最近江北新區真是好消息連連
生活、娛樂、醫療、交通……
每一個都和大家息息相關！
感覺江北真的要開掛啦！
在江北買房，身價要飛漲了！
“南京魔方”兩館已完成全部施工
“南京魔方”位於青奧體育公園西南角
即室內田徑館、游泳館
外觀呈白色網格方形
這也是明年3月將在南京舉辦的
世界室內田徑錦標賽主場館
目前兩館已經完成全部施工！
兩館總建築面積24043平方米
其中主場館田徑館8700多平方米
可容納觀眾5000人！
而游泳館定位為賽時熱身場館
賽後將成為游泳訓練館兼全民健身場館
金天國際健康產業總部落戶
7月11日下午
金天國際健康產業總部正式落戶
江北新區產業技術研創園
落戶後將致力於打造“三大中心”、建立“四大平臺”
旨在提高居民的生活健康水平
江北新區服務貿易創新發展大廈
項目處於江北新區臨滁路以西
總建築面積8.31萬平方米
建立以“高端定位、特色發展、專業服務”為方向的
江北新區服務貿易創新發展公共服務平臺
項目已進入裝飾裝修階段
“國字頭”農業硅谷A地塊
近日，由區國資集團承建的
南京國家現代農業產業科技創新示範園區項目
正式開工建設
這是全國首批國家級農業科創中心
總投資約60億，計劃2022年底建成交付使用
網易將建三大基地
前不久，網易入駐江北新區
項目將圍繞雲計算、大數據、
互聯網+教育、科技創新、文化創意等領域
將在新區建設三大基地：
“數字產業創新基地”、“青年獨角獸實訓基地”
以及“科技文創產業基地”
智能電網調度中心一期項目
該項目總用地面積3.07萬平方米
總建築面積10.6萬平方米
建成後使用方為國網江蘇省電力公司南京供電公司
目前在建的項目一期
計劃於2019年9月30日完成交工驗收
長江五橋首次曝光
長江五橋位於長江三橋下游約5公里處
北起五里橋，接江北大道
經江心洲，下穿夾江，南岸接河西江山大街
全長約10.33公里
建成後將不設收費站
目前已經開始橋面施工
按照工程進度計劃
南京長江五橋將於2020年底建成通車
成為南京第4條免費過江通道
長江五橋建成後
能有效改善河西、浦口地區的道路交通條件
江北大道快速化改造二期工程完工
328國道雍莊至龍池段改擴建工程
是江北大道快速化改造的二期工程
全長11.31km
是江北新區發展依託的重要交通軸線
快速化改造完成之後
未來從六合到河西能省20分鐘
浦儀公路西段施工
浦儀公路西段起於104國道與205國道交叉的浦泗立交
經八卦洲，與和燕路過江通道交叉
止於八卦洲二橋高速樞紐，全長約11.5公里
目前主橋進行索塔安裝
浦泗立交完成路基橋涵施工
地鐵4號線二期
地鐵4號線二期
是南京又一條過江軌道交通
線路長約9.7km，設站6座
4座車站完成圍護結構，進入主體結構施工階段
計劃2023年竣工
S8號線（寧天線）南延迎來新進展
S8號線南延工程是
南京地鐵第一條全線位於長江以北的線路
在寧天城際一期的基礎上，往南延伸兩站
正在進行徵地拆遷、管線改移等施工準備工作
2座車站全部進入圍護結構施工階段，預計2020年建成
浦口城西路換乘樞紐進行主體施工
位於浦口區寧烏路與光明路交叉口東南側
緊鄰地鐵10號線雨山路站
工程計劃2019年四季度實現主體封頂，2020年建成投用
屆時，該換乘樞紐將實現
地鐵、公交、出租車、私家車一站式換乘
近日
未來將打造區域綜合性中醫藥服務中心
提供全國一流的中醫優質醫療資源
以後居民看名醫再也不要過江啦~
位於江北新區大廠街道的南京江北人民醫院
