
知意，即美好体验的服务创新力。
在我来看，这些都是融创华中在向城市传达一个声音，即：它要做城市的知音与共造者，与城市的前途发展“共生”。
房企与城市成了价值共同体，也意味着融创正在试图摆脱传统土地开发者身份的种种限制，向更大的可能迈出坚实的步伐。
这，或许也是受到了武汉的城市性格的影响。
武汉是中国的心脏，承东启西、连南接北。武汉人向来以敢打敢拼著称。
“爽气西来,云雾扫开天地憾；大江东去,波涛洗尽古今愁。”
黄鹤楼上的这副楹联，写尽了武汉人的豪气洒脱。
融创在武汉的发展历程，也可谓波澜壮阔。
入驻4年，即成绩斐然。现在，他们更是一口气携15大新品亮相，以“归心知造”全维度与武汉美好相融，深耕之心、共生之意决绝。
· END ·
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