雲飛揚lzg
國內大多數城市都沒有經歷過房地產垮臺，我們從其他地方來看一下，房地產垮臺之後造成的結果。
十次危機，就此地產，說的是經濟危機。
20世紀30年代的經濟蕭條
1926年9月一場颶風襲擊了弗羅裡達州，引發弗羅裡達州房地產泡沫破碎。這場泡沫激化了美國經濟危機，引發了華爾街股市崩潰，最終導致了20世紀30年代的世界經濟大蕭條。
德國、意大利、日本為了轉移國內因經濟危機計劃的矛盾，發起了第二次世界大戰。
1986年-1991年日本的房地產泡沫。
1985年之前，日本經濟空前繁榮，成為世界第二大經濟體。日本央行從1989年開始連續五次加息；嚴厲管制房地產貸款和土地交易；調整土地收益稅；主動刺破房地差泡沫。
隨後日本經濟陷入失去的20年，中國反超成為世界第二大經濟體。
1992年-1993年中國的海南房地產泡沫。
1992年-1993年海南房地產泡沫的結果是600多棟的爛尾樓，開發商逃離或者到。“天涯，海角，爛尾樓”一度成為海南的“三大景觀”。
從1999年開始，海南省用了整整7年，處置積壓房地產的工作才基本結束。
1991-1997年東南亞房地泡沫及亞洲金融風暴。
第二次世界大戰之後，日本、韓國、中國臺灣、印度尼西亞、馬來西亞、泰國等亞洲國家和地區先後實現了持續的告訴增長，被稱為“亞洲奇蹟”。1997年亞洲金融危機之後，這些地區經濟普遍出現大幅下跌，匯率大幅貶值。除了日本、韓國、中國香港等少數國家和地區轉型成功之外，大多數國家陷入中等收入陷阱。
美國2007年的房地產泡沫及次貸危機。
美國次貸危機爆發之後，多家大型金融公司破產倒閉（包括成立150多年的雷曼兄弟破產），隨後引發全球性的金融風暴。至今，次貸危機對全球的影響認為完全消除。
經濟危機的啟示
如果一個國家的房地產市場垮掉，會引起整個國家乃至世界性的經濟危機，企業破產、工人失業。嚴重的可能會引起戰爭。
風影聊房
炒房的人不道德，可是買房的人也好不到那裡去，我的親身體會，我13年買了一套房，打算給兒子做婚房，後來兒子大學畢業去了別的城市發展，並買了房，我就把先前老家的房子原價出賣，可是幾個買房人看房後，說我這房有問題，不然怎麼會賣原價，你們說氣不氣人，所以我認為買房人是買漲不買跌，兩個字，活該。
丟丟11928
嚇死人的提問，垮得了嗎？
全世界有兩百多個國家，每個國家房地產市場都不盡相同。於比，於題主的提問，很難找到一個整齊劃一的答案。我就說說中國的房地產市場吧。
如果中國的房地產市場垮了，會產生什麼樣的結果？我的一管之見是：
一，房地產市場一旦垮掉，我國經濟將陷入斷崖式的下滑。為什麼呢？
首先，大家都知道，當今我國房地產市值450萬億，佔GDP的1/4。房地產市場一旦垮掉，國民經濟下滑25%會是什麼樣的後果？
其次，房地產市場一旦垮掉，首當其衝的是銀行放出去的貸款（包括建築商貸款和個人住房按揭貸款）無法回收，造成銀行經營困難，甚至倒閉。
再次，房地產上中下產業鏈龐大，它包括工程機械、電器、電力、鋼鐵、水泥、有色金屬和其它建材……房地產市場一旦垮掉，整個產業鏈面臨脫節，甚至癱瘓，其後果不堪設想。
二，房地產市場一旦垮掉，將增加社會不安定因素，甚至引發社會動盪。為什麼呢？
首先，在房地產產業鏈市場就業的人將面臨失業。而如此龐大的失業人口，很難向其他行業轉移，加之當今整個經濟下行，大數據互聯網人工智能取代人工，夲來整個社會失業人口就在增加，就業就非常困難，再加上房地產崩盤後的失業人口……如此失業人口疊加，將加劇社會不安定因素積累，後果嚴重。
其次，房地產市場一旦垮掉，首先受打擊的是佔我國人口1/4的，“六個錢包”買房的房奴。屆時，銀行無法回收房貸，必然主動斷供，而斷供後的房奴又無力自主支付其房款，其結果是銀行將房奴逐出居所，回收房子另行迫賣。如此，大量的房奴無居所流浪街頭，會是什麼結果？房奴會安定嗎？
三，房地產市場一旦垮掉造成國民經濟下行，人心不穩……將令我國的國際信用大打折扣。其結果是：外資不敢進；內資往外流……對我國繼續深化改革開放，非常不利。
四，房地產市場一旦垮掉，將對本來就萎靡不振的A股產生產生嚴重的影響，億萬虧損股民將再一次遭受空前打擊，想翻本，又將難上加難！
綜上所述，如果我國的房地產市場一旦垮了，其後果無以復加。其後果國家社會和國民都不願意看到，也絕對不能充許！於此，我認為中國的房地產市場不可能垮，也不能垮，也垮不掉。