新急診綜合樓及新住院大樓改擴建工程正在抓緊施工中
將新增床位600張
設置地下車庫2層，地下配建停車位459 個
能更好地滿足市民就醫需求
△立面效果
南醫大四附院
前不久， 南京江北新區與東南大學
簽署合作建設中大醫院江北新院區框架協議
公辦非營利性醫療機構
選址於龍王山地塊
計劃用4-5年完成醫院基本建設，擬於2024年開業
南京托馬斯實驗學校
位於江北新區核心區的
南京托馬斯實驗學校的幼兒園、小學部已封頂
項目整體預計12月底完工
建成後將面向南京及周邊地區招收學生約2000名
實施小班化教學，每班不超過30人
南京一中江北校區
一中江北校區
按照14軌建設，共42個班級，佔地150畝
相當於3個現在的一中校園
是以當前最高標準建設的一所現代化校園
預計2020年建設完成
天華東路中小學即將開建
項目位於浦口區沿江街道
兩所學校相鄰而建
且工程勘察已經立項部門批准建設
意味著江北人又多了兩所新學校了
南京美術館新館
項目位於新區中心區
佔地面積52.8畝，總建築面積9.7萬平方米
主要包括美術館、畫庫、相關配套設施等
目前地下室負二層頂板施工完成
負一層局部排架搭設完成、梁板模板完成
計劃2020年6月底完工
江北圖書館
項目位於新區中心區頂山街道
佔地面積29.2畝，總建築面積7.4萬平方米
該館定位為國家一級圖書館
集傳統閱覽與新媒體功能於一體
包括兒童閱覽中心、南京城市影像記憶館等特色功能區
目前進入地下室頂板施工
預計2019年底完成主體施工
江北虹悅城
江北虹悅城擬建大型購物中心、住宅、公寓等
預計總投資35億元
目前處於樁基階段，預計2021年營業
建成後，江北人又多了一處新打卡地~
江北新區市民中心工程
該項目位於江北新區核心區
總建築面積約7.5萬平方米
未來這裡將成為城市展示、行政服務、
市民活動、配套設施等城市公共生活的重要場所
目前，鋼結構工程全面完工
下園主體結構驗收完成，已進入機電管線安裝階段
2019年即將過去，今年江北新區樓市三大非常重要的看點一一兌現：
供應量異常龐大。幾乎每個小板塊，如核心區、雨山路、隧道口、高新區、老山，都有至少3家以上焦點樓盤在慘烈競爭。安家江北不完全統計，今年江北在售及有望上市的樓盤高達45家，其中有22家是純新盤，包含7幅地價突破2萬的項目。
大室所趨。改善大戶型佔比迅速上升。以往，江北作為純剛需板塊成交量以90㎡左右中小戶型為主。如今江北樓盤供應正在走河西的路，一批純新盤主力戶型都是100㎡以上，反應出人們對江北板塊價值認可度提升，房價心理預期增強。
新盤突破限價。今年，核心區風華國際，以30500元/㎡的均價，成為江北第一個突破3萬/㎡限價大關的精裝高層，接下來預計還會有樓盤均價在3萬以上。
★焦點板塊一、江北核心區
重點關注新盤：中海左岸瀾庭、江畔時代上城、風華國際、江與城、潤辰府、悅辰府，新房均價30500元/㎡左右
重點關注二手房：正榮潤江城、正榮潤錦城、雅居樂濱江國際、華潤國際社區、保利西江月，精裝最高成交價破40000元/㎡
★焦點板塊二、沿山大道板塊
江北北老山素來有“天然氧吧”的稱號，盛產負氧離子，作為天然氧吧，媲美紫金山、江寧三山，這裡也有“南京綠肺、江北明珠”之美譽，是江蘇境內最大的國家級森林公園，不少名人雅仕、文人墨客在此留下詩詞書畫，文化底蘊十分濃厚。
當“住宅”與“山景”結合在一起，人們總會自發地意識它的到稀缺性。的確，房子可以再造，但資源卻不可複製！一座城，盡享物質繁華之餘，又可釋放和寄託精神，這便是諸多高端階層渴望的山居生活。
