想在興寧買房，先看看影響新房與二手房價格的因素

如果你想在興寧買房，便會發現處在同個片區的新房，或同一棟的二手房，有時候均價上會存在大差異。

今天給大家分享從居住的角度來說說影響房子價格的因素。

第一點，電梯房與步梯房

眾所周知，電梯房的價格比步梯房高。在資金充裕下，電梯房是優選。

興寧市原先已存在步梯房，近幾年漸漸開始加裝電梯，可見電梯對市民的出行帶來方便。有需求便有價值，加裝了電梯的二手房，也提高了出售價格。

第二點，精裝與毛坯

毛坯房勝在沒人住過，裝修風格可以按自己的想法完成，價格亦比精裝便宜（同地段比較），興寧不乏有人喜歡選擇這類房子。有的新房會將精裝修作為賣點，在短時間需要入住與想要節約時間的人則選擇精裝。若帶有精裝修的二手房，在市場中亦有優勢。

第三點，地理位置

無論是二手房還是新房，處於興寧市內的房子相對於市郊的房子，價格自然不同。

第四點，房子內部條件

房子戶型方正，南北對流，坐北朝南，是大家看房戶型的參考條件。興寧同一小區存在不同戶型，好的戶型自然價格高一些。

第五點，小區軟實力

興寧的新樓盤越來越多，興寧市民對開發商品牌與物管的質量日益關注。新樓盤小區內的綠化環境與安全影響小區套房價格，對於興寧二手房，亦是同理。