東野洛
做為一名普通人，我對普通人的思維方式也算是有點了解了，
中國的老百姓就是，貴時不賣賤時不買，這個思維方式雖然不是百分之百也是七八成的，在城鄉一體化的推進下，在過些年，也許有的農村地方，到了晚上就看不到幾家燈火了，這樣的地方你願意待嗎？，
深度心靜思遠
不退。
老家，自己生活的地方。承載記憶的方式有腦子，書本，相片，還有就是帶有生活氣息的院子，那顆樹，那條巷……建築是沉澱歷史的載體。
老家的房子🏠，是我的避難所。18歲那年，父親找村裡，給我劃的院子……說起來都是淚。但我絕對不會賣的，不管什麼時候。
我朋友的父親，在外工作，一直堅持在老家蓋房，全家反對，老爺子說，我可以不吃不喝不穿不花多餘的一分錢💰都得蓋。最後蓋起來了。2008年汶川地震，他姑姑在地震區，回到蓋的房子住了大半年。
我給我朋友設計的老家房子好多套。他們的父母都很高興😄外面的樓房再好，是兒女的家，老家的房子院子是父母的家，當然也是我們子女的家。孝敬父母就是改善他的住的條件，在父母有生之年，能給他們辦成這件事，父母最高興。
風水輪流轉，老宅不能賣！！！！
18636916979
現在農村目前嚴重的“空心村”現狀，越來越多的年輕人外出打工，由於農村的經濟發展、教育等問題選擇在城市安家，導致農村宅基地嚴重的閒置問題，還有很多人進城買房落戶之後仍不願退出宅基地，主要還是因為宅基地的補償金額少。那麼宅基地自願退出每畝補償6萬塊，但房屋補償另算，你還願意退出嗎？
最近的這些年，農村的宅基地出現了很多不規範使用的情況，這很顯然不利於農村土地資源的合理利用。去年的時候，國家全面展開了農村土地確權的工作，在這個過程當中也發現了不少問題的存在。為了讓大部分的宅基地都能夠合理的利用，國家開始鼓勵農民主動退出宅基地，只要是自願退出的農民，都能夠拿到一定的補償。宅基地是農民的建房之所，是農民的安身所在。宅基地的使用權歸農民，所有權歸村集體，目前宅基地只能用來建房，暫時不可以自由買賣。一些進城落戶的農民，擔心農村的宅基地會被回收，就想著提前賣掉，這是不被國家所允許的，買賣宅基地屬違法行為。其實對於這些進城落戶的農民，想處理農村宅基地的需求，國家早就出臺了相應的政策，進城落戶的農民可以將宅基地退換給村集體，本著農民自願的原則，採取有償退出機制，給予農民一定的補貼。目前宅基地有償退出還在試點工作中，還沒有統一的標準，根據15個農村土地改革試點來看，自願退出農村宅基地，補貼額度在10萬元左右。
10萬元，對長期貧窮的農民來說，的確是一個誘惑力非常大的天文數字，但絕不划算。如果沒畝地能補助10萬，絕不是偏遠山區農民的土地，而至少是城市郊區的土地，而城市叫去的土地，價值肯定很高，流轉收益也一定很可觀，一年的收益不說10萬，至少也在數萬元以上，放著長遠收益而不顧，卻看中一次性的短期利益，不是很傻嗎？但是話說回來農村土地永久退出，補償10萬在目前是很難實現，在大城市也很難實現。我們所說的土地一般是指耕地、林地，與宅基地的補償相差很大。宅基地在大城市的農村10萬/畝並不算是很高的補償。而耕地補償我10萬/畝，在目前很少有這麼高的補償。
土地的價值，只要開發，只要有資金介入，土地就會突然升值。就算不開發，無資金介入，每年的徵地補償也在逐年增加，也是保值的。每個人的看法都不一樣吧，在昕瑞生態當地農村大部分人是不願意永久退出土地使用權，在昕瑞生態當地縣城徵收土地也越來越難。
退出宅基地就意味著今後永遠無法申請，在土地管理法中已經明說了，相信真正的農民是不會進行退出的，畢竟大家都有鄉土情結，就算是現在在城市裡買房子了，今後養老呢？相信多數人都會來到農村中，就連那些城裡老人也想要進入鄉村中生活。
我們就拿農村自建房的拆遷來計算吧，大家可以拿到房屋的補償金、宅基地的補助款、附著物裝修補助、安置費，在補償的時候，宅基地的補助金並不是下發給農民的，而是直接發給村委會。 如果農民想要領取宅基地的補償款，那就意味著自願退出宅基地了，因此這筆費用通常農民是不會領取的。而劃分的安置房就是集體土地用房，如果今後有什麼變動，農民依舊可以申請宅基地，而領取了補償金就不能申請了。
