东野洛
做为一名普通人，我对普通人的思维方式也算是有点了解了，
中国的老百姓就是，贵时不卖贱时不买，这个思维方式虽然不是百分之百也是七八成的，在城乡一体化的推进下，在过些年，也许有的农村地方，到了晚上就看不到几家灯火了，这样的地方你愿意待吗？，
深度心静思远
不退。
老家，自己生活的地方。承载记忆的方式有脑子，书本，相片，还有就是带有生活气息的院子，那颗树，那条巷……建筑是沉淀历史的载体。
老家的房子🏠，是我的避难所。18岁那年，父亲找村里，给我划的院子……说起来都是泪。但我绝对不会卖的，不管什么时候。
我朋友的父亲，在外工作，一直坚持在老家盖房，全家反对，老爷子说，我可以不吃不喝不穿不花多余的一分钱💰都得盖。最后盖起来了。2008年汶川地震，他姑姑在地震区，回到盖的房子住了大半年。
我给我朋友设计的老家房子好多套。他们的父母都很高兴😄外面的楼房再好，是儿女的家，老家的房子院子是父母的家，当然也是我们子女的家。孝敬父母就是改善他的住的条件，在父母有生之年，能给他们办成这件事，父母最高兴。
风水轮流转，老宅不能卖！！！！
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现在农村目前严重的“空心村”现状，越来越多的年轻人外出打工，由于农村的经济发展、教育等问题选择在城市安家，导致农村宅基地严重的闲置问题，还有很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地，主要还是因为宅基地的补偿金额少。那么宅基地自愿退出每亩补偿6万块，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？
最近的这些年，农村的宅基地出现了很多不规范使用的情况，这很显然不利于农村土地资源的合理利用。去年的时候，国家全面展开了农村土地确权的工作，在这个过程当中也发现了不少问题的存在。为了让大部分的宅基地都能够合理的利用，国家开始鼓励农民主动退出宅基地，只要是自愿退出的农民，都能够拿到一定的补偿。宅基地是农民的建房之所，是农民的安身所在。宅基地的使用权归农民，所有权归村集体，目前宅基地只能用来建房，暂时不可以自由买卖。一些进城落户的农民，担心农村的宅基地会被回收，就想着提前卖掉，这是不被国家所允许的，买卖宅基地属违法行为。其实对于这些进城落户的农民，想处理农村宅基地的需求，国家早就出台了相应的政策，进城落户的农民可以将宅基地退换给村集体，本着农民自愿的原则，采取有偿退出机制，给予农民一定的补贴。目前宅基地有偿退出还在试点工作中，还没有统一的标准，根据15个农村土地改革试点来看，自愿退出农村宅基地，补贴额度在10万元左右。
10万元，对长期贫穷的农民来说，的确是一个诱惑力非常大的天文数字，但绝不划算。如果没亩地能补助10万，绝不是偏远山区农民的土地，而至少是城市郊区的土地，而城市叫去的土地，价值肯定很高，流转收益也一定很可观，一年的收益不说10万，至少也在数万元以上，放着长远收益而不顾，却看中一次性的短期利益，不是很傻吗？但是话说回来农村土地永久退出，补偿10万在目前是很难实现，在大城市也很难实现。我们所说的土地一般是指耕地、林地，与宅基地的补偿相差很大。宅基地在大城市的农村10万/亩并不算是很高的补偿。而耕地补偿我10万/亩，在目前很少有这么高的补偿。
土地的价值，只要开发，只要有资金介入，土地就会突然升值。就算不开发，无资金介入，每年的征地补偿也在逐年增加，也是保值的。每个人的看法都不一样吧，在昕瑞生态当地农村大部分人是不愿意永久退出土地使用权，在昕瑞生态当地县城征收土地也越来越难。
退出宅基地就意味着今后永远无法申请，在土地管理法中已经明说了，相信真正的农民是不会进行退出的，毕竟大家都有乡土情结，就算是现在在城市里买房子了，今后养老呢？相信多数人都会来到农村中，就连那些城里老人也想要进入乡村中生活。
我们就拿农村自建房的拆迁来计算吧，大家可以拿到房屋的补偿金、宅基地的补助款、附着物装修补助、安置费，在补偿的时候，宅基地的补助金并不是下发给农民的，而是直接发给村委会。 如果农民想要领取宅基地的补偿款，那就意味着自愿退出宅基地了，因此这笔费用通常农民是不会领取的。而划分的安置房就是集体土地用房，如果今后有什么变动，农民依旧可以申请宅基地，而领取了补偿金就不能申请了。
