環京樓市，急需滿足“住”而非“炒”的樓政出臺，住而非炒

環京樓市房住不炒，時下住和炒並不平衡，將來也很難平衡，關鍵是何為住？何為炒？很難斷定。就好比在北京安家居住的人群，是很難體會到在環京居住的北漂人每天跨城的辛苦。

近期看到很多文章提到了環京樓市的“房住不炒”，重點報道在“炒”，卻忽略了“住”，首先，房住不炒是利國利民的決策，居者有其屋是北漂群體最基本的願望；其次，因城而異不能只關注“炒”，城市居住需求不同，環京樓市承載的主要居住人群為北漂，也就是“北京工作，居住環京”；第三，無房者，剛改群體對美好生活的居住空間是有所追求的，從居住角度來講，環京樓市之所以備受關注的根源來源於滿足了北京溢出人群的居住功能。

我們要清醒的認識到房子不僅僅是混凝土，它是承載人們對美好生活嚮往的居住空間，它是自帶公共資源服務的結合體，房子的功能屬性除了居住，還有戶籍、金融、醫療、教育等等人們生活中所涉及到的方方面面。在某一城市的無房人，內心也是希望擁有屬於自己的居住空間，但往往因自身原因並沒有實現，這不能怪有房人。

對於北漂人來講“工作在北京，家在環京”是支撐他們在北京奮鬥的動力源，不管加班多晚，只要每天晚上能夠回到自己家中睡一覺也是幸福的。住在自己家和租在別人家的生活感受是不同的，很多人的買不起買不了北京房子，怎麼辦？北漂人對美好生活的嚮往，在能接受的通勤時間範圍內驅使著他們安家在環京。

對於北漂人群為什麼選擇安家環京呢？市場有自身規律，人們會用腳步丈量出滿足自己工作生活需求的地方，簡單來講就是買不起北京，但買得起環京，且通勤距離及時間都能接受的同時，根據自己的資金能力選擇適合安家區域。

網友說：環京限購苦了誰？

其實，限苦了北漂安家人，限苦了北漂剛改人。

環京是承載“北漂”的睡城，環京樓市的價值源於“京”，而不源於“冀”。

環京限購以後，北漂沒有環京的社保，同時環京的落戶難度僅次於京滬，相當於將戶籍封鎖了，北漂以落戶形式買房的希望渺茫，大部分樓盤需要全款或分期才能購買，無疑是把北漂購房門檻抬高了。

而房價被限購打壓下來之後，資金雄厚，能夠出全款的投資客便開始低價收房。但北漂的住房需求並沒有因為限購而消失，只是被迫向後推了幾年，等到限購放鬆的時候，由於配套提升了，房價已經又漲起來了，最終還是要被限購推遲購房的人買單。

這或許是新北漂人群的宿命：北京的房子買不起，環京的房子買不了。

但樓市嚴調控並沒有減少市場需求端的數量，反而是在沉積未來需求，等壓制到一定時間內，不僅需求端不會一直被壓制的，而且供應端也會想辦法釋放需求。

環京樓市，急需滿足“住”而非“炒”的樓市政策出臺。環京，請對北漂好一點。