绝大多数人对房价下降都乐见其成，当然，房价下降也会影响一些人的利益，但是从各方面的信息来看，房价下降是大势所趋。
1、一二线城市房价基本到顶
按说一二线城市的房价高是很正常的，用某房地产专家拿深圳的房价为例，说一二线城市的房价，说绝对不能用市民的收入水平去衡量房价，因为深圳这样的城市，全国的优势资源，比如人才，优秀企业，各种基础设施，资金都涌向这样的城市，如果房价不高那才叫奇怪。
但是调控会让一二线城市房价控制在一定的范围内，这种调控不限于限购，二套房的首付比例及贷款利率，主要是城市定位，最主要的定位是人口总数，比如北京这样的城市限制在2000万左右，不会让人口爆发式增长，这样的好处就是雨露均沾，把人口均衡到其他城市，让全国更加均衡地发展。
人口只要能控制住，刚需数量就能控制住，下一步就是通过诸如房产税、空置税、租房个人所得税之类的税收政策来打击炒房客，刚需减少，房住不炒，这样的话，价格就会下来了。
2、三四线城市购买力不足
按说三四线是有需求的，因为三四线的购房需求来自两个方面，一个是来自一二线城市的返乡置业人口，第二个是希望涌进城市的农村人口，因为城市化进程是必然趋势，农村人口生活改善后，为了孩子的教育，为了更便利的生活，加上政策因素，会有一定数量的农村人口涌向城市，但是这部分人直接到一二线城市购房的可能性不大。
有需求未必一定能产生购买，原因之一是购买力不足，目前的房价较高，加上贷款利率也不低，很多人想买但是也要观望。原因之二是三四线城市土地供应量较多，大兴土木，建的房子太多，供过于求，供求关系决定了开发商之间竞争加剧，也许只有通过价格战的方式才能把这些购房需求拉回来。
3、人口趋势
大家都很清楚，现在人口数量增长缓慢，尽管放开二胎，但是生活压力如此之大的情况下，大家结婚很晚，而且要孩子也不敢多要，人口少的话，上一代，上上一代都买过房子了，后来者可以继承上一代，上上一代的房产，所以会造成刚需减少。
其实影响房价的主要两大因素，第一个是政策，这个是国家通盘考虑，为了国计民生，整体规划，第二是市场因素，市场因素主要是包括刚需和投资，现在一方面政策收紧，刚需减少，投资炒房看到政策和市场也不敢囤房了，再加上供大于求，所以房价下降是必然趋势。
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