許多外省朋友來防城港工作,愛上這裡的氣候和適合長居環境後打算在此定居。但是對這裡房屋的價格不是很瞭解,又怕被中間商騙,那該怎麼辦呢?以下的內容由“共房通”為您總結提供的選購商品房竅門,希望能對您有些幫助。
一、 在防城港房屋在哪個時候買最優惠?
1、大盤的第一次開盤
這通常都是因為一期就是試水市場,折扣強度對比後期開發的都要大,而且質量不會太差。越到後期,房企的成本提高,房屋的價格哪怕有折扣也有可能會累計上這類成本,你如果這個時候再買,也得給人家交時間成本。
2、參加房地產商交易會或購置清盤房
除了房產開發商年中和年底的兩次衝擊業績壓價活動,還有就是去親自參加一些房產交易會。這個時候選購商品房的選擇機會很多,若碰巧碰上折扣促銷、買房就送禮物等促銷活動都能節約下相當多錢。
3、冬夏季房屋的價格比較低廉,議價的空間 也很大
事實上,從宏觀上來說的話,全年之中冬季、夏季選購商品房相對而言實惠一些,就是七八月份、十二月到來年的二月份。人們都知道,房產開發商每年衝擊指標的兩個月是年中的6月底和年底的12月底,一般來說會重磅推出許多折扣促銷壓價促銷活動,房屋的價格折扣條件相對來說比較要更好一些。
4、按照調控措施隨機應變
事實上,在國家進行地產市場調控這段時間,也同樣是個不錯的選購商品房機會。正是因為新規出臺一般來說一定是會以限制房屋的價格調節地產市場為目的,這樣一來,就會慢慢給地產市場帶來一個“製冷”效果,那麼在這一段時間房屋的價格一般來說會得到一定侷限。
5、有團購機會擺在面前時
房產開發商發佈新盤時,有的時候會給房地產商中介一個購房名額數,獲取了這個名額數後,會得到比一個人選購時更多的折扣,這個時候要是其它條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地購買。
二、 在防城港買哪些的房屋最便宜
1、經濟能力適用量力而行
正常情況下來說的話,選購商品房群體中主要是看是青年人,大部分人收入一般來說不高,儲蓄也相對來說比較較少,通常所需要父母援助且貸款才可選購商品房。所需要特別注意的是,除了選購商品房的首付外,還所需要支付接著的裝修費用等。因而在購房時務必要按照自己的經濟能力情況作好預估,切莫盲目選擇。建議青年人在選擇按揭貸款時,每個月月供額度最好不要大於家庭月收入的30%,如若不然將會影響生活水平質量。
2、謹慎夠買純小戶型社區的房屋
許多年輕的置業者一定是單身,準備買間小戶型的自己生活,這個時候就要提醒大家了,務必需要在大、小戶型都有的社區買,不要選購小戶型社區。其原因是當整個社區都設計成小戶型時,很容易引發人均擁有社區資源的不合理性:上下班的期間電梯超載、供水供電過於集中等。
3、特別注意交房時間
購房時,延期交房的事情時有發生,所以要是是買婚房,急著入住的,務必要考慮好所有的具體方面,打好提前量,房屋的裝修時間也得安排明白,避免影響婚姻大事。
三、在防城港選購房子方法
1、眼見為實,沒有見到的東西都不要相信;
2、房產開發商說的你南北通透,你看到的可能有差異;
3、看物業的好與壞;
4、看車位、看區域;
5、遠隔噪音汙染;
6、大多數小區還是不要選擇頂層和一樓;
7、樓棟相距過近最好別考慮;
上面內容由“共房通”彙總發佈,希望對您有一些幫助,最後再提個醒在挑選樓房的時候請務必要多留個心眼眼見為實。莫要聽地產商或房地產中介說的話,請務必要自己親自去考察。
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