我們家鄉這邊拆遷是一處宅基地3萬元，但大家並不會申請領取。不過宅基地的補償金會用於安置房的建造，等於大家並不會吃虧。
題主所說的6萬元/畝地，說實話這樣的補貼不是太多，一畝地是667㎡，而農村的宅基地面積在200㎡，這樣的話農民只能拿到2萬元左右，這樣一來更不會有人領取了。 進城裡生活，2萬元買房是杯水車薪，而將其保留下來卻可以讓子孫後代都可以享受，就算後代進城定居，但至少我們這一代人會居住。因此我是不會退出的，不管宅基地的價值多高，它都高不過商品房的地皮價值，大家怎麼看？
一食之間
一畝6萬，老百姓住房有誰有一畝的，能有一畝的都不是老百姓了。
就算給我60萬我都不退，我老家三間房加上前後土地也不到0.3畝。退了就沒有了，今年有老闆來投資，岀3萬一間20年，要比一畝6萬多多了，但很多人都沒有岀租。為什麼大中國的磚家叫獸都喜歡致老百姓於死地呢？我還沒有聽到過有哪為磚家叫獸為老百姓說過話的。
程正興
農村的宅基地如果自願退出以後，要想再申請的話，會非常的困難，甚至可以說基本上申請不下來了。所以說宅基地退出問題上一定要慎重，而且如果按照每畝6萬元的補償標準來退出的話，那這是一筆很少的數字。
正常來說，一個家庭在農村的宅基地面積也就在兩百平方左右，如果按照這個6萬元每畝的標準來計算的話，補償到手的話只有兩三萬塊錢。房屋另算的情況下，這筆錢也是一筆很小的補償款。
現在農村的宅基地是一種用於村集體內部成員生活器具使用的一種福利性建築用地。首先它只限於村集體內部人員，外村人和城市人無法在農村獲得宅基地使用權。如果簽署了退出協議，有償退出了，要想在農村申請也是非常困難的。以後再想在農村蓋房子，就很麻煩了。現在雖然有一部分農民來到城市中打工生活，但是我們也看到很多年以後等他們年老了，絕大部分農民工還是會回到農村地區居住生活。
如果現在把宅基地退出了以後，回到農村就沒有房屋可以居住，這也是一個很大的麻煩。因此在宅基地退出，要慎重考慮。從我個人角度來講，我肯定是不願意退出的，不知道大家是有什麼樣的觀點，歡迎在下面留言說說您的觀點。
止茶
那我就想問問提問題的人，退出了去哪裡？幹嘛去？
以我在我們當地的情況來看，退出宅基地，這種事情是不可以想象的，根本不可能的事情，除非這家人沒人了，絕了，不然基本不可能會退出宅基地的。就算是拆遷，也都是會給你按戶口人頭補償回宅基地給你們的。或者說除非是立改套，城市化建設，全部改成套房了。這可能算是一種宅基地退出吧，但是立改套的話，每個人基本上都會補償60平米左右的房子。有些條件好的只會更多。
當然了，可能有些人，已經在城裡安家，一家大小都落戶在城裡了。這樣他們也就沒有在農村擁有宅基地的資格了。大部分的人，就算房子買在城裡了，農村的宅基地也不願意放棄。一來是有些年紀大的人，希望落葉歸根，老了想回農村住住。也有部分父母想回農村住的，或者農村老家有親戚，老家有房子，過年過節可以隨時回來住住的。
如果是我，我也肯定不願意退出宅基地的，有宅基地，和城市套房，是兩個不同的概念，宅基地，你可以翻建房子。舊了可以重新造，小區套房就不同了，除非等全部統一拆遷，不然就算老舊了，也很難重新拆的。
農特曼
退出宅基地就意味著今後永遠無法申請，在土地管理法中已經明說了，相信真正的農民是不會進行退出的，畢竟大家都有鄉土情結，就算是現在在城市裡買房子了，今後養老呢？相信多數人都會來到農村中，就連那些城裡老人也想要進入鄉村中生活。 
我們就拿農村自建房的拆遷來計算吧，大家可以拿到房屋的補償金、宅基地的補助款、附著物裝修補助、安置費，在補償的時候，宅基地的補助金並不是下發給農民的，而是直接發給村委會。 如果農民想要領取宅基地的補償款，那就意味著自願退出宅基地了，因此這筆費用通常農民是不會領取的。而劃分的安置房就是集體土地用房，如果今後有什麼變動，農民依舊可以申請宅基地，而領取了補償金就不能申請了。
我們家鄉這邊拆遷是一處宅基地3萬元，但大家並不會申請領取。不過宅基地的補償金會用於安置房的建造，等於大家並不會吃虧。
