「深圳樓市」為什麼選擇大運？

買房是個無比糾結的過程。

如果深圳龍崗有地方值得下手，那就是大運，連龍崗中心城都不值得買，唯有大運中心城是有價值的。為什麼？且聽我慢慢分析。

【為什麼大運也值得買？】

1. 資金雄厚當然是後海前海寶安紅山了；

2. 資金不是很充足願意等的可以買光明永/沙井，這幾個地方前途光明但要等很久（後海20年了還在建設）。

3. 如果不想等那麼久，不妨考慮已經比較成熟的大運一帶。

大運給人的感覺太遙遠了，然而龍崗外國語學校的四神盤（綠景大公館，陽光天健城，奧林華府，中森雙子座）居然都破七萬/平米，這價格很令人震驚。 當然除了這四神盤，星河時代/頤安都會中央/公園大地也都很好，大概5.3萬的樣子。除此之外，附近有大量舊改（龍騰工業區，南約片區）價格2~3萬之間，是非常有潛力的地帶。大運新城的交通潛力大，環境優美，生活方便，產業也有前景，因此是值得研究的。

我們分別從交通篇，產業篇，生活篇來研究一下大運新城及周邊。

【為什麼大運值得買. 交通篇】

1. 3號線去羅湖（已運營）；14號線35分鐘去福田（2022年開通），33號線去大空港機場(30分鐘）；16號線去坪山（2022年開通）；

2. 離大運一站的坳背，有21號線去前海（40分鐘）；離大運兩站的四聯，有18號線去大空港沙井，19號線去坪山；

也就是說大運，將來的軌道交通，是真正的四通八達，去羅湖（慢線），去福田35分鐘（快線），去寶安機場30分鐘（快線），去前海40分鐘（快線），去大空港40分鐘（快線）， 並且橫向多條線連接坪山中心和北部新城（平湖，原平湖金融與現代服務基地）。

大運周邊交通，未來堪稱四通八達

【為什麼大運值得買. 產業篇】

圍繞大運中心，

1.首先是矚目的是700米地標世茂深港中心城商業群（已開始打地基）；

2.其次是益田硅谷動力寫字樓（已開始舊改），天安數碼城（已投入運營），和清華大學啟迪協信科技園（完成方案設計）。

3. 右邊兩站地鐵即為18平方公里的寶龍科技城，下方有阿波羅產業城（20分鐘）；

大運周邊產業佈局

【為什麼大運值得買. 生活篇】

接上次介紹了大運交通和產業規劃，今天介紹一下大運的生活休閒。

1. 大運一帶密度還是相當低，主要是大運中心（含幾個大學）及旁邊的大運山公園容積率極低，外加不遠的龍城公園，及頤安都會中央附近的荒山，生活在大運環境優美，空氣新鮮。

2. 生活購物也很方便，Coco Park，萬科廣場，萬科裡，萬科紅，世貿中心，及規劃中的京基/碧桂園大型綜合體，頤安綜合體，15分鐘圈子內幾乎是應有盡有。

3. 不到半個鍾車程可到馬巒山郊野公園，深圳著名徒步路線，最具原生態面貌公園之一；

居住在大運什麼體驗？

規劃嚴整，馬路寬闊，交通便捷（10/14/16開通後），周邊綠化豐富，空氣清新，視野開闊，高校環繞，人文氛圍濃厚，商業辦公設施也在不斷建設招商中，各功能分區都比較合理。

對於很多五六百萬買房的剛需來說，這裡無論性價比，還是前途，甚至教育，遠比關內那些非TOP學位的老破小好很多。

注意：我說的大運新城，僅限於，大運地鐵站到大運場館，到天安數碼城一帶。不要再擴大範圍，什麼愛聯，吉祥那些3號線兩側，號稱離龍崗中心城更近的地方，沒啥前途。