过去一个月时间里，多个新盘接连领证入市，开发商们速战速决，向年终冲刺。接下来11月又有一波“开盘潮”，近34个楼盘开盘加推。11月新房以改善为主，合院叠墅大户型高层很常见。
34个预计加推开盘的项目之中，吴中区、吴江区作为高产大户，均有8个盘；园区和姑苏区也将有新盘解渴；新区、相城新房供应也很稳定。具体来看各区域备受关注的项目。
园区
娄葑斜塘青剑湖三大豪侠 人才收割机
01
星翠澜庭
10月17日，524套房源领证，全装修交付，备案均价约32500元/平。
星翠澜庭位于园区娄葑板块，目前区域内没有新房竞争，但周边安置商品房比较多（群星苑一区到八区），整个区域高端调性不足。
02
龙湖熙上
10月17日，292套房源领证，精装高层和毛坯叠墅，高层备案单价26700-34500元/平；叠墅备案价26271-32481元/平。
龙湖熙上位于青剑湖板块，中海上园湾和云栖安缦首开均取得佳绩，收割了不少客户，接下来还有中海上园湾二三期、安居的颐和公馆、首创的天阅湖滨花园，青剑湖要热闹起来了！
03
泊云庭
泊云庭一期房源热抢，全部售罄，预计11月推出二期，可参考一期备案均价约35900元/平。泊云庭位于园区奥体板块，板块内新房资源稀缺。待入市的新地块有中海02号地块、海和云庭。
姑苏区
富贵之地 古城稀缺现2盘
中骏天荟位于平江新城板块，区域内其竞品有浅棠平江（均价约3.2万/平），待入市的有融信海月平江。
永威姑胥府地理位置优越，位于姑苏区核心地段，北侧就是桐泾公园，项目还自带商业。
相城区
进击的活力岛 多盘扎堆入市
11月首次开盘的就有锦上和风华苑、荷岸晓风和天房美瑜兰庭，三个项目均位于活力岛北沿线，属于中央公园板块。
目前，中央公园板块集结了央企、国企、龙头民企，新盘即将井喷入市。区域内项目多占据2号线或4号线轨交优势，地铁上盖的项目不在少数。这些项目主打产品多为高层，部分辅以洋房和别墅，地域相近、产品相似，竞争同样激烈。
高新区
狮山解渴 浒关新将登场
备受关注的就是狮山上舍和山水樾澜庭，房荒的狮山终于喜迎新房。狮山上舍地价18000元/平，加上价格被限，以及万科口碑加持，算是很抢手了。
在限售新政和九年学位新政下，狮山二手房市场已经降温许多，尤其是接下来新房入市，高涨的二手房市场可以先歇歇了。
高新区另一个热门板块浒关板块，此次也有新盘登场，中南春风南岸，楼面价15992元/平。当前北新区房价，“2”字头已是常态。伴随着板块内少量“1”字头房源逐渐售罄，北新区即将被“3”字头占领，曾经的刚需之地即将被刚改包围。
吴中区
太湖新城改善爆发 龙湖双子齐上市
建屋吴郡半岛之后，吴中太湖新城房荒已久，此次区域内富力天鹅港华庭、金融街融悦湾和江南沄著都将首次开盘，主打大户型的改善高层。
龙湖有两大项目11月迎来首开，郭巷街道的湖西星辰，蓄客已经很久，估计还在磨价格。太湖度假区的大境天城，5号线地铁口超大体量，首期推高层和合院，高层价格估计在2万/平左右。
甪直的印江南花园，也将和旭辉和风直接对打；阳光城檀悦在修改规划后，主推高层；尹山湖新房空窗期，碧堤雅苑的合院也将补仓开盘，800万起，门槛很高。
吴江区
东太湖的极致改善 2019黑马运东
作为2019年吴江乃至苏州最火的区域，运东在11月将推出中旅运河名著、新希望锦麟府、翡翠河滨雅苑，前二者主打改善，后期户型刚需；在主城区上车代价太高情况下，运东2万出头的单价成为刚需的热选。
此外，吴江地王亨通朗诗熙华府，1万8的地价压力不小，11月也要首开主推洋房；隔壁的中旅名门府不甘示弱，以118-136㎡复式高层和143-178㎡平层直面对打。这二者可以说是吴江目前最高的改善水平。
屡开屡抢的新希望锦麟云境，预计11月中上旬加推高层，又要抢的节奏；还有城北多年的大体量老盘新湖明珠城，将在11月收官，据说这个盘由于价低很难买到，客户多是全款优先。
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