我们家乡这边拆迁是一处宅基地3万元，但大家并不会申请领取。不过宅基地的补偿金会用于安置房的建造，等于大家并不会吃亏。
题主所说的6万元/亩地，说实话这样的补贴不是太多，一亩地是667㎡，而农村的宅基地面积在200㎡，这样的话农民只能拿到2万元左右，这样一来更不会有人领取了。 进城里生活，2万元买房是杯水车薪，而将其保留下来却可以让子孙后代都可以享受，就算后代进城定居，但至少我们这一代人会居住。因此我是不会退出的，不管宅基地的价值多高，它都高不过商品房的地皮价值，大家怎么看？
一食之间
一亩6万，老百姓住房有谁有一亩的，能有一亩的都不是老百姓了。
就算给我60万我都不退，我老家三间房加上前后土地也不到0.3亩。退了就没有了，今年有老板来投资，岀3万一间20年，要比一亩6万多多了，但很多人都没有岀租。为什么大中国的砖家叫兽都喜欢致老百姓于死地呢？我还没有听到过有哪为砖家叫兽为老百姓说过话的。
程正兴
农村的宅基地如果自愿退出以后，要想再申请的话，会非常的困难，甚至可以说基本上申请不下来了。所以说宅基地退出问题上一定要慎重，而且如果按照每亩6万元的补偿标准来退出的话，那这是一笔很少的数字。
正常来说，一个家庭在农村的宅基地面积也就在两百平方左右，如果按照这个6万元每亩的标准来计算的话，补偿到手的话只有两三万块钱。房屋另算的情况下，这笔钱也是一笔很小的补偿款。
现在农村的宅基地是一种用于村集体内部成员生活器具使用的一种福利性建筑用地。首先它只限于村集体内部人员，外村人和城市人无法在农村获得宅基地使用权。如果签署了退出协议，有偿退出了，要想在农村申请也是非常困难的。以后再想在农村盖房子，就很麻烦了。现在虽然有一部分农民来到城市中打工生活，但是我们也看到很多年以后等他们年老了，绝大部分农民工还是会回到农村地区居住生活。
如果现在把宅基地退出了以后，回到农村就没有房屋可以居住，这也是一个很大的麻烦。因此在宅基地退出，要慎重考虑。从我个人角度来讲，我肯定是不愿意退出的，不知道大家是有什么样的观点，欢迎在下面留言说说您的观点。
止茶
那我就想问问提问题的人，退出了去哪里？干嘛去？
以我在我们当地的情况来看，退出宅基地，这种事情是不可以想象的，根本不可能的事情，除非这家人没人了，绝了，不然基本不可能会退出宅基地的。就算是拆迁，也都是会给你按户口人头补偿回宅基地给你们的。或者说除非是立改套，城市化建设，全部改成套房了。这可能算是一种宅基地退出吧，但是立改套的话，每个人基本上都会补偿60平米左右的房子。有些条件好的只会更多。
当然了，可能有些人，已经在城里安家，一家大小都落户在城里了。这样他们也就没有在农村拥有宅基地的资格了。大部分的人，就算房子买在城里了，农村的宅基地也不愿意放弃。一来是有些年纪大的人，希望落叶归根，老了想回农村住住。也有部分父母想回农村住的，或者农村老家有亲戚，老家有房子，过年过节可以随时回来住住的。
如果是我，我也肯定不愿意退出宅基地的，有宅基地，和城市套房，是两个不同的概念，宅基地，你可以翻建房子。旧了可以重新造，小区套房就不同了，除非等全部统一拆迁，不然就算老旧了，也很难重新拆的。
农特曼
退出宅基地就意味着今后永远无法申请，在土地管理法中已经明说了，相信真正的农民是不会进行退出的，毕竟大家都有乡土情结，就算是现在在城市里买房子了，今后养老呢？相信多数人都会来到农村中，就连那些城里老人也想要进入乡村中生活。 
我们就拿农村自建房的拆迁来计算吧，大家可以拿到房屋的补偿金、宅基地的补助款、附着物装修补助、安置费，在补偿的时候，宅基地的补助金并不是下发给农民的，而是直接发给村委会。 如果农民想要领取宅基地的补偿款，那就意味着自愿退出宅基地了，因此这笔费用通常农民是不会领取的。而划分的安置房就是集体土地用房，如果今后有什么变动，农民依旧可以申请宅基地，而领取了补偿金就不能申请了。
我们家乡这边拆迁是一处宅基地3万元，但大家并不会申请领取。不过宅基地的补偿金会用于安置房的建造，等于大家并不会吃亏。
