走鋼絲的人2019
首先說下不是賣房的，個人觀點:猜測明後年是這一輪房產價格低點，4-5年後總體房子價格如果對比現在價格還是會有所增長，國家希望房地產平穩發展所以價格不會大起大落，政府銀行也不允許房價大落要不然你都認為房子不值錢銀行傻嗎，如果有買房需求的還是建議早買，張店對周邊區縣年輕人還是有吸引力政府後續建的西邊大學城包括過幾年要建設的輕軌，現在新房庫存多感覺新房現在比二手房降價幅度要大，二手房有價無市，首付夠建議買新房不買二手房，首次置業工薪階層建議買南邊，有發展潛力是高鐵新城和經開區，最便宜是東邊，感覺性價比低是新區。能多貸款就少付首付，貸款貸足最高年限，等額本息，能買三室不買兩室。
小朱哥123456
根據數據來看，現在張店的房價基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點，東邊的房價相對低一點，比北邊和西邊的位置距離主城區要近一點。
說句心裡話，現在買房對普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房價走勢降個不停，讓大家都感覺到買房不在這麼難的狀況，可這只是希望。再說人都有猶豫期，前幾年房價沒這麼高時猶豫觀望，但現在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價，有多少人會買呢？一定會有很多朋友想，等房子在降降在買的想法。大家說的這段話在不在理？
目前在淄博房價最高的應該是張店城區西部，首先那裡設施好，都是新建小區，無論從物業、購物、出行、就學等等都跟上現代化的要求，另外還有很多預期的利好，自然房價就會高一些。至於未來5年淄博張店房價走勢，相比大城市看來，淄博只是小透明。就算是與濟南、青島比，淄博算是“小城市”。一、二線的大城市房價本來就高，有漲、有跌、有衰都是有可能；但淄博這樣三線城市，張店城區房價雖然根據當地居民收入也不低；但按照現在的建設成本看，跌落是對“有關部門”、對開發商都是一直重創；不要說開發商為爭取利潤較大化而不願意降價，其實銀行和“有關部門”兩股力量都不願意降價，都是房價的“房衛軍”，所以近5年內一般不會漲幅過大或者跌太多。
中國房地產市場發展此前沒有看到長時間的回調，一直單方面的上漲，造成房價越來越高，祝願政府能慢慢尋找到平衡點，希望尋找到長期的、促進房價市場穩定的方案，讓大家都在“只住不炒”的選擇下，實現買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現象。
最後再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結婚、可能為了更好的生活環境，可能為了下一代有個好的教育環境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對不對？。注:（以上所謂的所有數據，不代表權威性，僅供參考）。
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嘮叨哥美食記
目前最貴的一片區域集中在西九路西十路中潤大道魯泰大道，屬於新區偏北的位置。
然後是西十路西十一路的華光路聯通路的新區位置以及高新區的高鐵新城位置。
其次就是新區略靠南位置和西五路到西九路位置。
然後是中心城區位置。
最後就是東部和南邊的位置目前比較便宜。
最近房價有稍微的適當放緩，未來總體還是上漲，新區最好的位置已經一萬五到兩萬的價格區間了，潛力不會太大，剛需的話選擇高新區高鐵新城和西十一路聯通路附近，價格在一萬二三左右，潛力還是不低的，尤其是高鐵新城，今年年底正式通車，附近還規劃了輕軌線，萬科，恆大，深圳華僑城遊樂場，萬達一下子都扎堆附近了。
汽車美食愛好者阿磊
我感覺從政策層面的影響到市場供應量的增加，張店未來五年的房價，總體趨於穩定。
相對於其它區域，張店的東部一直是價格的窪地。畢竟張店的東部有著諸如淄博商廈、萬象匯、銀座、利群等傳統商業地段優勢。隨著大型高耗能企業整體搬出，生活環境的不斷改善，加上淄博火車站南廣場項目及周邊現代設施的不斷完善，房價未來或許會穩中有升，但幅度有限。
收入水平決定了消費觀念，如果你達不到消費好地段、高房價的能力，就在自己能力承受的範圍內置業，於家人於自己有百利而無一害。
如果沒有一定的經濟實力，卻偏要買好地段的房子，除了讓父母拿出辛苦幾十年，省吃儉用攢下的一點家底，剩下的只能從銀行貸款。隨之而來的是一家人的生活質量下降，得不償失。
如果擁有一定的經濟實力，並對自己的未來收入懷有信心，但離消費高房價還有些距離，還是建議購買。房價高，自然從地段及小區內的設施環境都是優於老小區。先不說房子的升值空間，背上適當的房貸，也為自己增加一些奮鬥的動力，兩全其美。
齊魯縱深
不會大漲，市場購買力不允許，政策沒放開，不會大降，房地產對中國的經濟影響重大，已經到了尾大不掉的形勢，如果大降經濟承受不了，銀行最先倒閉，小漲拉盤或小降或陰降的可能很大。短期看匯率、中期看土地、長期看人口，五年之內算不了長期，所以只要匯率不變就看土地價格了，近兩年房產公司政府管控嚴了，利潤沒有想象中的那麼高了，土地價格成為房價風向標了。但是還有當時拿地價格低的公司現在也隨市場行情水漲船高，2017年上半年前買地的樓盤價格有下降的空間，因為他們拿地便宜，利潤空間要大一點，2017年下半年或2018年拿地的樓盤土地漲了很多，利潤大不，下降空間不會很大。之前瘋漲的一年多很多優質客戶或有實力的客戶都已買了，加之價格虛高現在市場購買力差了，屬於有價無市，所以根據樓盤及自身實力下手。
用戶6251644395619
看不到跌，買房之前看了看網上軟件，和周邊比了比，和附近城市比了比，和中國鄰居比了一下，突然感覺買的還算便宜的了，感覺世界上的人都比我有錢，我真是拖後腿了，唉
伊丕梓
普通家庭，為孩子買個房子。拿出來所有的積蓄也只夠付一個首付，買了房子。這是父母辛辛苦苦半輩子換來的。說起來就很心酸，少壯不努力，老大徒傷悲啊。所以還是需要自己多努力啊
牙齒矯正醫生金琳琳
淄博西部新區的房子泡沫很大，因為新區配套沒跟上但是房價透支卻很厲害，除了房地產沒有任何產業支撐。也就是說在新區買房的有幾個在新區工作的？北部高新區的房子有幾個大公司如得逸，金晶等大企業還好一點。未來2-3年會出現房價的低點，建議買房者近兩年關注首選中心老城跟南部城區的學區房，生活便利，價格穩定，東部汙染相對嚴重一些也不太好。我也不買房，也不賣房，是自己的認知跟大家分享一下。
天王蓋地虎寶塔怎麼著
淄博新區是房價制高點 但是也僅僅在維持 不會有很大上升，價格在15000左右。高鐵新城和淄博經開區又是一個次高點，估計會有3000元落差。東部舊翻新，8000左右。整體講，供需趨於平衡，剛需可以出手，具體看自己的定位吧。說到底，個人手上房產多了肯定會被政策一步步擠壓，淡定...就潦草的說這幾句吧。
玩轉天下可好
房地產仍然是暴利行業。孬種磚家說的樓面價上萬不是放狗屁嗎？就算一畝地1000萬，除以666，不就才一萬五嗎？算上綠地，設施，就算一畝地蓋一棟樓，最低十二層，再除以12，每平方的土地價格不過1250元。孬種們太能忽悠