而於未來，我認為：在”房子不是用來炒的”，“居者有其屋”的原則下，中國的房地產市場，將進入一個平穩的發展期，房價大漲大跌都不可能。於此，想再炒房人莫再伸手；剛需要買房的，哪時買都行。
中國的房地產，牽動著每一箇中國人。中國人特有的住房情節（無房不成家），特有的住房文化（住房選購，住房裝修，住房配置……千姿百態，豐富多彩……），打造出具有中國特色的房地產市場，它有其出現的原因和存在理由。於此，它將繼續存在，並將健康平穩的走向未來！
後來跋涉者
如果一個國家房地產市場垮了，說明國民已經覺醒！社會主義事業高度發展！共產主義理想為期不遠！“免費居房、醫療、教育”即將實現！損人利己向錢看、房子論英雄的時代結束！不勞而獲的炒房客無利可圖！
樹山野老人
有些人總是拿資本主義國家的房地產經歷來阻止我們社會主義的房價下降！如果真的那麼可怕，為什麼不在剛剛上漲的初期阻止房價上漲，而是放縱呢！？可見有些人是拿著看似對的理論去欺騙國民！我沒有幹著與房地產相關的工作，所以我並沒有感受到所謂磚家講的帶動經濟，給我帶來什麼好處還是高工資什麼的，反而是貸款買房的壓力！所以事情都是相對的，房價下降可能會短暫的對一些工人帶來影響，但是真的會那麼可怕嗎，我想最糟糕不過是讓他們轉行而已，說不定會促進別的經濟領域發展！就像是這段時間的環保關停，我父母失業了，難道他們就束手無措嗎，還不是重新找工作！就像是一個人腫瘤發現晚了，長得很大了，庸醫就會說不能輕易手術啊，很危險，因為時間太長了壓迫血管，壓迫器官了，可不管怎麼樣，不是還得一點一點切除！
熱帶饃78101541
垮掉的標準是什麼，價格下降吧，我們做個假設吧，假如200市值的房子，目前一般是百分之30的首付款，也就是60萬，剩下的140萬按照商業貸款，按照年利率為百分之5，30年還完，則總計大約得還280萬。如果房價暴跌百分之20，那麼房價市值變為160萬，相對於自己初始投入的60萬，意味著我們要為100萬元的資產在30年裡支付180萬元的利息，則年化利率為百分之3.5，最關鍵的是房價上漲的預期被打破，對投資房地產的人信心很大打擊。反過來如果是預期上漲20時，則房價市值為240萬，相對於初始的60萬元，則180萬元的資產對應對應100萬元的利息，年化只有百分之1.5，因此我覺得只要債務是以人民幣計價，且分散到了30年，影響不會太大。但是如果是暴跌百分之50那麼資產的年化成本要超過百分之6了，房地產拋售潮肯定會到來，那就真的發生系統性風險了，銀行將會產生大批壞賬，小銀行甚至破產。不過上面推測都是靜態簡化來看的，會有偏頗，但是房價應該過去了黃金時段，以後的漲幅只能是約等於GDP ，並且要保證居民收入要略高於GDP增速，這樣可以慢慢消化掉現有的泡沫。因此如果是自住的話，有能力還是要買的，投資的話應該是沒什麼大的賺頭了，甚至還要承擔一定的風險。
xuchenxi
房地產市場要是垮了，也都沒有那麼多抄房客，房價一下就降了下來，然後有那麼多錢，做個生意，把自己的宅塞地房子造好，修得漂漂亮亮，把剩餘的錢留在那裡，給兒孫們留一些，自己留一些，防老用，別提生活多麼滋潤。一套房一兩百萬，甚至千萬，難道一生就為一套房累死累，太不值了。人一生要活的不是多累就行了，過得太累，沒意思，人活一輩子圖個什麼，累死累活為了一套房，老了，眼睛一眠，什麼都沒有了，所以人來到這個世界上，要活的開麼，舒服，:死了都值得。
李中36028664
請問一下，我們國家有幾個世界品牌，
房地產是個毒瘤，不會給一個國家帶來競爭力，不會變強。看一下日本，豐田、本田、日立、日產、索尼、優衣庫、……
韓國：三星、現代、起亞、LG、
瑞典：宜家家居、
……我們有幾個世界品牌
勇闖天涯到底
如果一個國家的房地產垮了，那對於房企炒客那一群利益集團是不願看到的，但卻是大部分老百姓的福音，他們買的起房子，住有所居，他們有餘錢消費，國家的消費市場活躍了，年輕人有條件結婚了，結婚的人多了，出生人口也多了，社會的老齡化問題慢慢解決了，年輕人沒有太多的生活壓力，可以把更多的精力用在工作上，用在創業上，實體經濟發展了，國家的經濟發展上去了，國家再也不用依靠土地維持財政。房地產垮了，房價迴歸百姓所能接受的合理區域內，也就是每平米是當地每月的平均工資這一水平，對國家，對社會有百利而無一害，這種情況當然是那些即得利益者所不願看到的，他們會藉口資產縮水什麼的來反對來說事，其實對於廣大自住人群來說，縮不縮水都是自住。只有那些炒客才怕縮水，大多數自住人群是不怕的。
老農民242
沒什麼影響，五六十年代時沒房地產，人民活得更好呢