题主所说的6万元/亩地，说实话这样的补贴不是太多，一亩地是667㎡，而农村的宅基地面积在200㎡，这样的话农民只能拿到2万元左右，这样一来更不会有人领取了。 进城里生活，2万元买房是杯水车薪，而将其保留下来却可以让子孙后代都可以享受，就算后代进城定居，但至少我们这一代人会居住。因此我是不会退出的，不管宅基地的价值多高，它都高不过商品房的地皮价值，大家怎么看？
惠农圈
关于这个问题就看个人怎么想了！就我而言，我是不会退，因为是祖祖辈辈传下来的，也是我除了喧嚣的城市唯一可以回去的地方。这是我的“家”!在外的住房在我心里只能称为住处，一个容身的地方。而家却在远方——故乡。
古人常说，落叶归根。什么是根？跟在哪里？其实就是农村老家的那座房子，也是祖祖辈辈在此居住过的地方。那里有我的儿时玩伴，有可亲可敬的相邻。有我难以忘怀的家园！给多少钱都不会退。因为我爱我的家乡更爱我的故土，那是我经常魂牵梦绕要去的地方，待我退休以后我会回乡安养老年生活。
晋冀鲁豫四省交集
补偿在多也不愿意退出！
老家，自己生活的地方。是每个人心中的避风港。老话说：落叶还要归根，何况人呢！
老家的房子，对我来说意义非凡，我是一个在单亲家庭长大的孩子，姊妹多！是父亲一个人把我们姊妹几个拉扯大的！他承载我的童年，青春期的所有快乐的时光！
太爷爷，爷爷，父亲三辈都是农民出身，老家房子就是他们的命根！离开农村，他们去向何处！
现在父亲依然是一个人，不过我们新建的房子，姐妹几个都在他身边！
老家的房子院子是父亲的家，当然也是我们子母的家。
兰考六妹
自愿退出宅基地，村集体给予每亩6万元的补偿，这样的好事傻子才不愿意。这等于就是天上掉馅饼，大家好快捡钱啦！不要喷我，我是有道理的，请听我一一道来！
什么是宅基地？宅基地与你的住房是什么关系？
农村宅基地就是你需要修建房屋而向当地村集体申请的土地，只有村集体成员才能有资格申请宅基地。房屋是在宅基地上修建起来的建筑，是供你生活、休息的场所。
宅基地的所有权属于村集体，你对宅基地只有使用权而没有所有权，而且未建设的宅基地是有使用时间限制的，你必须在取得宅基地使用权后两年内修建房屋，否则村集体就有权收回，如果你还需要该宅基地就需要重新申请。房屋是你的私有财产，不仅具有使用权，同时还具有所有权，任何人不得侵犯。
农村宅基地是随着房屋走，一旦你在宅基地上修建起了房屋，哪怕你对宅基地没有所有权，但如果你的房屋一直都有人居住，也没有荡平，那村集体是不能无故随意收回宅基地的。
在拆迁中，宅基地与房屋一样，也是能够得到补偿吗？
上面的描述已经说到了，你对于宅基地仅有使用权而没有所有权，所以从道理上，如遇房屋拆迁，村集体是可以不对宅基地进行补偿的，但是对于你在宅基地上打地基、砌堡坎等投入，是会进行适当的补偿。
当然在实际操作过程中，有的地方为了能够尽快推动拆迁工作，达到农民利益的最大化，做到还利于民，也有可能给予宅基地补偿。但是我认为这个补偿并不是必须的，它也有不给予补偿的权利，各地情况不一样，实际操作上可能会有不同的做法。
遇到对宅基地有补偿的情况，我们应不应该接受呢？
我认为这是好事，完全就是白拿的补偿款，干嘛不接受呢？可能有的朋友会有顾虑：万一领取了宅基地补偿款，就会被要求立即搬离。是的，你领取了宅基地的补偿款，就表示你同意退出你的宅基地，你当然就得搬离。
但是大家不要忘了，宅基地上还有你的房屋呢，房屋是你的合法私有财产，任何人都不能侵犯。如果有人要求你搬离，那得看他对于你的房屋补偿是不是合理，如果不合理，你可以拒绝。只有等你的房屋也得到了科学、合理、合法的补偿后，你才可以搬离。
退出宅基地后，又要想在原村内建房居住，还能够重新申请宅基地吗？
我认为是完全可以的，只要你还是该集体的集体成员，在该集体里或其它地方没有其它的房屋，那你就有权再次申请宅基地。这其实也是农村宅基地管理办法里规定了的，村集体无权拒绝。
当然如果你在搬离的时候把你的户口也迁出了原地，不再是该村集体的成员，那你当然就没有资格再向村集体申请宅基地了。
以上就是我对这个问题的认识，综合起来，我的观点就是对于宅基地的补偿，不管多少，你都可以放心领取，因为这是一笔飞来的横财，不拿白不拿。大家认为我说得对吗？
