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提問：自我職業者。名下有公司，但沒什麼實際業務。我是法人，用名下公司交的社保。
請問如果我寫朋友公司的名稱、地址、電話，以受薪人員的身份申卡，會核實單位名稱、座機嗎？需不需要上門拍照核實？單位名稱和社保單位不一致，是否影響？
回答：申白金卡一般都會電核
遞交材料的，大多要去單位拍照看工牌。
社保不一致的，要證明是代繳單位。
提問：房姐你好，預計入手1000萬左右的望京改善三居，請教你哪個小區更好？目前看了中廣怡景灣，金隅國際，國風尚樾，星海明珠，寶星華庭這幾個小區。
回答：整個望京，重心在望京SOHO。
以廣順南北大街，北小河，望京東路為「望京內環」。
中廣怡景灣，金隅國際的問題比較接近，都是靠近望京橋，離望京中心有一段距離，離地鐵比較遠，適合日常都是開車接送的客戶。
國風尚樾和星河明珠略貴，國風夾角位置，星河離地鐵近點。
寶星華庭在這裡最好。最後看價格。
提問：您好，最近定了套房，還差40萬的首付，要在一個半月左右湊齊。夫妻雙方信用卡額度是30萬左右，信用貸，還沒有開發。方案A：辦抵押貸，用不買房子的人的名字辦，差不多額度是60萬左右，一年先息後本，利率要9.6%，並且可以隨借隨還。期間還可以辦卡。方案B,直接開發信用貸，貸了來40萬，然後辦卡慢慢還。方案C：辦大額分期卡，期間再辦信用卡。我的問題是，上面，哪個方案，比較合適，還有沒有除這幾個方法外的其它辦法，謝謝啦！
回答：分期卡除了工行，其他都是12%以上的利率。
信用貸借別人的可以，看利率，只有體制內A類信用貸利率低。
否則借卡，或者直接借錢。
提問：房姐好，十里堡高廟村拆遷建房，青年路地鐵附近也在建設，未來這兩塊的發展看好嗎？
回答：十里堡一直是推薦淘筍的區域，本身價格合理，未來也有改善提升可能。
青年路整體更新，部分樓盤溢價，相對較貴，也有少量次新存在大面積低單價的機會。
青年路發展最受益的還是甘露園這一帶，地鐵＋商業升級＋填補住宅產品線，三面全佔。
提問：房姐您好，請問海淀西二旗唐家嶺新城的回遷房值得投資嗎，目前小區均價大概4w左右一平，預計明年年初下房本，附近的小區在6-7w左右，買一居還是二居好一些，感謝！
回答：唐家嶺新城離西二旗地鐵還有很遠。
地段價值差於回龍觀。
回龍觀次新大概4-7萬，大面積3.5萬，唐家嶺遠不如回龍觀。
提問：微博有一些大V說，天通苑過去十多年一直跑輸大盤，因為有質量不好，也漲不上去，房姐怎麼看？
回答：1.他說的是天通苑具體什麼叫類型的標的？十年前什麼價格，今天什麼價格？
2.我公開建議過買天通苑大面積，當時1.4大把，一年後接近翻倍。
3.品質從來不是有沒有升值潛力的邏輯，說品質不好所以漲不上去，是為了給前一句「過去十年跑輸」做二次強調，讓你覺得「好像是那麼回事」，實際上前後兩句沒有邏輯關係。
4.數據不是邏輯，語言是操控人的工具，先理解房產的邏輯，才能看清對方是房產專家還是相聲大師。
提問：請問，房子產權男女各一半，目前已經離婚，判決書一人一半，如果出售需要走什麼程序？
回答：房本共有，出售的時候正常辦理就可以。如果客戶貸款兩個家庭都需要配合到場出示材料，提前溝通好放款誰收取，收取多少。
房本單獨所有，跟沒離婚一樣，正常辦理。
提問：房姐好，請問下現在有沒有辦法獲得燕郊的購房資格？我父母分別是北京戶口和東北戶口，想用他們的名義在燕郊買房，但按部就班交稅要三年，太久了，感謝指點～
回答：至少在目前，不需要買燕郊房產。
提問：房姐好，富力桃園和國風美唐，一樣的價格，您覺得哪個更合適？
回答：國風美唐新盤，同樣的價格比富力桃園更好。
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