西北新城尹家村片區推出123畝地 或為萬科城後續用地

近日，五華區普吉街道又掛出了2宗約123畝土地，將於11月22日網上拍賣。該批土地位於西北新城尹家村片區，比鄰區域在建的萬科城，總交易起價約17.45億元，要求競得者完成市政道路、公園綠地等建設。從地塊位置推測，西北新城本次新推地塊或有可能為萬科城後續用地。

五華區普吉街道2宗地下月22日網拍

普吉街道推出地塊編號為KCWH2018-7-A1、KCWH2018-14-A1，總地塊面積約123畝，交易起價約17.45億元，容積率3-3.8，最大可建面積約28.2萬方，土地單價約700-1997萬元/畝，樓面價約3500-7882.6元/平米。

其中，KCWH2018-7-A1號地塊為商業用地，面積約54畝，起價約3.8億，土地單價約700萬元/畝，樓面價約3500元/平米。地塊西臨小屯路，北接王筇路，東與普吉路相接，處在萬科城北側。KCWH2018-14-A1號地塊為住宅用地，面積約68畝，起價約13.64億，土地單價約1997萬元/畝，樓面價約7882.6元/平米。地塊西臨小屯路，北臨大塘路以南，東與普吉路相接，位於萬科城南側。

西北新城本次推出地塊比鄰萬科城

根據出讓文件，兩個地塊須整體競買。土地競得人須完成五華15號（王筇路—100 號路段）、100號（昆武高速—小屯路段）、111號（昆武高速—普吉路段）和136號路共約55465.4平方米建設；完成王筇路南側（昆武高速底層—普吉路段）公園綠地、昆武高速底層東側（王筇路—100 號路段）防護綠地、普吉路西側（王筇路—136 號路段）公園綠地和KCWH2018-14-A1號地塊範圍內公園綠地共約46380.7415平方米建設。

另外，KCWH2018-7-A1號商業地塊按規劃條件建設的不少於3萬平方米建築面積（不含公寓）在取得竣工驗收備案之日起五年內（含五年）不得分割銷售。

本次出讓地塊位於西北新城尹家村片區，由萬科和世博負責尹家村片區一級開發。去年11月，尹家村片區首批370畝土地入市交易，由萬科和世博合資成立的昆明萬瀾地產聯合斬獲，競得地塊全部為住宅用地，容積率＞1且≤3.8，土地單價約1412萬元/畝，樓面價約5573-5574元/平米。

萬科和世博競得土地後，在地塊內開發了萬科城。萬科城臨近地鐵4號線，項目不僅體量龐大，還擁有超強的社區配套。據悉，萬科城將引入長城小學、長城中學，同時還將負責配建五華區體育中心、文化中心。片區下月又將有123畝土地入市交易，或有可能作為萬科城後續用地開發。