我發現，很多人買房，都有這樣一個誤區，那就是：
一定要等到買得起的時候，才去研究樓市，現在沒錢，所以就不去房。
這類想法非常普遍，乍一聽似乎也相當合理。買不起房還研究這麼多，那不就是浪費時間？
事實上，當你沒錢的時候，你反而更應該去好好看房，為什麼這麼說？原因至少有以下三點：
01
買房，是能賺錢的。對於普通人來說，買房是最好的賺錢渠道之一。
都知道，僅僅靠工資，人們很難賺到滿意的收入。而在其他常見的賺錢方式裡，炒股、創業、理財和買房，綜合來看，安全係數比較高，而且收益又相對不錯的，通常就只有買房。
前段時間有個段子在網上很火，分析了過去十幾年的十大敗家行為和十大興家行為排名，在一二 線城市買房基本都是興家，而賣房創業和賣房炒股，名列敗家行為的榜首。
雖然只是段子，但流傳廣泛說明大家對它的認同。
過去十年，A股收益跑輸全球，回到原點，無數“巴菲特”變成“巴韭特”；理財雖然興起過一時，但隨著各種平臺暴雷之後，不少投資者的本金都很難追回。
創業就更不用提了，光鮮的只是少數，大多數由於破產清算，根本沒機會發聲。到頭來，賺的最多的，反而是那些結婚早不折騰，安安心心在大城市提前買了房的人。
可能有人會說那是以前，現在情況有所變化。
樓市上，政府要求房住不炒，大城市房價基本都被調控，小城市棚改取消，很難有大的行情。
而股市上，最近國家在大力支持股市發展，股價也到了近幾年的最低點，不出意外的話，今年肯定會有機會。
邏輯是這樣沒錯，但如果你真的有投資過股市或樓市，你會發現現實其實並不如此。
國內股市最大的問題，在於它很難掌控，波動性太高。 即使你努力研究，你也不知道它什麼時候會跌，什麼時候會漲，完全不受你控制，把家庭的大額資金放在這裡，其實是很難讓人安心的。
而房產由於入門門檻低，大多數人都能對房子的漲跌有個基礎的預判，雖然現在經濟不好，買房不一定像之前那麼賺錢，但只要選擇好城市，仔細挑選房源，達到家庭財富保值，還是沒那麼難的。
總而言之，當你沒錢的情況下，你應該選擇門檻低、安全係數高、相對穩妥的賺錢方式，股票理財創業其實都沒問題，但我更建議從看房開始。
02
如果想通過買房賺錢，首先你得提前熟悉市場。
機會總是稍縱即逝，別老想著等風口來了再去研究，等你什麼都準備好，全部研究清楚之後，賺錢的行情沒準早就過去。
樓市啟動，往往是不等人的，想要抓住暴漲的機會，前提是你要能判斷出機會，並且提前入局準備。
通常來講，當你沒錢的時候，最多的可能只有時間。除了用於培養賺錢技能外，你還應該多花點心思多看房。
大部分人上班都把自己上傻了，以為職場上的成功，才是人生的全部。要知道，每個人的人生其實都無法比較，就算要比，比的也是人生的綜合財富，包括金錢、感情、評價和回憶等等。
只拿金錢來看，判斷成功的標準，應該是你這輩子賺了多少錢，而不是你在職場上賺了多少錢。
賺錢的方式有很多種，職場不是唯一的出路。聰明的人應該學會揚長避短，選擇對自己更有利更有投產比的戰場。
前面也提到，僅僅靠職場工資，大部分人很難過上自己想要的生活。
可悖論在於，明明大家都知道，靠死工資是沒有未來的，投產比這麼低，卻還是把工作排到最高的優先級，每天花大量的時間精力，僅僅只為了每年漲薪的幾千幾萬塊錢。
對於佔家庭資產大頭，動輒盈虧幾十上百萬的房產，人們反而並不怎麼關注，甚至以沒錢沒時間的理由逃避或放棄自己的選擇。
最終，你會發現不少人買菜淘寶比價頭頭是道，到看房的時候突然又對錢沒那麼敏感，價格都談不太動，這就是典型的搞錯生活的重點。
所以，當你沒錢的時候，你更應該利用好自己時間充裕的優勢，多花時間去踩盤看房，樹立正確認知，提前瞭解市場，在房產投資這個戰場去發掘更多的財富。
踩盤200套也好，研究區域房價變化也好，都需要花時間，買房花時間的好處是，只要你認真調研，並且投入精力，最終房子給你的回報，會比職場的收益更高。
而且由於你提前關注樓市，不管怎麼變化，你都一直在場，抓住大漲機會的時機，也會比別人更快一步。
03
也許你會問，看了這麼多房，可還是沒錢怎麼辦？
要知道，沒錢從來就不是問題。不信你問自己：如果時光可以倒流，讓你回到15-16年樓市牛市的前期，那個時候你也還是沒錢上車，你會怎麼辦？
答案很簡單，一定是想盡辦法借錢，先上車了再說。
很多房產投資者，之所以能買這麼多房，不是因為自有資金非常多，而是他們擅長借錢。
沒錢不是你買房路上的最大阻礙，市面上有這麼多優質的融資渠道，只要你想，總能借到錢。
問題的關鍵在於，借錢是有成本的，所以對於房產短期的漲幅要求較高。
如果你剛好遇到樓市走牛的前期，或者買到了短期內就有不少漲幅的樓盤，你根本就不需要等到攢夠了錢再去買，借錢就可以提前上車。
現在早已過了樓市普漲的年代，房產投資的門檻越來越高，閉眼買就能賺錢的日子已經成為過去。
如今很多人之所以不敢借錢，無非就是因為沒有底氣，要麼是對後市的走勢沒有把握，要麼則是對房產漲幅沒有信心。
敢於借錢買房的前提，一定是你建立了一套科學有效的房產投資體系，足夠專業，並且對未來局勢和區域選籌有正確的判斷。
這一切都需要時間沉澱，當你沒錢時，往往是積累內功最好的時候。
除了前面說的，時間更充裕之外，還有一個好處是：當你知道現在沒錢，只能靠借錢才能買房時，你會更有風控和盈利的壓力，而這種壓力會倒逼你變得謹慎專業。
相對來看，有錢買房的人，反而不會這麼斤斤計較，如履薄冰，他們不會去判斷樓市的走勢，甚至都懶得判斷房子賣得貴不貴，只想著有多少錢買多大就行，完全不考慮投資。
很多時候，槓桿是把雙刃劍，可能是最毒的毒藥，也可能是最好的解藥，一切取決於你是否有駕馭它的實力。
改變命運，淘筍賺錢，從來就不是一件容易的事情，神魔皆以血飼。當你沒有資本的時候，你只能付出更多，當然回報也會給你更多。
你需要做的，是選對賺錢的遊戲，花時間認真瞭解市場，並且構建自己的投資體系。
地產自媒聯盟成員
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