朱淑梅9696
您好！如果这套房子首付和所有的房贷都是由父母支付的话，这套房子属于孩子的婚前财产。
这里将从两个方面来回答题主的问题：第一，在其他情况下，房子产权的归属问题。第二，其他需要规避风险的措施。
第一，在各种情况下，房子产权的归属问题。
1、如果首付款是由父母出资，并登记在孩子名下，房贷都由父母支付，那么不管是在孩子的婚前婚后，房产都属于孩子的个人财产。房产相当于父母对子女的赠与。
2、如果首付款是由父母出资，孩子结婚后，贷款由孩子夫妻二人还。那么这种情况下，房产仍然属于孩子婚前个人财产。但如果面临离婚分割，您孩子会获得产权，但需要补偿配偶支付的贷款本金及其房产增值部分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格
第二，其他需要规避风险的措施。
1、孩子结婚后，如何证明贷款是由父母出资的？根据现在的规定，首付款必须是由产权人账户直接支付，且贷款人必须和产权人一致。所以支付首付款和贷款的钱款必须从孩子账户支出，所有父母给子女的转账流水凭证必须全部保留，最好在转账的备注中注明是用于还贷或首付。而为了保证资金流向相对清晰，可以让孩子单独开个账户，专门用于支付首付和贷款，这样父母转账入专用账户后，子女再把钱款直接打给卖方。
2、房本上不能加配偶名字。不管婚前婚后，除非是有赠与意思的表示，否则加名就意味着份额外流。因为我国是以登记结果为准的，只要加上名字，就属于夫妻共同的财产。原则上，没有特别约定的话，离婚可能会分走一半。
一纸家书
不属于。而是你孩子的婚前个人财产，结婚后也属于你孩子一方的个人财产，不是夫妻共同财产。
你们给孩子买房，产权登记在孩子名下，属于赠与行为。房贷也由你们还，避免了婚后夫妻共同还贷，离婚时有女方份额的存在。从根本上消除了成为夫妻共同财产的可能。
另外，不动产登记是物权的标示。房产证是你孩子个人名字，就说明房子是你孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。
准备给孩子结婚买房，如何才能使房子属于自己孩子一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产，主要有以下几个注意:
一是首付及还贷必须由一方父母出，而不能婚后由自己孩子还贷，或者婚后双方共同还贷；
二是房产证不能让加孩子配偶的名字；
三是父母给买房的，不能声明是赠与夫妻双方的。
由于双方结婚买房情况各不相同，只能简单地注意这些。至于夫妻双方个人财产约定制等不在叙述范围。
以上三条是作为法律人对广大家长的提醒，但是促进家庭和睦，增进小夫妻感情是更重要的。
法律人5524
这个分三种情况，第一种孩子结婚前你们一直负责还房贷，并且房贷在他结婚之前已经还清，这种情况下该套房子肯定不属于他们夫妻的共同财产，这是他的婚前财产。第二种情况是，孩子结婚后贷款没有还完并且你们继续帮着孩子还贷款，直到房贷还清，这种情况下，该套房子也不属于他们的夫妻共同财产。第三种情况是，孩子结婚后贷款没有还清你们不再帮着孩子还贷款，贷款部分由他们夫妻二人还，那么此时之后的房产的部分按照比例就属于他们夫妻的共同财产，而之前你出首付的部分和你负责归还贷款的部分就不属于他们的共同财产。
炜哥说楼市
婚前父母给子女购买的房产，属于子女一方的个人财产。即使将来孩子结婚也不会变成夫妻共同财产。
老法狗
当然不属于夫妻的共同财产了，以前的婚姻法确实是有规定，夫妻结婚满7周年的，财产为夫妻共同拥有。
在以前的婚姻法里，在结婚前，如果是婚前购买的房子，是需要办理一定的手续来证明是婚前财产。但是现在新的婚姻法规定，婚前购买的房子不属于夫妻二人共同的拥有。
到了现在，说句不好听的，如果你们的遗嘱里面没有你小孩配偶的名字，你们的财产都与你们孩子的配偶无关，何况是婚前财产呢？
蓝湖夜月
属于共同唯一孩子的房子！
烧伤残疾人
不属于吧？你们已经赠与孩子了
撒啦啦啦啦啦啦啦
婚前财产不属于夫妻共同财产
