就在刚刚，一则来自中国政府采购网的《珠海市斗门生态农业园管理委员会珠海市斗门产业新城PPP项目采购项目的预中标公示》透露了重大信息，传闻要进军珠海市场的华夏幸福，终于迎来实质性进展。
根据公示内容：
珠海市物资招标有限公司受珠海市斗门生态农业园管理委员会的委托，于2019年10月21日就珠海市斗门生态农业园管理委员会珠海市斗门产业新城PPP项目采购项目采用公开招标进行采购。
预中标、成交社会资本名称：华夏幸福基业股份有限公司。
据了解，本公示期限自2019年11月1日至2019年11月07日止。
斗门产业新城即将崛起
华夏幸福，以产业新城为核心产品，业务遍及全球80余个区域。它的到来，会给珠海带来什么？
根据《珠海市斗门产业新城PPP项目合同》：
为更好地加速斗门区经济发展和城市建设，提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力，甲方与乙方形成长期合作关系。乙方按照新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为政府的新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划设计、建设、运营、产业发展综合解决方案，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。
（甲方:珠海市斗门区人民政府；乙方:华夏幸福基业股份有限公司）
对于合作范围，也有比较明确界限：
甲方将以珠海市斗门区行政区划内约定区域(以下简称“合作区域”) 的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域北至八顷村河界；南至西部沿海高速；东至磨刀门水道；西至水厂路。
▲合作范围
合同中写到，乙方负责投入全部资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本合同约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本条所约定的各项工作。
据了解，合作期限将是30年。
事实上，早在去年年初斗门就发布了《珠海市斗门产业新城PPP项目建议书及可行性研究报告编制服务采购项目采购公告》。
就珠海市斗门产业新城PPP项目建议书及可行性研究报告编制服务采购项目进行公开招标。
▲采购公告
根据采购内容，珠海市斗门产业新城PPP项目拟采用PPP模式引入社会资本负责区域内的开发建设运营工作。
具体包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等相关工作，总投资约80亿人民币。（以上内容具体以本项目经批准的有关设计文件为准）
如今，华夏幸福预中标，意味着斗门这个项目迎来重大进展。
华夏幸福什么来头？
很多人都以为华夏幸福只是一名开发商，事实上它是产业新城运营商。
▲华夏幸福财务数据，截图自其官网
来自华夏幸福官方网站的资料，截止目前已为合作区域累计引入企业超2000家，累计招商引资5000多亿元，创造新增就业岗位10.5万个，2017年华夏幸福缴纳税款超106.8亿元。
▲华夏幸福发展数据，截图自其官网
而来自克而瑞的数据，2018年华夏幸福销售权益金额1610亿元，排行全国房企第十。
▲2018年房企排行榜，数据来源：克而瑞
【科普】
华夏幸福产业新城PPP模式
PPP，全称Public-Private-Partnership，即公私合作伙伴关系。该模式下，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，在基础设施、公共服务等领域长期合作，互利共赢。
▲华夏幸福项目
华夏幸福与地方政府确立的 PPP 合作模式，基于“政府主导、企业运作、合作共赢”的核心原则，充分尊重政府在合作过程中的主导地位，并发挥市场化效应，把“伙伴关系、长期合作、利益共享、风险分担”等公私合作理念融入产业新城的协作开发和建设运营之中。
▲华夏幸福项目
合作期间，政府是产业新城规划的审批者、产业项目的决策者和服务质量的监督者；华夏幸福是产业新城项目规划、设计、建设、运营服务的直接提供者。双方各司其职，通力合作，实现1+1>2的效果。
【成功案例】
15年间，河北固安财政收入增长近100倍
河北固安是华夏幸福PPP模式的成功案例之一。
2002年固安县政府决定采用市场机制引入战略合作者，投资、开发、建设、运营固安工业园区。
▲华夏幸福项目
同年6月，通过公开竞标，固安县人民政府与华夏幸福签订协议，正式确立了政府和社会资本（PPP）合作模式。
▲华夏幸福项目
据人民网报道，2002年，固安全县财政收入仅1.1亿元、发展水平位列廊坊市10个县（市、区）中的后两名。而到2017年，全县财政收入完成98.5亿元，增长了近100倍；一般公共预算收入完成41.4亿元，总量居河北省第三位。
华发幸福即将到来，斗门产业值得期待吗？我们拭目以待！
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