重點關注新盤：香山花園（原推廣名：明發香山郡）、金基九月森林、仁恆鳳凰山居
【老山板塊配套】
交通：3號線（已通車）、4號線二期、13號線、15號線、寧滁城際等
文化旅遊：老山森林公園、水墨大埝、不老村、珍珠泉公園等
香山花園（原推廣名：明發香山郡）：沿山大道第一盤，目前僅剩少量花園洋房在售，總價246萬起，實景現房交付，綠城物業，緊鄰南審附小，性價比極高，獲得買房人青睞。
該項目住宅正在收官，作為沿山大道一線山景洋房，賣完之後，江北老山腳下山景洋房就將絕跡，想要用極低的成本佔據老山資源，就再也沒有這樣的機會，因此受到了很多喜歡老山、青睞老山的買房人關注，最近銷售火爆，房源持續遞減。
項目所有房源已經建成，為實景現房，小區交付2年多，買房人可以走進小區裡，實地感受樓盤實景，品質一目瞭然。
除了佔據絕佳地段，項目的產品力也非常出色，戶型、環境、景觀設計無可挑剔，還擁有智能家庭樓宇對講、智能梯控系統、入戶指紋密碼鎖、信報箱智能開鎖系統等四大智能體系，滿足業主高品質人居需求。
金基九月森林：四期雙拼別墅，總價千萬級，做到了所有臥室南向套房設計，採光充足，私密性好。每一戶都配有不小於80㎡的院落。餐客廳一體的橫廳設計，開間 9.2 米，進深 5.3 米，整個橫廳面積約 50 平米全景落地玻璃設計。
整棟房屋採取地緣熱泵、全置換式新風系統盤管式的溫度調節系統，保證負一層享有一層同樣的空氣溼度和適宜的溫度。
仁恆鳳凰山居：鳳凰山居緊靠老山，在產品上優化戶型，大開間、小進深，全明採光，將院落最大化，每戶100-200㎡以上的院落，並贈送超大露臺，近賞內院秀美，遠觀老山逶迤，同時又保證了業主生活的私密性，構築有天有地的人居空間。
★焦點板塊三、老珠江鎮及白馬片區
重點關注新盤：老珠江鎮——悅江府、雅居樂御賓府、新城金樾府，精裝30000元/㎡左右。白馬片區——恆大溪山公館、金輝白馬雲著、銀城頤居悅見山，毛坯小高層均價27300元/㎡，疊墅30000元/㎡左右。
★焦點板塊四、雨山路、長江五橋板塊
重點關注：中海原山、世茂璀璨江山、頤和九里、江山薈、保利雲禧、江山大境。
這個板塊，老山、求雨山文化園、濱江風光帶等一山兩帶三園環繞，景觀資源豐富，長江五橋明年通車，交通優勢明顯。周邊的小區也比較密集，生活氛圍比較濃厚，不過區域內的環境還有待提高，大型商業配套目前比較缺乏。
★焦點板塊五、橋北-高新板塊
重點關注新盤：曾經無比輝煌的橋北-高新板塊樓市今年聲勢不大，買房人可重點關注純新盤弘陽尚上悅苑，以及在售的北外灘水城、江畔國際、中建國熙公館、榮盛錦繡瀾山、大華錦繡華城、大華錦繡時代等。
總體來看，江北今年是全南京所有板塊中供應量最大，也是競爭最為激烈的板塊，幾乎每個小板塊，如核心區、雨山路、隧道口、高新區，都有至少3家以上焦點樓盤在競爭。價格從200多萬到400多萬乃至上千萬的房源都有，這樣也為買房人提供了更多的選擇機會。
如今江北正在快速發展，改善大戶型佔比正在迅速提升，用過往眼光去看、去評論江北，既有失偏頗，也不專業。今年是新區成立四週年，各項配套都在快速完善，買房人和開發商，對江北的板塊和房價預期，都在增強。
江北新區給我們的驚喜越來越多
他的發展大家有目共睹
未來的江北
讓我們一起拭目以待吧！
本文部分來自：南京吃喝玩樂
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