在上海，首次置业是一件很难的事情。刚需朋友往往需要倾其所有、孤注一掷。 所以慎之又慎，优中选优是必然！
而经小胖君研究发现，总价400万左右是目前在上海首置的优选预算，可以满足普通白领家庭月供能力。
但是，要从这个价格段内，选择一个适合的项目，是很难的。这其中牵涉到了几个问题：
- 外环边已经难有400万的置业区了！
- 再往郊环走，还能保证项目的日常通勤吗？
- 未来有置换需求时，这套房子的价值能涨吗？
针对这三个问题，小胖君做了一个盘点。首先，我们需要找到：距离市区最近的400万首置区域。
随着市区的高房价、低供应的市场环境愈发严峻。外环边成为不少市区客的首选，而这些区域人口的增加，自然而然使得这个区域的房价来到了一个刚需客高攀不上的价格。即使是以动迁基地闻名的江桥，都来到了5字头的层次。
但是
重磅的来了！
在上海西南，存在了一个洼地
金地都会C区
361万起，买精装洋房
该项目是莘闵别墅区目前唯一在售新盘，是400万左右外郊环内首次置业的不二之选。
项目效果图
当然，现在就说这个项目是“不二之选”，似乎有些片面。所以我们用3个价值点，来解释一下，为何这是不二之选。
何为不二选择
地段更佳、置业价值更高
首先，要承认的一点是，金地都会C区虽然是距离市区最近的。
但如果愿意舍弃一些空间上的距离，那项目并不是上海西南400万区域内唯一选择。
由5号线向南，还有吴泾、马桥这类4字头的置业地，其均价跟金地都会C区相差无几，无疑也是不错的选项。
但有了解过的购房者都知道，马桥和吴泾内的多个热门新房项目，几乎没有位于5号线旁的。
通过公交接驳轨交是这两个板块常见的出行方式。而这样做，所需要的时间是很长的。
但金地都会C区距离城际轨交22号线春申站约800米，刷交通卡进站后1站可直达上海南站。
城际22号线的速度是高铁级别的，从发车时间表来看，约10分钟即可到站，无缝换乘1、3号线。
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当然，如果是通过自驾，那就更加方便了。
不过，仅仅是交通便利，可能不足以成为绝对的优势。更重要的还是项目板块本身的置业价值，以及未来发展的趋势。
莘闵别墅区距离徐家汇约16公里，距离西南新晋城市副中心莘庄约5公里，被称为徐家汇的后花园。目前已开发面积约8000多亩，建成别墅10000多幢，成为亚洲知名的成熟别墅区。
其本身的居住环境以及置业价值就是极高的。
另外，相比于更南面的闵行，金地都会C区可以凭借嘉闵高架迅捷直达虹桥核心区。并且相比于600万的徐泾、500万的江桥。金地都会C区361万起的价格优势，势必会为其带来一批工作在大虹桥内的刚需购房者。
并且板块旁就是松江漕河泾以及G60科创走廊的桥头堡：拉斐尔云廊。
目前拉斐尔云廊正在建设中，全部建成后，绵延1.5公里，有望成为世界最长的产业长廊之一，并将是上海的地标性建筑之一。
云廊融合5A级办公、商业配套（1-3层有20万方的商业）、星级酒店等多种功能。主要以高科技总部型企业为主，建成后将引进至少2万名以上的高学历科技与管理人才。
所以，未来当虹桥日益成熟、拉斐尔云廊和漕河泾建成并步入发力期，那莘闵别墅区势必会迎来不俗的置业人口导入。
而人口，在一定程度上等于未来房价涨幅的力度。
这是地段上的优势，也是金地都会C区成为“不二选择”的前提条件。
高品质下的性价比之王
才能被称不二之选
在如今这个高周转的楼市环境下，“卖得快”是不少开发商的信仰。但由此，也会出现不少问题。这几年，上海楼市里大大小小品质问题，出现的已经够多的了。
所以当项目地段合适，品质就成为了买房时，最应该考虑的又一个问题。
金地都会C区是金地褐石进阶产品，金地褐石这个系列我相信很多人都不陌生，从泗泾刚刚落幕的“十年大城”金地自在城到新桥的金地双都汇等，都是这个品牌下的产物。
这是在市场不断打磨下，依旧备受购房者青睐和关注的产品。
而金地·都会C区是金地褐石系列产品的又一经典力作，采用褐石4.0建筑风格，
外立面基本采用天然干挂石材，局部真石漆和极具褐石风格特色的褐色面砖，庄重恢弘，历久弥新。
项目效果图
此次项目主力推出洋房和叠加产品，我们重点来看看洋房。
其中89平米户型为主打户型。其最大的特色就是我们做到了三开间朝南，约9.5米的超大面宽，墅区洋房大间距，保证了景观，视野，采光都非常好，即使在一楼也不会感觉到任何压抑。
另外，这个户型还拥有像南北通透、入门玄关等设计；后续的居住体验，无疑是极佳的。
以下为样板间实景图片，可供参考：
另外，在装修设计上，金地都会C区也是下了“血本”的，举几个例子：
- 门口设有全屋电器一键开关，快速便捷点亮您家的所有房间的灯。在离家时只要一点门口的开关就可以关闭室内所有灯光，避免反复确认的麻烦。
- 屋内配置了的全屋变频的中央空调。中央空调设置每间房独立开关，方便实用，节约能耗。
- 厨房是装修的重点，厨房台面材质为人造石设计，耐磨易清洗
- 厨房设备上，我们选用了方太中高端系列的两件套；油烟机和灶台。水槽、水槽龙头都是采用摩恩品牌。
同时水槽柜内底铺还专门铺设了防潮膜，可有效防止台盆水滴入下面柜子，造成柜体腐蚀。
金地的装修标准，在同价格段内几乎是“无敌”。并且在着力于细节，打造出最适合生活的产品。而这才是“匠心”的体现。
再加无需等待的配套
才是，真·不二选择！
项目所在莘闵别墅区经过多年的发展，目前的生活配套已经非常丰富。
商业配套方面，约500米内有弘基商业广场，里面有莲花、如彩超市，菜场等，可满足基本的生活需求。
约1.3公里左右有绿地金御广场，里面家乐福、肯德基、电影院、特色餐饮等。可满足休闲娱乐聚餐需求。
绿地金御广场实景图
5公里内则有莘庄莘庄凯德龙之梦，多能级消费任意挑选。
教育配套方面，项目1-2.5公里范围内有白马幼儿园、新闵幼儿园、陈春小学、莘闵小学等，莘闵中学在建，政府预计2019年开始招生。
另外项目一路之隔还规划有九年一贯制学校，包含幼儿园、小学、中学，政府预计今年动工。
新闵幼儿园&小学实景图
医疗配套方面，项目北侧1.5公里处为莘闵医院，是一所综合性医院，可提供应急就医服务。另外项目（5公里）开车十五分钟可到二甲医院闵行中心医院。
综上所述，如果您想在大虹桥生活圈和上海西南片区拥有自己的一片自由天地，该项目值得重点关注！
项目实景图
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