欣竹_木小木幸福麼麼噠
對於房價下跌輿論的呼聲還是很大，居民想要買房，可是房價持續上漲讓居民越來越追不上了。因此對於房價下跌的“需求”越來越大。但是，房價不下跌就真的買不起房了嗎？
對於房價的高漲我們不可否認，降房價能讓更多人買得起房也不是沒有道理。只是如果有人真的想要買房其實完全可以靠自己，不單單靠房價下跌。因為房價沒有一個絕對的衡量標準，一千個購房者心裡有一千個關於房屋價值的定位。因此房價如何降都不能滿足大部分人的購房需求。反而不跌讓購房者追房價可以讓更多人買到合適的房子。
房價的上漲主要還是為了區分
房價的上漲不是沒有理由的。房價的梯度其實就是控制人流方向的梯度。對於人口的流動如果不進行方向上的控制那麼最終一定會人滿為患。就拿北京為例多少人想著留在北京感受首都的便利。但是城市有自己的承載能力。兩千多萬人口的北京其實已經擁擠不堪，如果房價再不高一些大多數人都能買得起的話，背景就真的要走到人滿為患的地步了。所以說房價的上漲也是控制人口流動的。
房價上漲有成本
房價上漲也有成本，低於成本就會帶來行業的顛覆，最終造成更多行業的衰敗。物價不斷上漲，人員工資不斷上漲，想要維持其他行業的生活其他行業就要漲價，相對之下房子建設等各個環節面臨的成本也在大大的增加。最終帶來的也是房價的增長。
房價下跌並不是絕對有利的
房價的變化波動是正常，但是超過正常範圍的波動就不正常了。房價的下跌如果超過了一定範圍那麼最終也會導致購房者對房子的看空。房貸現在是貸款市場當中佔比很高的貸款。如果房價下跌過快，更多人看不到房價的收益，那麼最終帶來的就是對其他行業的牽連。同時這種牽連也會不斷蔓延，發展到整個社會。
購房者覺得房價高很大程度上也是過於追求好的。因為一個城市當中的收入基本上是可以滿足購房者基本的購房需求的。房子不論遠近，不論大小其實都是房子。但如果一味的圖大圖好這不買那不買就會有問題。這樣到時候你就會這也買不起，那也買不起。所以說買房不一定要降房價，當然買房有優惠更好。買房最好還是靠自己的努力，只靠老天幫忙只能越幫越忙。
房產老J
簡單來說，指望講價是沒啥希望了，長期來看房價還是上漲的，短期微降還是有希望的。
房價經過這一輪大漲，已經達到了一個很高的水平了，哪怕現在開發商給出多少優惠政策很多人還是買不起。年輕人不禁發出吶喊：房價不求大跌，只求穩，給我們買不起房子的人幾年時間吧!
房價為何一直漲?
第一、其實經歷了房價十幾年的風浪，大家也都有了一些經驗，也都看清楚了，買房跟炒股差不多，都是買漲不買跌，越是漲就越要買，生怕搶不到，只要有人搶，那價格就會漲，這就形成一種一直在漲的惡性循環。
第二、地價、物價以及人工費用不斷上漲，所以開發商定房價的時候，也都會相應上漲的，價格再低也不能低於成本價嘛!而且商人逐利是本性，怎麼賠本賺吆喝的。
第三、其實這些年來錢一直在貶值，十年前一百塊錢能買二十碗牛肉麵面，現在也就是十碗，同樣的東西，現在要花的錢比之前要花的錢還要多，房價越來越高也就不難理解了，而且房子是一種固定資產，是除了黃金之外抵禦貨幣貶值最好的手段。
為什麼不降價?
房子沒人買，開發商為什麼不降價?因為降房價除了前期業主們的不滿意外，購房者的預期也會隨著房價的下跌而提高，今天降二百，明天他們就會覺得會降兩千，但是一旦房價真的跌了兩千他們就會買房子了嗎?顯然不會，因為他們會期待跌個四千，永不止境，買漲不買跌的心態問題。
另外，開發商是從銀行貸款買地，然後拿地抵押建房，再憑藉賣房還銀行貸款，買房者也大多數也是在銀行按揭貸款。如果房價跌了，開發商沒錢與購房者沒錢還貸就會出現壞賬，很容易出現金融危機。
房價如果大跌，受傷的最終還是老百姓。所以，買房這事，考慮自身情況，該出手時就出手。
松子小慧
都是搞房地產的吧，都做成搞傳銷的了？難道靠正當的經營方式就不會工作了嗎？國家和人民是在規範房地產市場，使其迴歸到房子的基本屬性上來～房住不炒！別再想那些歪門邪道，靠欺騙、靠作假、靠造謠、靠公攤、靠賣樓花等下三濫手段，賺那缺德錢了。
安安26170
也不是呀，看你在哪個城市，各個城市的房價都不一樣，還有一個現在有三產房，安置房，公租房，經濟適用房，廉租房等等，所以就看你自己怎麼想了，大的買不起可以先買個小的
八二年水158254832
指望房價跌再買房確實很無奈。房價下跌也有度，不會跌跌不休。濟南青島的房子較最高價的2017年連續下跌了30%左右。李滄區峰值24000元每平米的房子，現在18000元毎平米，降幅較大。一百平米左右的房子需一百八十萬左右。想買房應該從以下幾點考慮：
第一，先租後買。首付不夠，先租廉價的房子，努力工作，提高收入。平時開源節流，早日攢夠首付。然後貸款買到需要的房子。
第二，加班加點工作，可做份兼職提高收入。工作初期勤儉節約，努力學習，拒絕不必要的聚會，努力提高自身價值，提高收入水平。
第三，如果有中意的房子，可以自己拿出一部分，向親朋好友借一點，湊夠首付款。然後，貸款三十年期限，每月還款數額較少，能夠承擔。不需要等房價下跌再買。房價漲跌不易把握。
第四，如果女朋友願意和你一起買房，二個人的力量很大。湊夠首付就該下手買房。如果等到房子下跌再買，女朋友會不會答應？如果房價上漲呢，就失去了機會，也許會失去寶貴的愛情！
