买房想避开坑？很简单，你只需要这样做，销售就会对你讲真话！

1.逆向思维买房变卖方，轻松掌控真实房价

销售：这个地方主要是风景好，游客多，你可以做民宿，月入万八千不是问题

听起来确实不错，很划算，但是不要着急，你应该这样问销售，他才会说实话。

你装作业主，去问中介：自己有套山景房要卖，现在这里的房子卖多少钱？

这时候中介就会对你说实话：二手房源很难卖，这里配套又不成熟也没有租房常住的，我有一个客户，房子挂了两三年都没有卖出去，不过你要是愿意降价卖的话还是有机会的。

如果不是自住，像这种只有新房市场没有二手房市场的地区，建议大家谨慎选择，逆向思维，打破套路，带你瞬间了解真实情况。

2.买房专业7问，买房新手变老手

在买房子的时候掌握这几个小技巧，就会显得更专业：

一般人到了售楼处首先会问销售：这个房子怎么卖？

注意，想要买房不吃亏刚刚的话千万不能说！

销售通常会根据你说的话来判断你是新手还是老手，想让别人觉得你懂门道就应该这么问。

① 这的房子均价是多少？

② 每层的单价又是多少？

③ 优惠点数是多少？

④ 房屋使用率 容积率是多少？

⑤ 房屋的特点是什么？

⑥ 物业车位配比合理吗？

⑦ 交付使用时间要多久？

3.买房必砍价

教大家几个买房时的谈价技巧：

1. 越是看上想买的房，越要表现的不动声色。

2. 告诉对方这套房并非是你的唯一选择。

3. 指出房子的主要缺点，打击对方自信

4. 家里人有意见，便宜点，好做家里人思想工作

5. 其他还有几套房，房价低，希望房东降价

6. 手里钱不够，希望能便宜点

7. 跟房东提出一次性付款，探出房东底价

8. 暂时离开，让着中介跟房东做工作

这么多的方法技巧，赶快收藏起来，关注老王，带你买房不踩坑！