quirlcc
我们国家98年开始实行房改，商品房正式进入市场以后，绝大部分城市在这二十年里从来就没有经历过“房价下跌”。最多也就是房价原地打转，市场萎靡而已，而且大都持续时间不长，一有风吹草动，价格和销量又都齐刷刷的涨起来。
马云老师让双十一成为了商家和消费者共同的节日。零售行业没有人不参加，因为你不参与，市场份额就被竞争对手抢去了。所以，该打折打折，不赚钱可以，但是市场不能让对手抢了去。
房地产开发商对待双十一向来都不太感冒。因为他们没办法打那么多折扣，别说打五折了，九五折都打不了。
我不知道你从哪了解到这么多开发商要在双十一打折促销。还是要对比一下前后的价格到底能优惠多少吧。
最后再来说下“房地产行业的寒冬”这个话题。
每隔一段时间就会有人站出来说，哎呀，房地产的寒冬要来了。说实话我自己也身处这个行业，我丝毫没有感受到任何所谓的“房地产行业的寒冬”就要到来的任何迹象。
20岁的时候我也在骂任志强，30岁后，我也长大了，他也退休了，终于明白，丫说的真是实话呀。
北安路1号
淄博市房地产的冬天有没有到来？我不好说。但是从碧桂园翡丽湖樾楼盘来看，他确实到了冬天。碧桂园的销售就是一个套路。
在你买房前，他会描述房源如何紧张，如何紧张。你不交定金就买不到。他的销售代表一天好几个电话找你，说是房源紧张你买不到了。
销售过程中用微信抢房的模式。结果我们用了三个手机，用最快速的的手机都没有抢到。
原因就是这些房源，都被他们的销售代表，也就是售楼处的抢到了。后来这些销售代表，又将他们抢到的房源加价出售。美其名曰，释放房源。
我不知道。碧桂园在其他地方销售怎么样？但是在淄博，碧桂园就是一个垃圾企业。
飛阅雲海
楼市寒冬的却来了，今天我们不说为什么寒冬来了，但是我们把寒冬现象说说。
一、大多数城市都是新房比二手房贵很多。新房已经无法开盘就清盘。有的强制员工买房。有的要求全员卖房。开盘就清盘都是有猫腻的，有的是摇号者重复摇号几次，有的是虚构摇号者（某热门二线城市居然出现几个身份证号前六位和后四位一样，摇号人姓氏也一样）。这根本是房地产开发商捂盘惜售的升级版，自己造的房子自己假借其他人或者虚构身份买，虚假交易。然后放在二手房市场挂起来卖，卖不掉就涨价，给人感觉这个楼盘一直涨价。就有人去投资了，和炒股时候、操控股价做庄一样一样的。
二、现在不止三四线和小县城公开阻止开发商下调房价，连准二线城市都有公开阻止开发商降价促销了。下降房价还不仅是约谈那么简单，如果开发商私自降价促销就暂停网签、暂缓办理房地产开发商开发手续。
三、很多城市都着急了，在想办法抬高房价和地价。那就是限制土地最低出让价是当地二手房价格，所有做的一切都是为了吸引人来买房投资。千方百计把银行钱流入房地产。有的为了卖新房各种拆所谓违规建筑，连庙都不放过，小产权拆掉不在少数。严查商业房用于住宅。还有的想办法放开限购限贷，想把所有风险全部转移给银行，让银行来买单。真调控的目前我们只能看到最明显是重庆、长沙、北京、大连吧。
四、多个二手房挂牌量已经翻了5倍以上，突破10万套二手房城市很多很多了。按照这个速度到2020年末估计二手房挂牌量绝对可以上亿。
五、法拍房子越来越多，大家可以去看阿里拍卖，基本是最近房地产开发商新开盘市场价格1/5到1/3价格，有断供拍卖的，有负债拍卖的，有主动拍卖的，各种拍卖，这个数据还在增加。只要是高价或者市场价格拿出来拍的，第一轮肯定流拍，没有一个人出价的。
六、中国家庭已经没有钱买房了，基本人人负债，中国家庭部门贷款余额高达52.8万亿人民币，截止到今年8月底，我国各类债券余额是93.9万亿人民币，2018年去年我国经济总量还没有达到93.9万亿。
七、前不久央行对储户调查，只有30%人认为房价会涨，大多数人认为要跌，也就是有钱也在持币观望。大家能够接受房价是当地平均工资或者租售比对等（可以以租养贷）。
刘贵刚mark
双十一已经是一种消费习惯，就像pc端到移动端的过度，由传统金九银十到所谓全民购。年底是企业付款集中期，所有施工一般人工占30%，人工是不能垫付的，所以资金回笼要比金融融资的费用低，打个比方10000一平活动95折力度非常大了，但是地产融资费用比其他行业高的多，平均24%净赚17%哪边划算！地产还是主要拉动暂时不会进入寒冬
跨界不跨戒
寒冬称不上，年底了，资金回笼才是正道，没有现金流的生意很难做。
深圳楼市风云资讯
不不不，每年都会这样，只是开发商要回笼资金而已，所以年底是出手好时机
支持全村的希望
这不是年底回笼资金么？不能拖欠农民工工资啊！谁不回家过年啊。支付宝存款利率都上涨了。大家加油吧，赶紧上车，奔前程。
