亮子06012
不管是新小區還是舊小區，物業管理很重要，一個小區沒有物業管理，亂停車，亂倒垃圾，人居環境差，樓道口垃圾亂堆，這樣的居住環境誰願意，我認為誰也不想住吧，誰也想搬離此小區！所以物業管理很重要。
沒有物業管理，業主是散人，管理小區侷限性比較大，沒有牽頭人，誰都想當管理者，誰也不服誰，其實是利益關係作怪。
我們這裡有個新開發的小區，本來有物業管理公司，就是為了收機動車輛費用，按照本地物業條例和小區環境，每月每輛車四十元，這下小區業主就不答應了！最終結果就是趕走了物業公司，其他物業公司都不願進，造成小區無人管理，很快垃圾堆成山，小區內臭氣熏天，機動車亂停亂放，鄰里之間為停車或倒垃圾吵嘴打架，很快成了問題。
業主自行成立物業管理人員，大家都爭著當管理人員，想從物業費中分一杯羹，成立後物業費一分都沒少，車輛還是收費，環境還不如以前的物業公司，這又造成了矛盾，最後又把業主成立的物業趕下臺。
這時候有人站出來了，他們是幾個退休人員，不拿一分工資，無償為小區服務，經過核算收取所需費用，注意是環境清掃和保安費，其它的一分不收，這樣一來誰也不搶了，因為沒有工資或者利益，無償服務的人還是很少，小區很快進入正常有序。
所以說小區進入物業，該收的費用還是應該收，沒有人給你無償服務，小區物業是有償服務的，但無德的物業公司還是有的，只收錢什麼都不做，這樣的物業另當別論了！
囉嗦了一大堆，別介意！
書行世界
我們小區目前就是這樣的。
原來小區裡邊都是省直機關單位宿舍，後來陸陸續續有人賣了房子搬走了，我們買房搬進來的時候大概有三分之一的外來戶，當時物業歸省直機關事務部管，有熱水而且按自來水收費，沒有任何物業費和停車費，小區裡的公共設施壞了很快就有人來修理。說實話住的很安逸。
去年開始可能是機關的住戶越來越少了，所以物業公司進駐，而且並沒有經過什麼討論選擇之類的，進來後業主們曾經成立過一個業主委員會，還沒履行職責就解散了。
物業公司進來後安裝了新的門禁，每個月行人門禁十元錢，汽車門禁卡五十元，物業費每平米一元錢。他們負責清理垃圾打掃院子裡和樓道衛生，但是執行了沒有幾個月就沒人交汽車門禁費了，因為原來富裕的汽車位竟然不夠用了，回家晚了就沒有停車的地方，於是大家不交汽車門禁費和行人門禁費，物業公司應該是放進來了好多外邊的車輛。
再後來，物業不再安排人清掃樓道衛生，單元門門禁壞了也不給修，小區裡發放小廣告的隨便進，現在好多人物業費也不想交了。
這就是個惡性循環。
我的房子我做主
事道合理不，環衛所的拉圾費該交，原無物業，請兩人打掃小區內衛生，請倆個保安，一個月每戶十元錢，共一月加打掃衛生的保安清運費，每月每戶15元的費用，這到好，物管公司一來，每戶100元，這時道誰管，特別是我們下了崗的住在城裡，一個字"苦"。
永恆的記憶越財
堅決支持取締物業！取消物業費！迴歸街道、居委會管理模式貝體現社會主義核心價值觀的優越性！
用戶2910735612626
物業已經走偏了，唯利是圖，不擇手段，很多已經發展為黑社會！更多的是非暴力黑社會，雖沒有采取暴力手段，但是用斷水斷電限制出入等手段為所欲為，甚至有些物業工作人員吃拿卡要，激起極大的民憤！本來應該是服務的，現在成了社會毒瘤，危害了國家形象，如果管不好這個行業，那就取締！
大叔老兵
物業真的是以各種收費和盈利為目的，增加業主負擔。我們是個老社區，就沒有物業，管理很好，水電氣都是智能表，自己去超市買，沒有任何加價。一個看門的，靠收取停車費自己發工資，每月不低於三千元。業主每月只出十五元垃圾清理費和路燈公攤。管網維護靠市場，兩間停用的鍋樓房出租，收入全部補貼管網維護。社區管理機關屬街道辦事處，由街辦發工資，義務全程監督整個小區。
講理獎勵
物業應該收支平衡，物業要贏利，那會增加群眾生活負擔，老舊小區幾十年沒物業，一樣乾淨整潔，一年交20元清掃費，物業來了要交近2000物業費，一年的買肉錢沒了，你家的燈，水管壞了還要收費，收物業費實際就替代了衛生費，群眾能滿意嗎？
蒸汽機車迷
現在物業與業主老搞主僕顛倒的事，把個業主倒搞的人不人鬼不鬼的，還是物業法細則核心原則有問題，造成了兩者的界定模糊，矛盾叢生，而吃虧的是業主。
用戶2554396786138
我們這裡物業做事一更離題，4年中電梯換了3次鋼絲繩，不說自已請的修理公司差勁，總是講電梯質量不好。為什麼同在一座樓運行的2個電梯，一個從沒換電梯鋼絲繩，另一個換了3次，主要是業主的維修基金沒用完，大花特花，這就是梧州市舜帝大道林語宛物業，晚上路燈暗看不清，公共用電費一分不少，不鏽鋼門壞了用繩捆，只是收錢，不做維修，什麼通道都出租車位收錢。業委會和他一個鼻孔出汽，誰能管！
yuipafgjlmnv
別不要臉了，一個月停車費才50元，夠便宜了。如果按您說的不交最好，那你們小區的衛生誰打掃？很多人都說那讓社區打掃衛生不就完了，那我就想問社區工作人員不要錢？你又納了多少稅？別他媽老想佔便宜，不想付出。老小區怎麼了，你有本事搬到村裡住那邊不收停車費😁😁
