據大連自然資源局10月30日消息，位於沙河口區中山路 北側、景雲巷西側的大城(2019) -18號宗地成功出讓，由大連星海府邸置業有限公司競得。
地塊北側為大連金碧東公館舊址
地塊北側的大連金碧東公館舊址，始建於1926年，原為偽滿洲國省長金碧東官邸，於1950年改為旅大市黑石礁賓館，後改稱大連市星海賓館。建成後下榻的第一任主人為末代皇帝愛新覺羅·溥儀、其胞弟愛新覺羅·溥傑及家屬，黨和國家領導人鄧小平、朱德、周恩來、鄧穎超、宋慶齡、林彪等來連期間均曾在此下榻。目前，該建築已成為重點保護文物。
（2019年10月28日地塊實拍）
該宗地位於高新區大學城版塊，商業門店及生活配套密集高，周邊社區成熟度高。地塊南側富麗庭及大商新瑪特為版塊內核心商業，東南側不足600米為星海公園，該地塊位置特點特出，適合旅居及補充校園外配套,地塊曾在2019年第一次土介會上亮相（4月土介會10優質地塊亮相 部分引圍觀 大連全城房企關注此會||地一線）
【區域環境】該項目位於城市主幹道——中山路黑石礁段北側，軌道與地鐵交通貫穿東西，交通十分便利。近鄰星海公園、大連醫科大學附屬第二醫院，東北財經大學、大連海洋大學、大連自然博物館、大連博物館環伺周邊，教育，人文、醫療等城市基礎配套設施優越。
（2019年10月28日配套實拍）
【公共設施】
教育：群英小學、遼寧師範大學附屬中學、東北財經大學、大連海洋大學、大連海事大學等
商業：錦輝商城、富麗庭生活廣場、辰熙廣場購物中心、大商新瑪特、開來商城等
醫療：大連醫科大學附屬第二醫院、東北財經大學醫院黑石礁門診、大連沙河口中醫西醫門診所等
公交：地鐵1號線、22路、23路、28路、901路、16路、406路、523路、528路、531路、901路等公交線路。
（2019年10月28日配套實拍）
【延伸閱讀】
2019下半年房企融資艱難，資金壓力增大，對出讓地塊的考量標準越發嚴格，拿地難度越來越大。對於房企來說，在融資貸款成本的增加、去化週期拉長、營銷成本增加等條件下，都要求其在拿地時對該地塊的市場價值做出精準判斷，一旦市場前景不樂觀，其拿地和開發週期中產生的成本，會將房企的資金鍊至於更危險的境遇。
現在政府出讓土地時，會把地塊條件寫的非常清楚，各房企都有自己的“生意經”，房企們各顯神通，除了招拍掛，房企還會通過聯合、勾地、收購、逆週期、全週期拿地等方式，千方百計降低拿地成本。大連土拍房企參與數量持續減少，此次土拍僅一家房企報價，可能又是一個縮影，說明在房企眼裡，根據市場變化，不符合自身標準或者說在房企的預判下，利潤少且有風險的宗地，會被企業直接拋棄。
從市場端來看，土地的階段性“冷靜”是行業市場變化的綜合表現，這意味著在開發商面臨著商品房去化速度困難和現金流緊張的狀況下，土地市場“有地必爭”的現象不會再頻繁出現。
大連2019年招拍掛頻繁，上半年市場火熱，成交量創新高，全市經營性用地累計成交總計23宗，供銷量均達到近3年最高水平，較2018年同期翻倍上漲。但大連進入下半年，市場由於多方因素，造成土地交易略有降溫。
10月23日小南村土拍一家競拍；
10月23日水師營土拍一家競拍；
9月29日中山區山巒街一家競拍；
9月24日小窯灣8宗地6房企分別報價；
9月12日瓦房店宅地一自然人競拍！
8月23日位於新華醫院南側的商服用地宗地未成交，大連房企對純商服用地關心程度一直不高，有成為常態的趨勢，政府在未來的土地供應上，很可能會包含多種性質，減少流拍風險，但政府推地的積極性尚在，2019年市內四區第三次土介會上，大連市自然資源局公佈了10宗市區優質地塊（城市核心用地集體亮相3宗首次面市）。土地是樓市的一級市場，決定未來2-3年的市場趨勢，對購房者判斷買房賣房時機，有一定幫助，網易房產大連會一直關注大連土地市場的發展。
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