從2015年開始，我國多個核心城市的房地產市場迎來了一波強勁的上漲，短短几個月的時間資產翻一倍的案例屢見不鮮。不過，隨著管理層對於房地產市場的調控逐步加嚴，近期的樓市開始進入拐點了。
最近，燕郊、杭州等熱點城市的售樓處紛紛出現異象“變形記”：購房者成為了搶手的香餑餑，這一景象和幾個月之前的排隊搶房形成了鮮明的對比。那麼，現在這個“低價”時期到底適不適合炒房者們進行抄底操作呢？今天，小編就來和大家聊聊這個話題。
一、 政策面對樓市影響逐步顯現，成交數據顯示樓市已經入冬
從管理層第一次出臺調控政策開始，老百姓們對於調控能起到的效果就有一些懷疑。的確，由於我國長期以來都處在房子供不應求的關係下，因此雖然調控政策不斷加嚴，但是房價卻依然在上漲階段。
然而從近期的房地產市場成交數據可以看出，我國多個核心城市的樓市已經入冬了。我們來看看這樣一組數據：易居研究院的數據顯示，今年的1月份至10月份，一線城市新建商品住宅成交面積累計同比下降9%。而10月單月來看，一線城市成交面積環比減少38%。業內人士表示，雖然目前房子還是很“貴”，但是從全國樓市整體情況來看，樓市確實已經入冬了。
二、 現在未必是抄底良機，投資者謹慎投資
在看到房價下降之後，其實不少投資型購房者的第一反應並不是趕緊把自己的房子賣掉套現，而是在思考，現在是不是最佳的抄底時機。畢竟，此前我國多個核心城市也經歷過房價在下跌之後迎來報復性上漲的情況，成功抄底的投資者收益頗豐。
那麼，現在到底是不是一個抄底的好時機呢？專家表示，其實投資者現在不應該太沖動。
一方面，管理層提出的“房子是用來住的不是用來炒的”這個核心思想將會使得房子的投資屬性慢慢被剝離，通俗一點說，就是未來房子將以居住屬性為主。圍繞著這個核心思想，管理層也不斷出臺了多個調控政策，因此投資型購房者的數量從長遠來看其實是會減少的。
另一方面，管理層近年來也加大了對於租賃房市場的推動力度，因此，對於不少剛步入社會的年輕人來說，買房可能還不如租房。這樣一來，房地產市場的剛需群體需求量也會下降。
因此，綜合上述兩個因素考慮，未來，我國房地產市場的需求端數量其實是會減少的，那麼在供應端數量變化不大的情況下，我國未來的房價其實很難有大的起色，大概率將維持在正常範圍內，就算有波動也不會太大。
最後，小編來做個總結：在管理層調控政策的影響之下，我國的樓市已經入冬了，但是投資者們現在不要衝動進行抄底，畢竟，未來的房價也很難再有大幅上漲的可能性。
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