題主所說的6萬元/畝地，說實話這樣的補貼不是太多，一畝地是667㎡，而農村的宅基地面積在200㎡，這樣的話農民只能拿到2萬元左右，這樣一來更不會有人領取了。 進城裡生活，2萬元買房是杯水車薪，而將其保留下來卻可以讓子孫後代都可以享受，就算後代進城定居，但至少我們這一代人會居住。因此我是不會退出的，不管宅基地的價值多高，它都高不過商品房的地皮價值，大家怎麼看？
惠農圈
關於這個問題就看個人怎麼想了！就我而言，我是不會退，因為是祖祖輩輩傳下來的，也是我除了喧囂的城市唯一可以回去的地方。這是我的“家”!在外的住房在我心裡只能稱為住處，一個容身的地方。而家卻在遠方——故鄉。
古人常說，落葉歸根。什麼是根？跟在哪裡？其實就是農村老家的那座房子，也是祖祖輩輩在此居住過的地方。那裡有我的兒時玩伴，有可親可敬的相鄰。有我難以忘懷的家園！給多少錢都不會退。因為我愛我的家鄉更愛我的故土，那是我經常魂牽夢繞要去的地方，待我退休以後我會回鄉安養老年生活。
晉冀魯豫四省交集
補償在多也不願意退出！
老家，自己生活的地方。是每個人心中的避風港。老話說：落葉還要歸根，何況人呢！
老家的房子，對我來說意義非凡，我是一個在單親家庭長大的孩子，姊妹多！是父親一個人把我們姊妹幾個拉扯大的！他承載我的童年，青春期的所有快樂的時光！
太爺爺，爺爺，父親三輩都是農民出身，老家房子就是他們的命根！離開農村，他們去向何處！
現在父親依然是一個人，不過我們新建的房子，姐妹幾個都在他身邊！
老家的房子院子是父親的家，當然也是我們子母的家。
蘭考六妹
自願退出宅基地，村集體給予每畝6萬元的補償，這樣的好事傻子才不願意。這等於就是天上掉餡餅，大家好快撿錢啦！不要噴我，我是有道理的，請聽我一一道來！
什麼是宅基地？宅基地與你的住房是什麼關係？
農村宅基地就是你需要修建房屋而向當地村集體申請的土地，只有村集體成員才能有資格申請宅基地。房屋是在宅基地上修建起來的建築，是供你生活、休息的場所。
宅基地的所有權屬於村集體，你對宅基地只有使用權而沒有所有權，而且未建設的宅基地是有使用時間限制的，你必須在取得宅基地使用權後兩年內修建房屋，否則村集體就有權收回，如果你還需要該宅基地就需要重新申請。房屋是你的私有財產，不僅具有使用權，同時還具有所有權，任何人不得侵犯。
農村宅基地是隨著房屋走，一旦你在宅基地上修建起了房屋，哪怕你對宅基地沒有所有權，但如果你的房屋一直都有人居住，也沒有蕩平，那村集體是不能無故隨意收回宅基地的。
在拆遷中，宅基地與房屋一樣，也是能夠得到補償嗎？
上面的描述已經說到了，你對於宅基地僅有使用權而沒有所有權，所以從道理上，如遇房屋拆遷，村集體是可以不對宅基地進行補償的，但是對於你在宅基地上打地基、砌堡坎等投入，是會進行適當的補償。
當然在實際操作過程中，有的地方為了能夠儘快推動拆遷工作，達到農民利益的最大化，做到還利於民，也有可能給予宅基地補償。但是我認為這個補償並不是必須的，它也有不給予補償的權利，各地情況不一樣，實際操作上可能會有不同的做法。
遇到對宅基地有補償的情況，我們應不應該接受呢？
我認為這是好事，完全就是白拿的補償款，幹嘛不接受呢？可能有的朋友會有顧慮：萬一領取了宅基地補償款，就會被要求立即搬離。是的，你領取了宅基地的補償款，就表示你同意退出你的宅基地，你當然就得搬離。
但是大家不要忘了，宅基地上還有你的房屋呢，房屋是你的合法私有財產，任何人都不能侵犯。如果有人要求你搬離，那得看他對於你的房屋補償是不是合理，如果不合理，你可以拒絕。只有等你的房屋也得到了科學、合理、合法的補償後，你才可以搬離。
退出宅基地後，又要想在原村內建房居住，還能夠重新申請宅基地嗎？
我認為是完全可以的，只要你還是該集體的集體成員，在該集體裡或其它地方沒有其它的房屋，那你就有權再次申請宅基地。這其實也是農村宅基地管理辦法裡規定了的，村集體無權拒絕。
當然如果你在搬離的時候把你的戶口也遷出了原地，不再是該村集體的成員，那你當然就沒有資格再向村集體申請宅基地了。
以上就是我對這個問題的認識，綜合起來，我的觀點就是對於宅基地的補償，不管多少，你都可以放心領取，因為這是一筆飛來的橫財，不拿白不拿。大家認為我說得對嗎？
